VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Dalby, Dalby

Godemansvägen 10

Äntligen finns möjligheten att förvärva ett av de populära BR-husen på bästa läge i Dalby. Här bor du bra i ett välskött bostadsrättsradhus med en välplanerad planlösning. Ett alldeles eget hus i bostadsättform där du kan njuta av en egen uteplats och trädgård. Närhet till skog och natur samt allt vad Dalby kan erbjuda. Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 50 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3064 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Pris 1 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Jacob Edman
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Jacob Edman

Jacob Edman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Godemansvägen 10

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 50 kvm. säljarens information Enligt mäklarbild/föreningens förteckning är boarean angiven till 49,4 kvm.
Hiss Nej

Äntligen finns möjligheten att förvärva ett av de populära BR-husen på bästa läge i Dalby. Här bor du bra i ett välskött bostadsrättsradhus med en välplanerad planlösning. Ett alldeles eget hus i bostadsättform där du kan njuta av en egen uteplats och trädgård. Närhet till skog och natur samt allt vad Dalby kan erbjuda. Välkommen på visning!

Hall
Rymlig hall med plats för både hatthylla och skoförvaring. Inbyggda garderober till vänster när du kommer in vid ingången. Stilrent klinkergolv med golvvärme som fortsätter vidare ut i köket.

Kök
Praktiskt kök med goda arbetsytor och plats till förvaring. Matplats för ca 4 personer. Stort fönster mot husets trädgård och framsida. Golvvärme.

Vardagsrum/Sovalkov
Stort vardagsrum med ett fint parkettgolv och stora fönsterpartier. Underbart ljusinsläpp och utgång till uteplatsen och trädgården på husets baksida. Mysig sovalkov med plats för en stor säng.

Badrum
Helkaklat och renoverat badrum med golvvärme. Fräsch och fint med plats för dusch med duschväggar, kommod, handfat och WC.

Trädgård
Underbar trädgård på både fram och baksidan av huset. Förråd finns att nyttja på framsida. Träddäck om ca 30 kvm och trädgård på baksidan. Trädgården är nyligen vidgjord av säljaren med bl a nya stenplattor och växter. Uteplatsen/trädgården är upplåten med annat än bostadsrätt. För mer info kring vad du får och inte får göra med trädgården se föreningens hemsida https://www.brfbredangen.se/

Parkering
Parkeringsplats för 1 bil ingår och medföljer lägenheten.

Området
Bostaden ligger i ett populärt området på en lugn gata med närhet till både natur och Dalbys centrum med restaurang och butiker. Goda kommunikationsmöjligheter till både Lund och Malmö.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-07-08
Energikonsumtion 91 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1018-071
Pris 1 595 000 kr
Avgift 3064 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl Värme, VA, Renhållning, Bredband & fiber-TV (18 kanaler basutbud)
Andel i förening 0,61565%

Förening

Föreningsnamn Brf Bredängen
Organisationsnummer 745000-3491
Gatuadress Nämndemansvägen 16
Postnummer 24753
Ort DALBY
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Brf Bredängen är en äkta förening som består av 99 st lägenheter.


Parkering
Garage finns till alla lägenheter utom 1:orna som har parkeringsplats. Gästparkering finns i området.

Tvättstugor
3 stycken tvättstugor finns inom området.

Ekonomi
Föreningen höjde senast avgiften 4% 2022-07-01. Föreningen planerar att höja avgiften med 10% från och med 2023-01-01.


Överlåtelseavgift: 2,5 % av basbeloppet, betalas av säljaren.
Pantavgift: 1% av basbeloppet
Antal lägenheter 99
Renoveringar Utförda renoveringar
1998: byte av fönster
2004: byte av tak
2005: spolning av samtliga V/A-stammar.
2008: avfuktningssystem installerat i torpargrunderna (för detta betalar föreningen elförbrukningen)
2012-2013: byte av garageportar och ett antal nya förrådsdörrar.
2016: installation av fiberbredband och IP-TV.
2016-08-01 gjordes en avgiftshöjning med 296 kronor per lägenhet på grund av installation av
fiberbredband och IP-TV.
2017: målning av samtliga vita fasader.
2018-06-01: Kollektivt bostadsrättstillägg tecknat för samtliga lägenheter.
2018: målning av samtliga golv i tvättstugor.
2019: utbyte av föreningens samtliga ytterbelysningar till LED-armaturer. Spolning av samtliga
avloppsstammar. Rengöring av samtliga köksfläktar samt kontroll av imkanaler.
2020: ombyggnad av styrsystem i värmecentral.
2021: byte av värmekulvert mellan panncentral och undercentral 1.
2022: installation av 3 stycken hjärtstartare (placerade i tvättstugorna)
Tv och bredband Fiber via Telia (100/100).
Övrigt UPPLÅTEN MARK TILLHÖRANDE LÄGENHETEN
Vid din lägenhet finns mark som är upplåten av bostadsrättsföreningen.
Träd, buskar eller växtlighet som sträcker sig ut på kommunens eller föreningens asfalterade ytor skall
beskäras in och får ej hindra gångtrafik eller snöröjning.
Vid nyplantering av träd och buskar vid tomtgräns, tänk på att plantera mindre växter 0,6 m innanför
tomtgränsen och större buskar och träd minst 2 m innanför.

Övrigt

Allmänt om bostaden Äntligen finns möjligheten att förvärva ett av de populära BR-husen på bästa läge i Dalby. Här bor du bra i ett välskött bostadsrättsradhus med en välplanerad planlösning. Ett alldeles eget hus i bostadsättform där du kan njuta av en egen uteplats och trädgård. Närhet till skog och natur samt allt vad Dalby kan erbjuda. Välkommen på visning!

Hall
Rymlig hall med plats för både hatthylla och skoförvaring. Inbyggda garderober till vänster när du kommer in vid ingången. Stilrent klinkergolv med golvvärme som fortsätter vidare ut i köket.

Kök
Praktiskt kök med goda arbetsytor och plats till förvaring. Matplats för ca 4 personer. Stort fönster mot husets trädgård och framsida. Golvvärme.

Vardagsrum/Sovalkov
Stort vardagsrum med ett fint parkettgolv och stora fönsterpartier. Underbart ljusinsläpp och utgång till uteplatsen och trädgården på husets baksida. Mysig sovalkov med plats för en stor säng.

Badrum
Helkaklat och renoverat badrum med golvvärme. Fräsch och fint med plats för dusch med duschväggar, kommod, handfat och WC.

Trädgård
Underbar trädgård på både fram och baksidan av huset. Förråd finns att nyttja på framsida. Träddäck om ca 30 kvm och trädgård på baksidan. Trädgården är nyligen vidgjord av säljaren med bl a nya stenplattor och växter. Uteplatsen/trädgården är upplåten med annat än bostadsrätt. För mer info kring vad du får och inte får göra med trädgården se föreningens hemsida https://www.brfbredangen.se/

Parkering
Parkeringsplats för 1 bil ingår och medföljer lägenheten.

Området
Bostaden ligger i ett populärt området på en lugn gata med närhet till både natur och Dalbys centrum med restaurang och butiker. Goda kommunikationsmöjligheter till både Lund och Malmö.
Uteplats Underbar uteplats med stort träddäck och fin trädgård (uteplatsen är upplåten med annat än bostadsrätt).

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende