Vresrosgatan 5
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
8 varav 5 sovrum
Boarea
237 kvm. taxeringsinformation
Italiensk klinker på bottenvåningen med vattenburen golvvärme. Ljus enstavsparkett på ovanvåning och överlag vitmålade väggar. Genomtänkta belysningslösningar i en kombination av inbyggda spotlights och riktade armaturer.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla i vinkel
Fastighet
Soluret 19
Boarea
237 kvm
Biarea
30 kvm
Byggnadsår
2015
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Stomme
Betong
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Värmepump frånluft och direktverkande el.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (återv)
Övriga byggnader
Stort, delvis isolerat, förråd om ca 24 kvm. Stor carport som rymmer två bilar samt separat förråd (oisolerat). Cykelförråd (oisolerat).
Renoveringar
2023 - Tvätt av tak och fasad.
2021 - Installation av spabad i trädgården.
2019 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
2018/2019 - Ny häck på baksida och anläggning av trädgård framsida.
2018 - Målning ytskikt och slipning av golv OV, målning av trappan.
Rum
BOTTENVÅNING
Hall
Redan när vi kliver över tröskeln möts vi av en välkomnade känsla där ljuset och rymden är slående. På golvet ligger en både estetisk vacker och praktisk italiensk klinker som löper vidare in till kök och matplats. Direkt till höger i hallen finns en stor klädkammare som rymmer det mesta och erbjuder ett lugnt och harmoniskt första intryck. Från hallen nås också såväl det stora sovrummet som husets ena badrum.
Sovrum 1
Till vänster i hallen finns det första mycket rymliga och ljusa sovrummet där en hel långvägg utgörs av en platsbyggd garderob för klädförvaring. Här pryds golvet av en klinker som är lagd i parkettliknande fiskbensmönster och det finns gott om utrymme för både dubbelsäng och annan möblering.
Badrum 1
Med ingång från hallen och mittemot det stora sovrummet finns husets första badrum. som är helkaklat i mörkt grått och vitt med matchande mörk inredning. Här finns hörndusch, WC och dubbla handfat med kommod.
Kök och matplats
Från hallen öppnar huset upp sig i ett stort kvalitetskök med matsal i öppen planlösning. Köket, i massiv ek från tyska Blum, är mycket smakfullt och har väl genomtänkt design. En hel vägg utgörs av skåp målade i brutet vitt från golv till tak. Här ryms helintegrerad kyl och frys samt 2 ugnar, varav en är en kombinerad micro och kaffemaskin. I den generösa köksön med granitskiva finns häll med takfläkt, vask och diskmaskin tillsammans med ytterligare förvaring. Ett fantastiskt vackert och påkostat kök som gjort för stora bjudningar med nära och kära!
Matplatsen är i andra delen av rummet och erbjuder plats för många längs långbordet. Härifrån blickar du ut över trädäcket och trädgården, - helt enkelt en härlig plats att sitta länge vid.
Vardagsrum
I en vinkel ut från kök och matplats finns vardagsrummet som utmärks av en underbar rymd tack vare ryggåstaket som går 6 meter ända upp till nock. Här ligger likadan klinker i vackert fiskbensmönster som i det stora sovrummet. Den vedeldade kaminen värmer gott och skapar stämning under den mörka tiden, medan stora fönster ger ett vackert ljusinsläpp under dagarna. Trädgården nås även härifrån genom de öppningsbara skjutdörrspartierna.
Tvättstuga/Groventré
Innanför köket finner vi en väl tilltagen tvättstuga med maskiner från 2019 och bra med arbetsyta och förvaringslösningar. Här finns också centraldammsugare och husets uppvärmningssystem i form av en energieffektiv luft/vattenvärmepanna som ger låga driftskostnader.
OVANVÅNING
Allrum
Välkommen uppför trappan och till en privat del för tonåringarna, gästerna eller kanske hemmajobbare? Allrummet, med plats för soffa och filmkvällar, får ett fint ljus genom Veluxfönster i taket, - som kan öppnas för att snabbt också kyla ner huset under varma sommardagar.
Sovrum 2-5
Ovanvåningen har fyra identiska sovrum, två i varje gavel, som alla är rejäla till ytan. Här behöver inga barn bråka om vem som ska ha det största! De två rummen i nordvästra gaveln har däremot en viss havsutsikt, vilket kan ses som en extra fördel. I övrigt erbjuder de alla generösa ytor för såväl säng, som skrivbord och förvaring.
Badrum 2
Badrummet på övre plan har också det enhetlig inredning i mörkt grått och vitt, men här finns förutom dusch också ett härligt spabadkar samt inbyggda högtalare i spegeln ovanför dubbla handfat.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-05-13
Energikonsumtion
36 kWh/m2 år.
Primärenergital
66
Ekonomi
Pris
9 950 000 kr
Taxeringsvärde
6 641 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusbyggnad: 4 914 000 kr
- Småhusmark: 1 727 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
4 914 000 kr
Värdeår
2021
Summa inteckningar
5 506 000 kr
Elförbrukning
12 943 kWh/år
Driftkostnad
52 412 kr/år och fördelas enligt följande: - Uppvärmning: 32 322 kr
- Vatten/avlopp: 7 160 kr
- Försäkring: 6 930 kr
- Sotning: 1 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 5 000 kr
Tomt
Tomtarea
799 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, planteringar och ett spabad som installerades 2022.
Uteplats
Stort trädäck i anslutning till husets baksida med plats för flera sittgrupper.
Parkering
Fri parkering på villagatorna
Parkering
Uppfart för två bilar och carport med plats för ytterligare två bilar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Malmö Bunkeflostrand GA:17 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Samfällighet: Malmö Bunkeflostrand S:52
Planbestämmelser
Detaljplan (2008-04-24)