Visningar

Söndag 13 Oktober KL: 13:15 - 14:00 Tidsbokad visning, välkommen att anmäla er i annonsen på vår hemsida. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Bunkeflostrand

Vresrosgatan 5

I populära kvarter med närhet till havet i familjevänliga Bunkeflostrand hittar vi detta hem i toppskick. På bottenvåningen finns stora sociala ytor med ett underbart kök i anslutning till stor matplats. Vardagsrum i vinkel med braskamin och öppet upp till nock. Ett stort sovrum nere och på övervåningen finns fyra sovrum av bra storlek tillsammans med ett allrum. Givetvis finns helkaklade badrum på båda planen samt en separat tvättstuga och ett stort förråd i anslutning till kök och hall. Härlig och lättskött trädgårdstomt med soligt läge, trädäck och spabad. Här finns också ett stort förråd, redskapsbod, cykelförråd samt carport för två bilar. Välkommen på visning till ett modernt och stilrent boende för er som söker något alldeles extra!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 237 kvm + 30 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 8 varav 5 sovrum
Tomt 799 kvm
Byggnadsår 2015
Pris 9 950 000 kr

Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fantastisk villa med generösa ytor, exklusiva inredningsval och hela fem sovrum på havsnära läge!

IMG_0838
IMG_0838
IMG_0823
IMG_0823
IMG_0836
IMG_0836
IMG_0827
IMG_0827
IMG_0810
IMG_0810
IMG_0822
IMG_0822
IMG_0829
IMG_0829
IMG_08521
IMG_08521
IMG_0825
IMG_0825
_JPR5604
_JPR5604
IMG_0805
IMG_0805
IMG_0795
IMG_0795
IMG_0792
IMG_0792
IMG_0807
IMG_0807
IMG_0830
IMG_0830
IMG_0786
IMG_0786
IMG_0783
IMG_0783
IMG_0765
IMG_0765
IMG_0796
IMG_0796
IMG_0771
IMG_0771
IMG_0752
IMG_0752
IMG_0759
IMG_0759
IMG_07901
IMG_07901

Planritning

Planskiss första vån
Planskiss första vån
Planskiss andra vån
Planskiss andra vån

Planskiss första vån
Planskiss första vån
Planskiss andra vån
Planskiss andra vån
Karin Nilsson

Karin Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vresrosgatan 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 8 varav 5 sovrum
Boarea 237 kvm. taxeringsinformation

Italiensk klinker på bottenvåningen med vattenburen golvvärme. Ljus enstavsparkett på ovanvåning och överlag vitmålade väggar. Genomtänkta belysningslösningar i en kombination av inbyggda spotlights och riktade armaturer.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla i vinkel
Fastighet Soluret 19
Boarea 237 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 2015
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Stomme Betong
Fasad Puts
Fönster 3-glas
Bjälklag Betong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Tegel
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Värmepump frånluft och direktverkande el.
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (återv)
Övriga byggnader Stort, delvis isolerat, förråd om ca 24 kvm. Stor carport som rymmer två bilar samt separat förråd (oisolerat). Cykelförråd (oisolerat).
Renoveringar 2023 - Tvätt av tak och fasad.
2021 - Installation av spabad i trädgården.
2019 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
2018/2019 - Ny häck på baksida och anläggning av trädgård framsida.
2018 - Målning ytskikt och slipning av golv OV, målning av trappan.

Rum

BOTTENVÅNING

Hall

Redan när vi kliver över tröskeln möts vi av en välkomnade känsla där ljuset och rymden är slående. På golvet ligger en både estetisk vacker och praktisk italiensk klinker som löper vidare in till kök och matplats. Direkt till höger i hallen finns en stor klädkammare som rymmer det mesta och erbjuder ett lugnt och harmoniskt första intryck. Från hallen nås också såväl det stora sovrummet som husets ena badrum.

Sovrum 1

Till vänster i hallen finns det första mycket rymliga och ljusa sovrummet där en hel långvägg utgörs av en platsbyggd garderob för klädförvaring. Här pryds golvet av en klinker som är lagd i parkettliknande fiskbensmönster och det finns gott om utrymme för både dubbelsäng och annan möblering.

Badrum 1

Med ingång från hallen och mittemot det stora sovrummet finns husets första badrum. som är helkaklat i mörkt grått och vitt med matchande mörk inredning. Här finns hörndusch, WC och dubbla handfat med kommod.

Kök och matplats

Från hallen öppnar huset upp sig i ett stort kvalitetskök med matsal i öppen planlösning. Köket, i massiv ek från tyska Blum, är mycket smakfullt och har väl genomtänkt design. En hel vägg utgörs av skåp målade i brutet vitt från golv till tak. Här ryms helintegrerad kyl och frys samt 2 ugnar, varav en är en kombinerad micro och kaffemaskin. I den generösa köksön med granitskiva finns häll med takfläkt, vask och diskmaskin tillsammans med ytterligare förvaring. Ett fantastiskt vackert och påkostat kök som gjort för stora bjudningar med nära och kära!

Matplatsen är i andra delen av rummet och erbjuder plats för många längs långbordet. Härifrån blickar du ut över trädäcket och trädgården, - helt enkelt en härlig plats att sitta länge vid.

Vardagsrum

I en vinkel ut från kök och matplats finns vardagsrummet som utmärks av en underbar rymd tack vare ryggåstaket som går 6 meter ända upp till nock. Här ligger likadan klinker i vackert fiskbensmönster som i det stora sovrummet. Den vedeldade kaminen värmer gott och skapar stämning under den mörka tiden, medan stora fönster ger ett vackert ljusinsläpp under dagarna. Trädgården nås även härifrån genom de öppningsbara skjutdörrspartierna.

Tvättstuga/Groventré

Innanför köket finner vi en väl tilltagen tvättstuga med maskiner från 2019 och bra med arbetsyta och förvaringslösningar. Här finns också centraldammsugare och husets uppvärmningssystem i form av en energieffektiv luft/vattenvärmepanna som ger låga driftskostnader.

OVANVÅNING

Allrum

Välkommen uppför trappan och till en privat del för tonåringarna, gästerna eller kanske hemmajobbare? Allrummet, med plats för soffa och filmkvällar, får ett fint ljus genom Veluxfönster i taket, - som kan öppnas för att snabbt också kyla ner huset under varma sommardagar.

Sovrum 2-5

Ovanvåningen har fyra identiska sovrum, två i varje gavel, som alla är rejäla till ytan. Här behöver inga barn bråka om vem som ska ha det största! De två rummen i nordvästra gaveln har däremot en viss havsutsikt, vilket kan ses som en extra fördel. I övrigt erbjuder de alla generösa ytor för såväl säng, som skrivbord och förvaring.

Badrum 2

Badrummet på övre plan har också det enhetlig inredning i mörkt grått och vitt, men här finns förutom dusch också ett härligt spabadkar samt inbyggda högtalare i spegeln ovanför dubbla handfat.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2020-05-13
Energikonsumtion 36 kWh/m2 år.
Primärenergital 66

Ekonomi

Pris 9 950 000 kr
Taxeringsvärde 6 641 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 4 914 000 kr
  • Småhusmark: 1 727 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 4 914 000 kr
Värdeår 2021
Summa inteckningar 5 506 000 kr
Elförbrukning 12 943 kWh/år
Driftkostnad 52 412 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 32 322 kr
  • Vatten/avlopp: 7 160 kr
  • Försäkring: 6 930 kr
  • Sotning: 1 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 5 000 kr

Tomt

Tomtarea 799 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, planteringar och ett spabad som installerades 2022.
Uteplats Stort trädäck i anslutning till husets baksida med plats för flera sittgrupper.
Parkering Fri parkering på villagatorna
Parkering Uppfart för två bilar och carport med plats för ytterligare två bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Malmö Bunkeflostrand GA:17 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Samfällighet: Malmö Bunkeflostrand S:52

Planbestämmelser Detaljplan (2008-04-24)

Dokument

Området

Bunkeflostrand är beläget i de sydvästra delarna av Malmö och har under senare år växt och bebyggts med både villor och flerfamiljshus. Det havsnära läget, tillsammans med bra kommunikationer och skolor, har gjort området särskilt populärt bland barnfamiljer.

Närområde

I Bunkeflostrand finns ett mindre torg med ICA-butik, restaurang och frisör. En kort bit bort med bil eller buss finns Hyllie med tågstation, arena och Emporia, - ett av Sveriges största köpcentrum. I Bunkeflostrand finns flera förskolor och skolor upp till årskurs 9, BVC, vårdcentral och folktandvård. Flera lekplatser och idrottsanläggningar för exempelvis fotboll. Närheten till havet och naturen erbjuder fina stråk för promenader eller jogging.

Kommunikation

Stadsbussar linje 4 och 6

Parkering

Fri parkering på villagatorna

Räkna på ditt nya boende