VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Bunkeflostrand, Bunkeflostrand

Lindmätaregatan 25

Perfekt radhus i funkisstil byggt 2008 av NCC. Tre plan med takterrass precis vid havet och magiska solnedgångar varje kväll. Optimalt planerat med kök i öppen planlösning mot vardagsrum och i direkt anslutning till trädgården. Västertomt och garage. Spännande arkitektur och ett strålande ljusinsläpp. Funkis när den är som bäst! Bytt fasad! Välkommen på visning

Ett perfekt radhus med spännande arkitektur och ett strålande ljusinsläpp. Fyra till fem sovrum och öppna sällskapsytor. Genomgående hög standard och påkostade materialval. Allt är genomtänkt in i minsta detalj och kvadratmetrarna är maximalt utnyttjade. Trädgården och de stora fönsterpartierna vetter i väst och från terrassen har du fri utsikt mot havet och Öresundsbron. Här kan barnen springa fritt mellan gårdarna och lekplatsen. Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 165 kvm + 21 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 347 kvm
Byggnadsår 2008
Pris 7 150 000 kr

Ansvarig mäklare
Yessica Thornsäter
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Funkis när det är som bäst!

Yessica Thornsäter

Yessica Thornsäter

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lindmätaregatan 25

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 165 kvm. taxeringsinformation Biarea om 21 kvm uppmätt enligt tidigare ägare. Biarea 0 kvm enligt taxeringsinformation.

Byggnad

Typ av byggnad Radhus i 3-plan
Fastighet Lindmätaren 25
Boarea 165 kvm
Biarea 21 kvm
Byggnadsår 2008
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Puts 2-stegs fasad
Fönster 2-glas Energiglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump (2021)
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden Ny fasad 2019/2020
Ny värmepump 2020
Målat huset invändigt 2021
Nytt golv våning 1 2021
Nya rullgardiner 2021
Inredd klädkammare 2021
Anlagd trädgård 2022
Odlingslådor 2022
Ny motor till markis 2023

ingår inte i köpet (garderob i barnrom, hylla i kök/barnrum/3. vån, krokar i sovrom/kök, hylla och krokar i entré.

Rum

Hall

Klinkergolv. Vitmålade tak och ljusa väggar. Infällda spotlights i tak.

Kök/Vardagsrum

Kök med goda arbetsytor. inbyggda vitvaror, diskmaskin, Micro och ugn, Spishäll, fläkt samt stor kyl och frys. Klinkergolv (2021) och ljusa tak och väggar (2021). Stora härliga fönsterpartier samt utgång till uteplatsen i väst. Öppen planlösning mot vardagsrum. Infällda spotlights i tak.
Delar av taket är öppet upp till andra våningsplanet med stor ljusgård som ger en härlig rymd och ett strålande ljusinsläpp.

Badrum 1

Klinkergolv och helkaklade väggar. WC, tvättställ, belysning över tvättställ, badkar, väggskåp, spegel. Infällda spotlights i tak. Fönster.

Garage

Stort garage, öppet rakt igenom. Går att delas av för den som önskar. I garaget står även den nya pannan från 2021. Plats för uppställning för två bilar.

OVANVÅNING

Sovrum 1

Ekparkettgolv och grå väggar.

Allrum

Ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Alternativt öppna upp mot sovrum 1 för ännu mer öppen yta. Fantasin sätter gränserna.

Sovrum 2

Ekparkettgolv och målade grå väggar.

Sovrum 3

Ekparkettgolv och blå väggar.

Tvättstuga

Klinkergolv och vitmålade tak och väggar. Kakel ovan arbetsbänk med tvättho samt skåpinredning. Tvättmaskin och torktumlare (2021).

Badrum 2

Klinkergolv och helkaklade väggar. WC, tvättställ, belysning över tvättställ, duschvägg, väggskåp, elektrisk handdukstork, spegel. Infällda spotlights i tak. Fönster.

Klädkammare

Ekparkettgolv och vitmålade tak och väggar, renoverad 2021 med ny inredning.

Allrum samt takterrass

Stort rum högst upp i huset. Vissa använder rummet som ett rymligt vardagsrum/tv-rum medan andra har det som ett fjärde eller femte sovrum. Oavsett får du här ett fantastiskt ljust rum med utsikt mot Danmark och sundet. Havet glittrar och Öresundsbron visar sig i all sin prakt.
Takterrassen som byggts ut och tillhör en av de största på området vetter i direkt väst och blir en härlig plats att fånga in de sista solstrålarna.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2017-09-08
Energikonsumtion 49 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 7 150 000 kr
Taxeringsvärde 4 014 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 518 000 kr
  • Småhusmark: 1 496 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 518 000 kr
Värdeår 2008
Summa inteckningar 5 225 025 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 15 000 kWh/år
Driftkostnad 41 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 26 000 kr
  • Vatten/avlopp: 8 200 kr
  • Renhållning: 2 500 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 4 500 kr

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel Hemförsäkring är inte inräknad i driftskostnaden då denna är högst personlig

Tomt

Tomtarea 347 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Det råder fri parkering genom området.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Malmö Lindmätaren GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Planbestämmelser Detaljplan (2009-03-04)

Dokument

Området

Närheten till havet, brofästet, Köpenhamn och centrala Malmö gör Bunkeflostrand till ett av de attraktivaste villaområdena i Malmö. I området finns bra grundskolor, förskolor, idrottsplatser och närbutiker. På bekvämt avstånd finner du Emporia, ett av nordens största shoppingcenter med Hyllie station intill. Även handelsplatsen Svågertorp ligger i närheten.

Närområde

Centralt placerat i området hittar vi Bunkeflostrand centrum. Här hittar vi matbutik, vårdcentral samt mindre restauranger.

Kommunikation

För att ta dig med kollektivtrafik hoppar du enklast på buss 6 eller 4. 6:an går via Hyllie in till centrum och vidare mot Triangeln och Toftanäs. De flesta av dessa turer går även via Klagshamn. 4:an tar dig längs västkusten mot Limhamn, Ribban, Gustav Adolfs torg samt Stora Bernstorp.

Parkering

Till stor del råder fri parkering genom området. På några få platser gäller betalparkering. Det finns möjlighet att hyra parkering- och garageplats.

Övrigt

Stora planer finns för utbyggnad av nytt centrum placerat vid Gottorp. Läs mer här:
https://malmo.se/Service/Bygga-och-bo/Detaljplaner/Planprogram/Pp-6049-Gottorps-Alle.html

Räkna på ditt nya boende