Varmt välkommen till denna välplanerade enplansvilla i charmiga Bunkeflostrand, som erbjuder en idealisk boendemiljö! Belägen längst ner på gatan intill ett grönområde, bjuder huset på en fridfull atmosfär. Här möts du av ett hem med genomgående hög standard, samt en ljus och inbjudande atmosfär tack vare generösa fönsterpartier. I huset finner vi tre rymliga sovrum, ett smakfullt renoverat badrum med ett takfönster som ger fint ljusinsläpp, en gästtoalett, ett elegant och nyrenoverat kök, samt ett stort och socialt vardagsrum med utsikt mot uteplatsen och trädgården. För mysiga hemmakvällar finns ett charmigt tv-rum med braskamin. Dessutom har du bekvämligheter som tvättstuga och garage. Uteplatsen är en avskild trädgårdsoas som erbjuder både gräsyta och trädäck med plats för loungegrupp och matplats, och som kronan på verket – en inbjudande pool. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, service och utmärkta kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som söker både stil och komfort i en underbar miljö, välkommen hem!
Välkommen med din intresseanmälan eller boka in dig på en visning!
Bunkeflostrand, Bunkeflostrand
Kråkvägen 22
Information
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus, modern och välplanerad villa i Bunkeflostrand med en underbar trädgårdsoas!
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kråkvägen 22
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Radon:
En mätning av radon (korttidsmätning) skedde under 2020 som visade att samtliga värden var mindre än 50 Bq/m3
Boarea:
144 kvm och biarea 25kvm (garage/förråd), bo- och biarea är enligt säljarens uppgift. Enligt taxeringsinfo är boarea 125 kvm. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Pool:
- Glasfiberpool 6,4 x 3,15 meter. 1,5 meters djup
- 10 års garanti (tom juli 2030)
- 40 kg sandfilter
- Optima poolpump 0,75 hk
- Värmepump till poolen Hydro pro 7 års garanti på värmeväxlaren ( tom juli 2027)
- Det finns belysning
- Klorpool
- Poolskydd alu för användning året runt.
2016 - Ny värmepanna installerades
2016 - Badrummet renoverades - kaklades och klinkades
2017 - Tvättstugan renoverades och ny tvättmaskin och torktumlare installerades.
2019 - Byggde ut huset med ett tv-rum, här finner vi även en braskamin
Renoveringar av nuvarande ägare:
2020 - Ny betongplatta och golv i köket fixades, samt som ett nytt kök sattes in. Köket är i bra kvalitet, kök från Ikea och en marmor stenskiva är insatt. Samtliga vitvaror är även från 2020.
2020 - Pool byggdes till i trädgården, med ny el och pump.
2022 - Elen i huset fixades, blev jordat.
2020-2024 - I etapper har trädgården fixas och underhållits som att ha byggt till trädäck och uteplats.
2024 - Nytt takfönster
Rum
Hall
Stig in genom dörren och möts av en rymlig och välkomnande hall, som direkt ger ett smakfullt första intryck. Här finns generösa förvaringslösningar och gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Både väggarna och golvet går i ljusa kulörer, vilket skapar ett ljust och härligt intryck.
Kök
Här finner vi ett smakfullt renoverat kök från 2020, som erbjuder både stil och funktion. Köksluckorna går i en modern och grön nyans som kombineras med en elegant carrara marmorbänkskiva, ovanför köksbänken finner vi ett vitt kakel. Här finns dessutom gott om plats för förvaring och god arbetsyta till den händiga kocken. Köket är utrustat med ugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, diskmaskin och kyl. Samtliga vitvaror är från 2020. Här finns dessutom en trevlig matplats med utrymme för cirka 4-6 personer, perfekt för mysiga middagar.
Vardagsrum
Vardagsrummet imponerar med sin generösa storlek och ljusa atmosfär, tack vare de stora fönsterpartierna som vetter mot husets vackra trädgård. Det här rummet badar i naturligt ljus och erbjuder en luftig känsla. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och en matgrupp, vilket gör det idealiskt för både avkoppling och sociala tillställningar. Väggarna är vita och golvet är ett vackert parkettgolv. Från vardagsrummet har du även direkt tillgång till bostadens härliga uteplats och grönskande trädgård.
Badrum
Badrummet är rymligt och går i stilrena toner med vitt kakel och klinker i marmor mönster. Badrummet är utrustat med badkar, kommod, handdukstork och wc. Här finner vi dessutom ett takfönster som släpper in ett härligt ljusinsläpp.
Gäst-wc
Gäst toaletten är halvkaklad och går i vita toner, här finns en vask och wc.
Sovrum
I denna bostad väntar tre generösa sovrum som erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och mer därtill. Varje sovrum badar i ett vackert ljusinsläpp.
Allrum
Allrummet, även perfekt som tv-rum, bjuder på generöst med utrymme för en stor soffgrupp och andra möbler efter önskemål. Rummet är en elegant kombination av stil och komfort, med vackra detaljer som en stämningsfull braskamin och charmig träpanel som förhöjer atmosfären. Från detta rum når du även uteplatsen och trädgården.
Tvättstuga
Den rymliga tvättstugan är både praktisk och välutrustad, med en modern tvättmaskin och torktumlare från 2019. Utöver detta finner du även en extra kyl/frys för smidig förvaring. Väggarna är vita och på golvet finner vi grått klinker. Här finns också en direkt utgång till trädgården.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 716 000 kr
- Småhusmark: 1 487 000 kr
- Uppvärmning: 27 453 kr
- Vatten/avlopp: 7 848 kr
- Försäkring: 7 307 kr
- Renhållning: 2 050 kr
- Sotning: 300 kr
- Övrigt: 2 868 kr
övriga kostnader avser fiber via Ownit
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Närheten till havet, brofästet, Köpenhamn och centrala Malmö gör Bunkeflostrand till ett av de attraktivaste villaområdena i Malmö. I området finns bra grundskolor, förskolor, idrottsplatser och närbutiker. På bekvämt avstånd finner du Emporia, ett av nordens största shoppingcenter med Hyllie station intill. Även handelsplatsen Svågertorp ligger i närheten.
Närområde
Centralt placerat i området hittar vi Bunkeflostrand centrum. Här hittar vi matbutik, vårdcentral samt mindre restauranger.
Kommunikation
För att ta dig med kollektivtrafik hoppar du enklast på buss 6 eller 4. 6:an går via Hyllie in till centrum och vidare mot Triangeln och Toftanäs. De flesta av dessa turer går även via Klagshamn. 4:an tar dig längs västkusten mot Limhamn, Ribban, Gustav Adolfs torg samt Stora Bernstorp.
Parkering
Till stor del råder fri parkering genom området. På några få platser gäller betalparkering. Det finns möjlighet att hyra parkering- och garageplats.
Övrigt
Stora planer finns för utbyggnad av nytt centrum placerat vid Gottorp. Läs mer här:
https://malmo.se/Service/Bygga-och-bo/Detaljplaner/Planprogram/Pp-6049-Gottorps-Alle.html