Visningar

Söndag 5 Februari KL: 15:00 - 15:30 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Söndag 12 Februari KL: 14:00 - 14:30 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Boka visning
Bunkeflostrand, Bunkeflostrand

Domherrevägen 3

*VISNING SÖNDAGEN DEN 5/2 KLOCKAN 15.00 SAMT SÖNDAGEN DEN 12/2 KLOCKAN 14.00. BOKNING SKER VIA MÄKLARENS HEMSIDA!*

Äntligen letar detta renoverade och hemtrevliga hus efter nya ägare i populärt område! Här bjuds vi på ett smakfullt hem med en lättskött trädgård i härligt västerläge med trädäck och pergola. Väl inne i huset slås vi av genomgående golv och härligt ljusinsläpp, samt färgval som samspelar på ett behagligt vis. Det erbjuds ett modernt kök med bra arbetsytor, 4 sovrum och ett generöst och socialt vardagsrum som bjuder in till trevliga tillställningar med vänner och familj. Lägg därtill en mysig öppen spis som höjer trivselfaktorn ytterligare. Från vardagsrummet kan vi även ta oss ut till trädgården genom ett stort skjutdörrsparti som också bidrar till ett härligt ljus. Vidare finns även ett renoverat och helkaklat badrum samt en gäst-wc.

Här bor du bekvämt i familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, matbutiker mm.

Ta chansen idag och anmäl ditt intresse!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 125 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 385 kvm
Byggnadsår 1967
Pris 5 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Smakfullt renoverat enplanshus i familjevänliga Bunkeflostrand!

Profilering maklarbild_hires

Profilering maklarbild_hires
Profilering maklarbild_hires

Planritning

Planritning Domherre
Planritning Domherre
Cajsa Börjesson

Cajsa Börjesson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Domherrevägen 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 125 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans kedjehus
Fastighet Gulsparven 3
Boarea 125 kvm
Byggnadsår 1967
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1977
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong och tegel
Fasad Puts, tegel och trä
Fönster 3-glas energiglas
Bjälklag Betong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Eternit och papp
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Elpanna, vattenburet system och 2 luft/luft värmepumpar
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Huset har genomgått följande renoveringar:
2014 Elsystemet byttes ut
2014 Renovering av kök
2014 Fiber installerat
2014 Nya dörrar till sovrum
2014/2015 Golv bytt i hela huset
2015 Altan/trädäck med pergola byggd
2015/2016 Nya luftvärmepumpar
2015/2016 Nya fönster och skjutpartier i vardagsrum
2016 Burspråk i kök: isolering och byte av träfasad
2016 Verkstad: isolering och byte av träfasad
2017 Gavelspets mot norr: byte av träfasad
2017 Byte av fönster mot norr i kök
2018 Tak till uterum byggt, byte av vägg mot garageport mot gatan
2018 Skjutparti till uterum byggt
2019 Målning av betongfasad
2019/2020 Byte av ytterdörrar
2020 Renovering av gäst-wc
2022 renovering av badrum, kvalitetsdokument finns
Övriga byggnader Isolerat garage finns med indragen el samt torkskåp och kyl och frys.

Rum

Hall

Stor hall som löper vidare genom huset och tar oss till samtliga rum. Plats för avhängning, goda förvaringsmöjligheter i två garderober samt plats för ytterligare förvaringsmöbler. På golvet ligger grå/beige laminat och väggarna är släta och vita.

Kök

Modernt och välutrustat kök från IKEA med plats för matbord. Köksluckorna går i vitt med tillhörande bänkskiva i trä samt kakel i grått. Köket är utrustat med Induktionshäll (2014), mekanisk spisfläkt (2014), kyl och frys i fullhöjd (2003 Elektrolux), diskmaskin (2014), mikrovågsugn (2014) och ugn (2014).På golvet ligger grå/beige laminat och väggarna är släta och vita.

Sovrum 1

Generöst sovrum med plats för både mindre säng och skrivbord, alternativt större dubbelsäng med tillhörande sängbord. Stor garderob direkt till höger längs med hela väggen. På golvet ligger grå/beige laminat och väggarna är släta och målade i vitt och grön ton.

Vardagsrum

Socialt och inbjudande vardagsrum som utan problem inrymmer både en större soffhörna samt matsalsbord. som grädde på moset finns här en öppen spis och plats för en mysig läshörna, samt utgång till trädgården genom ett stort skjutdörrsparti. På golvet ligger grå/beige laminat och väggarna är släta och vitmålade med en tapetserad fondvägg i naturmönster.

Gäst-wc

Halvkaklad gäst-wc renoverad 2020 utrustad med wc samt handfat. På golvet ligger kalksten, kaklet är vitt och väggarna är målade i en ljusrosa ton.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för större dubbelsäng med tillhörande sängbord samt goda förvaringsmöjligheter i generösa garderober. På golvet ligger grå/beige laminat och väggarna går i en modern greige ton.

Sovrum 3

Mindre sovrum perfekt som barnrum/gästrum eller kontor. På golvet ligger grå/beige laminat och väggarna är klädda med en rosa tapet med vitt inslag. Det går att göra sovrum 3 och sovrum 4 till ett stort sovrum.

Sovrum 4

Mindre sovrum perfekt som barnrum/gästrum eller kontor. På golvet ligger grå/beige laminat och väggarna är släta och går i en grå ton. Det går att göra sovrum 3 och sovrum 4 till ett stort sovrum.

Badrum

Helkaklat badrum renoverat 2022 utrustat med wc, dusch, vikbara duschväggar, kommod samt spotlights i tak. I anslutning till badrummet finns ett litet rum som huserar elpannan samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger kalksten och på väggarna sitter ett vitt kakel.

Uterum

Trevligt uterum mellan hus och verkstad som med hjälp av infravärme också kan användas under årets lite kallare månader.

Verkstad/Garage

Perfekt utrymme för den händige att låta kreativiteten flöda. Här finns el indraget samt en extra kyl och frys. I dagsläget används utrymmet som en verkstad och inte garage. Man kan med enkelhet sätta in en garageport igen om så önskas. Isolerat.

Trädgård

Härlig trädgård i västerläge, Trots sin lilla skala finns här fikon-, äpple-, päron-, plommon- och nektarinträd. Utöver det finns även buskar med blåbär, krusbär, vinbär och björnbär. För dig som drömmer om att själv kunna plocka in fredgasbuketten finns här även en uppsjö av perenna blommor att välja mellan.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2014-02-19
Energikonsumtion 180 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 5 595 000 kr
Taxeringsvärde 3 406 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 921 000 kr
  • Småhusmark: 1 485 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 921 000 kr
Värdeår 1969
Summa inteckningar 2 312 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 15 300 kWh/år
Driftkostnad 51 027 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 38 000 kr
  • Vatten/avlopp: 6 289 kr
  • Försäkring: 6 588 kr
  • Sotning: 150 kr

I kostnaden för el ingår uppvärmningskostnaden. I kostnaden för VA ingår kostnaden för renhållning.

Tomt

Tomtarea 385 kvm
Tomttyp Friköpt
Övrigt Härlig trädgård i västerläge, Trots sin lilla skala finns här fikon-, äpple-, päron-, plommon- och nektarinträd. Utöver det finns även buskar med blåbär, krusbär, vinbär och björnbär. För dig som drömmer om att själv kunna plocka in fredgasbuketten finns här även en uppsjö av perenna blommor att välja mellan.
Uteplats Trädäck med pergola.
Parkering Till stor del råder fri parkering genom området. På några få platser gäller betalparkering. Det finns möjlighet att hyra parkering- och garageplats.
Parkering Laddstolpe till elbil finns.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

Dokument

Området

Närheten till havet, brofästet, Köpenhamn och centrala Malmö gör Bunkeflostrand till ett av de attraktivaste villaområdena i Malmö. I området finns bra grundskolor, förskolor, idrottsplatser och närbutiker. På bekvämt avstånd finner du Emporia, ett av nordens största shoppingcenter med Hyllie station intill. Även handelsplatsen Svågertorp ligger i närheten.

Närområde

Centralt placerat i området hittar vi Bunkeflostrand centrum. Här hittar vi matbutik, vårdcentral samt mindre restauranger.

Kommunikation

För att ta dig med kollektivtrafik hoppar du enklast på buss 6 eller 4. 6:an går via Hyllie in till centrum och vidare mot Triangeln och Toftanäs. De flesta av dessa turer går även via Klagshamn. 4:an tar dig längs västkusten mot Limhamn, Ribban, Gustav Adolfs torg samt Stora Bernstorp.

Parkering

Till stor del råder fri parkering genom området. På några få platser gäller betalparkering. Det finns möjlighet att hyra parkering- och garageplats.

Övrigt

Stora planer finns för utbyggnad av nytt centrum placerat vid Gottorp. Läs mer här:
https://malmo.se/Service/Bygga-och-bo/Detaljplaner/Planprogram/Pp-6049-Gottorps-Alle.html

Räkna på ditt nya boende