Besiktigad

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Bunkeflostrand, Bunkeflostrand

Dagliljevägen 11

Äntligen en fastighet på Strandhem till salu! Här bor du i ett trevligt och uppvuxet område. Barnen springer fritt mellan trädgårdarna med närhet till lekplats och badmöjligheter!

Modern och representativ villa klar att bara flytta rakt in i! Kök, matsal i öppen planlösning och vy över trädgård från vardagsrum. Flera trädgårdssektioner vilket skapar rum för varje tid på dygnet. Bostaden har ett vackert ljusflöde och en härlig rymd, tvättstuga, badrum. Tre välplanerade sovrum varav ett master-bedroom.

Välkommen till en bostad att njuta av!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 110 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 514 kvm
Byggnadsår 1954
Pris 4 495 000 kr

Ansvarig mäklare
 Yessica Thornsäter
 Reg. Fastighetsmäklare
 0766-45 57 17
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välkommen till modernt och stilrent hem på natursköna Strandhem!

Planritning

Yessica Thornsäter

Yessica Thornsäter

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Dagliljevägen 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 110 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Bunkeflostrand 28:55
Boarea 110 kvm
Byggnadsår 1954
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2007
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas/3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Lättbetong
Tak Papp/Plåt
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Värmepump (luft/luft) 2006
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Uppvärmning - Direktverkande el via luft/luftvärmepump och via elvärmekabel i golv i badrum.
Tak - Sadel- och pulpettak av trätakstolar med formpressad-/korrugerad plåt på underlagstak av brädor med ytskiktspapp.
Spabad, pool ovan mark samt robotgräsklippare
Fiber indraget via Ownit (nuvarande ägare betalar 249:-/månaden)

2007 - Tillbyggnad vardagsrum.
2012 - Renovering badrum i egen regi m.h.a. fackman.
2016 - Tillbyggnad kök.
2016 - Installation braskamin.
2022 - Målat träpaneler och trädetaljer utvändigt.
Elen är uppgraderad efterhand renoveringar utförts.
I övrigt löpande underhåll.
Övriga byggnader - Fastigheten förvärvades 2011.
- Enligt uppgift saknas inga bygglov.
- Det finns inga myndighetsbeslut eller andra förelägganden som kan påverka fastigheten.
- Det har inte noterats eller märkts av några tecken på sättningar i byggnaden. Inga lutande golv eller andra lutningar, onormala sprickbildningar etc. förekommer.
- Det har inte tagits bort några väggar i huset som kan innebära försvagningar eller har orsakat någon sättning i huset. Däremot sviktar taket i hallen p.g.a. skarv på bärande takstol.
- Säljaren har inte haft problem med översvämningar eller noterat tecken på brister i dagvattensystemet.
- Det har inte noterats några läckande hängrännor eller stuprör.
- Säljaren har aldrig noterat någon avvikande lukt typ "mögellukt" i huset och har inte heller fått påpekanden från utomstående om att det skulle finnas någon avvikande lukt.
- Det har inte förekommit några problem med takläckage.
- Inga fläckar, till följd av fukt eller annat, har noterats på golv, väggar eller innertak i bostaden.
- Det har aldrig noterats problem med dåligt fall mot golvbrunnar, bakfall från golvbrunnar eller kvarstående vatten på golv i våtrum.
- Det finns inga pågående försäkringsärenden.
- All maskinell utrustning fungerar normalt.
- Det har inte noterats några problem med inomhusventilationen. Inga kondensbildningar har noterats på fönsterrutors insidor.
- Vatten- och avloppsinstallationer har fungerat normalt utan upprepade stopp eller liknande.
- Det förekommer inga problem med byggnadens värmesystem eller med att hålla huset varmt, kalla golv eller golvdrag.
- Elinstallationer fungerar normalt utan att säkringar och/eller jordfelsbrytare frekvent löst ut.
- Radon-/gammamätning är ej utförd.
- Inga skadedjur såsom möss, råttor, getingar eller träförstörande insekter har noterats av säljaren.
- Inga störande eller ovanliga ljud förekommer.
- Inga invasiva växter finns på fastigheten.

Rum

Hall

Laminat på golvet och ytor för förvaring.

Kök/Vardagsrum

Stort kök i öppen planlösning mot matplats och tv-rum/allrum. Renoverat med Ikeastommar 2015. Högt i tak och stora fönsterpartier ut mot trädäck och trädgård.

Allrum

Perfekt allrum i direkt anslutning till kök och matplats. Terrasdörr med utgång till trädäck i soligt läge.

Sovrum

Master-bedroom, bra storlek med garderober samt fönster. Lugnt läge med grönskan direkt utanför fönstret.

Sovrum

Perfekt barnrum med gott om plats för säng och lekhörna.

Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och golv. Fönster mot lugn bakgård samt gott om plats för både säng och skrivbord.

Badrum

Helkaklat och renoverat 2012. Ljus kakel och mörk klinker. Dusch, toalett samt tvättmaskin.

Trädgården

Huset ligger perfekt placerat på tomten och bildar flera olika rum i trädgården. På baksidan finner ni stort trädäck om ca 75 kvm med spabad på insynsskyddad plats att avnjuta kvällssolen. På framsidan kan man välja och vraka beroende av hur solen rör sig. Lummig och grön trädgård samt uppställningsplats för minst 2-3 bilar.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2022-08-24
Energikonsumtion 94 kWh/m2 år.
Primärenergital 203

Ekonomi

Pris 4 495 000 kr
Taxeringsvärde 3 174 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 866 000 kr
  • Småhusmark: 1 308 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 866 000 kr
Värdeår 1982
Summa inteckningar 1 955 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 23 560 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 11 000 kr
  • Vatten/avlopp: 2 390 kr
  • Sotning: 170 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 10 000 kr

Hemförsäkring är inte inkluderad i driftskostnaden då den är högst personlig. I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen

Tomt

Tomtarea 514 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Malmö Bunkeflostrand GA:11 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt

Planbestämmelser Stadsplan Detaljplan Ändring Av Dp Detaljplan

Övrigt

Allmänt om bostaden Besiktningen är utförd på uppdrag av säljaren. Observera att Du som köpare har en egen långtgående undersökningsplikt! För att uppfylla en del av Din undersökningsplikt och för att juridiskt överta detta besiktningsutlåtande krävs att Du kontaktar besiktningsföretaget för utförande av en köpargenomgång. I annat fall har besiktningsmannen inget juridiskt ansvar gentemot Dig. Vid en köpargenomgång gäller samma villkor och ansvar som vid en separat köparbesiktning. Observera att en köpargenomgång är endast möjlig att utföra inom 6 månader efter genomförd besiktning.
Övrigt Besiktningen är utförd på uppdrag av säljaren. Observera att Du som köpare har en egen långtgående undersökningsplikt! För att uppfylla en del av Din undersökningsplikt och för att juridiskt överta detta besiktningsutlåtande krävs att Du kontaktar besiktningsföretaget för utförande av en köpargenomgång. I annat fall har besiktningsmannen inget juridiskt ansvar gentemot Dig. Vid en köpargenomgång gäller samma villkor och ansvar som vid en separat köparbesiktning. Observera att en köpargenomgång är endast möjlig att utföra inom 6 månader efter genomförd besiktning.

Dokument

Området

Närheten till havet, brofästet, Köpenhamn och centrala Malmö gör Bunkeflostrand till ett av de attraktivaste villaområdena i Malmö. I området finns bra grundskolor, förskolor, idrottsplatser och närbutiker. På bekvämt avstånd finner du Emporia, ett av nordens största shoppingcenter med Hyllie station intill. Även handelsplatsen Svågertorp ligger i närheten.

Närområde

Centralt placerat i området hittar vi Bunkeflostrand centrum. Här hittar vi matbutik, vårdcentral samt mindre restauranger.

Kommunikation

För att ta dig med kollektivtrafik hoppar du enklast på buss 6 eller 4. 6:an går via Hyllie in till centrum och vidare mot Triangeln och Toftanäs. De flesta av dessa turer går även via Klagshamn. 4:an tar dig längs västkusten mot Limhamn, Ribban, Gustav Adolfs torg samt Stora Bernstorp.

Parkering

Till stor del råder fri parkering genom området. På några få platser gäller betalparkering. Det finns möjlighet att hyra parkering- och garageplats.

Övrigt

Stora planer finns för utbyggnad av nytt centrum placerat vid Gottorp. Läs mer här:
https://malmo.se/Service/Bygga-och-bo/Detaljplaner/Planprogram/Pp-6049-Gottorps-Alle.html

Räkna på ditt nya boende