Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Södra Ängby, BROMMA

Zornvägen 45

- Unik chans i Södra Ängby
- Terrass på 16 kvm
- Möjlig 4:a
- P-plats och bredband ingår
- Förening med mycket god ekonomi
- Enormt förråd på 17 kvm tillhör
- Fem minuters gångväg till tunnelbanan

Välkommen att kontakta mäklaren för förhandsvisning!

Här finns nu en sällan skådad chans att förvärva en mycket fin lägenhet i lugna och eftersökta Södra Ängby. Här bor man mitt i den vackra villaidyllen som präglas av sin säregna funkisstil, av mycket grönska och av närheten till Mälarens strand. På endast fem minuters gångväg finns Ängbybadet som sommartid utgör ett fint utflyktsmål för de flesta och året runt för vinterbadaren. Lika kort är det även att gå till tunnelbanan vid station Islandstorget som bjuder på goda kommunikationer mot city.

Föreningens hus totalrenoverades och byggdes till 1997 och har sedan dess varit bostadsrätter. Ekonomin är synnerligen god, vilket avspeglar sig i den låga avgiften där ändå både uppvärmning, p-plats och TV/bredband bland annat ingår. Genom föreningen finns tillgång till flera gemensamma utrymmen och framförallt ett stort förråd på 17 kvm som hör till lägenheten.

Denna etage-lägenhet är löpande underhållen och renoverad till fint skick med genomgående enstavs ekparkett golv och fint ljusinsläpp från två väderstreck. På övre planet finns en stor terrass på 16 kvm som bjuder in till fina stunder i solen under sommarhalvåret. Föredrar man skugga finns el-driven markis med automatisk vindavkänning som kan fällas ut.

För mer information och intresseanmälan, kontakta gärna ansvarig mäklare Niklas Bergsten på MOHV!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 94 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3805 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1997
Pris 6 195 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
 Niklas Bergsten
 Reg. Fastighetsmäklare
 0768-19 00 11
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Powerbild NiklasBergsten

Powerbild NiklasBergsten
Powerbild NiklasBergsten

Planritning

Niklas Bergsten

Niklas Bergsten

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Zornvägen 45

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 94 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 94 kvm
Byggnadsår 1997
Kommentar till byggnadsår Byggt 1937. Tot renoverat/tillbyggt 1997
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation FTX / F
Övriga byggnader Tillgång finns till gemensamma utrymmen i föreningen så som cykelförråd, tvättstuga och gemensamma förråd. På gården finns ett hus för källsortering.

Rum

Hall

Entré med plats för avhängning. Klinkergolv i terracotta innanför entrén och i övrigt stavlagd ekparkett som är genomgående för hela lägenheten, vilket även de vitmålade väggarna är.

Sovrum 2/Arbetsrum

Intill hallen finns också ett mindre sovrum som med fördel även kan användas som arbetsrum. Stavlagd ekparkett och vitmålade väggar. En garderob för förvaring.

Kök/Matplats

Köket har renoverats i smakfull stil år 2016 med vita skåpluckor, vitt kakel och rostfri diskbänk. Välutrustat med kyl (2018), frys (2018), induktionshäll (2016), ugn (2016), spisfläkt (2016), micro (2016) och diskmaskin. Stavlagd ekparkett på golv och vitmålade väggar. Köksön bjuder på extra förvarings och arbetsytor på bänk i kvartskomposit. Rymlig matplats för ett större sällskap som också är möjlig att dela av till ett extra rum. Fint ljusinsläpp från dubbla fönster.

Vardagsrum

Stora och luftiga ytor med fint ljusinsläpp från dubbla fönster. Här ryms både sällskapshörna och matsalsbord om så önskas. Stavlagd ekparkett på golv och vitmålade väggar.

Badrum

Kaklade väggar i vitt med inslag av mörkblått. Golv med ljus våtrumsmatta. Utrustat med badkar, handfat, WC, badrumsskåp och handdukstork. Dessutom förberett för tvättmaskin.

WC/Dusch

På övre planet finns en WC/Dusch med kaklade väggar i vitt med inslag av mörkblått. Golv med ljus våtrumsmatta. Utrustat med dusch, handfat, WC, badrumsskåp och handdukstork.

Övre hall

Från vardagsrummet leder en gedigen spiraltrappa i ek upp till en övre hall där utgång också finns till den stora terrassen på 16 kvm. Stavlagd ekparkett på golvet och vitmålade väggar. En garderob för förvaring.

Sovrum

Master bedroom med plats för dubbelsäng och grymma förvaringsmöjligheter i garderobshörna mot den inre väggen. Vackert och genomgående ljusinsläpp från två väderstreck. Stavlagd ekparkett och vitmålade väggar.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-02-07
Primärenergital 111

Ekonomi

Lägenhetsnummer 45-1103
Pris 6 195 000 kr Utgångspris
Avgift 3805 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, VA, TV/Bredband, parkering
Driftkostnad 4 260 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 103 kr
  • Hushållsström: 3 157 kr
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 12,506%
Andel av årsavgift 11,769%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 480 020 kr

Förening

Föreningsnamn BRF Zornen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769600-1713
Gatuadress Zornvägen 43
Postnummer 16850
Ort BROMMA
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Zornen köpte fastigheten 1997 och består idag av nio bostadsrätter ( 829 kvm) samt en kommersiell lokal (210 kvm).
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
Antal lägenheter 9
Antal lokaler 1
Renoveringar 2001- Installation av bergvärmesystem
2003- Byggnation av miljöhus
2003- Ombyggnad och ommålning av trapphus 43 & 45
2006- Ombyggnation av gård
2007- Ny tvättmaskin i tvättstuga
2008- Målning av fönster samt altansidor
2009- Plåtbeläggning av tak
2011- Nytt torkskåp i tvättstugan
2011- Montering av snörasskydd på tak
2014- Målning av fastighetens samtliga fönster
2015- Spolning av avloppssystem i källarplan
2017- Ombyggnation av lokal till bostad
2018- Installation av fiber bredband
2019- OVK
2020- Sotning av skorsten och rengöring av oljepanna
2021- Radonmätning
2021- Byte av elfördelning (gamla huvudsäkringar)
2021- Kompressorbyte bergvärmeanläggning
Parkering Alla bostäder har en tillhörande parkeringsplats som ingår i avgiften.
Tv och bredband Tv och bredband (100/100 MBit) genom Fiber levereras via Telia och ingår i avgiften.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Allmänt om bostaden Till lägenheten hör ett stort förråd i källarplanet på 17 kvm. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

I samband med tillbyggnaden förstärktes bjälklaget vilket gör ljudisoleringen bra.

Dokument

Området

Området Södra Ängby är en stadsdel i Västra delen av Bromma bestående av cirka 500 villor i en utpräglad funktionalistisk stil. Bebyggelsen uppfördes mellan 1933–1939 och är idag en lummig och lugn stadsdel med ett naturskönt läge intill Mälaren. Den ursprungliga vegetationen, som till stor del bevarats, präglas av hällmarkstallskog. Stadsdelen omges av Norra Ängby på norra sidan, Blackeberg och Grimsta naturreservat på västra sidan samt Judarskogens naturreservat i öster. I söder gränsar stadsdelen mot Ängbybadet vid Mälaren. Bebyggelsen skyddas sedan 1987 av Riksantikvarieämbetet som riksintresse. En typisk Södra Ängby-villa har även publicerats på ett frimärke utgivet av Posten 2013.

Närområde

Tillgång till flera förskolor lokalt i området samt Södra Ängby skola för årskurs F-9. I grannområdet Blackberg finns även ett gymnasium.

Vid Ängbyplan finns bland annat caféet Gateau och populära restaurang Astrids. Vid Islandstorget även restaurang Brödernas och Italienska Mille Gusti. Vid Blackebergs torg finns vårdcentral, apotek, livsmedelsbutik, gym och annat som är viktigt.

Kommunikation

Goda kommunikationer genom tunnelbana med station både vid Ängbyplan och Islandstorget. In till stan tar det ca 15-20 minuter.

Räkna på ditt nya boende