VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Blackeberg, Bromma

Wergelandsgatan 4

ACCEPTERAT PRIS!

- Bra planlösning med plats för dubbelsäng
- Nymålade ytskikt
- Helkaklat badrum med tvättmaskin
- Ett stenkast från t-bana och Blackebergs torg
- Vacker natur bara runt hörnet

Välkomna till denna trivsamma och välplanerade lägenhet som är belägen i populära Blackeberg! Bostaden lämpar sig utmärkt för såväl singelhushållet som för ett par med plats för dubbelsäng och mycket förvaring. Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum och flertalet möbleringsalternativ. Praktisk och smart passage intill badrummet som lämpar sig väldigt bra för skrivbord. Mycket bra förvaringsmöjligheter i och med flertalet garderober och ett tillhörande förråd.

I Blackeberg har man både känslan av naturen och staden. Här finns charmiga bostadshus byggda från 50-talet, men även från 90-, 00-talet och nyproduktion. På Blackebergs Torg finns bland annat T-bana, Hemköp, restaurang och annan service och handel. Även i Vällingby Centrum två stationer bort finns stort utbud av butiker, service och handel. Grimsta naturreservat med motionsspår och utegym, idrottsplatser och Råcksta träsk ligger alldeles i närheten, men likaså Blackebergsklipporna och flertalet badstränder (Kanaanbadet och Ängbybadet).

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 41 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2722 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1951
Pris 2 250 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välplanerad tvåa i centrala Blackeberg!

Planritning

Daniel Fredricson

Daniel Fredricson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Wergelandsgatan 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 41 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 4, Bv i sutteräng.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 41 kvm
Byggnadsår 1951
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Väl inne bakom säkerhetsdörr erbjuds avhängning till vänster. Redan i hallen möter vi lägenhetens stora öppna ytor och fina ytskikt.

Kök

I halvöppen planlösning erbjuds här ett välplanerat kök med gott om plats för förvaring genom över- och underskåp bakom ljusa skåpsluckor. Arbetsyta på delvis rostfri diskbänk och laminatskiva. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soff- och tv-möblemang samt matgrupp och förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster i söder med grönskande buskar intill. Nymålade ytskikt och parkettgolv.

Sovrum

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng (idag 160cm) och gott om förvaring genom garderober. Nymålade ytskikt och parkettgolv.

Arbetsrum/passage

Passagen mellan vardagsrum och badrum används idag som praktisk arbetshörna. Här finns platsbyggt skrivbord men ytan skulle kunna nyttjas till förvaring om så önskas.

Badrum

Stort badrum i ljust utförande med klinker på golv och kakel på väggarna. Här finns dusch, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin. Fönster släpper in ljus och erbjuder vädringsmöjligheter.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2019-05-30
Energikonsumtion 201 kWh/m2 år.
Primärenergital 203

Ekonomi

Lägenhetsnummer 20311076
Pris 2 250 000 kr Accepterat pris
Avgift 2722 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme & VA (utöver månadsavgiften debiteras 125 kr/mån för bredband)
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,86463%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Skärkarlen 6
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769618-1150
Gatuadress Wergelandsgatan 2
Postnummer 16848
Ort Bromma
Epostadress info@skarkarlen6.se
Hemsida http://skarkarlen6.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningens fastighet förvärvades 2010-06-22 och består av två flerbostadshus på adress Wergelandsgatan 2-14 samt Sigrid Undsets gata 30-34. Föreningen är ett äkta privatbostadsföretag.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 80
Antal hyresrätter 8
Antal lokaler 3
Renoveringar 2022: Fönsterrenovering
2021: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2020: förbättrad isolering på vindarna (50 cm tjockt lager lösull). Godkänd radonmätning. Godkänd brandskyddskontroll. Kontroll av gasledningar och gasventiler
2020: Förbättrad isolering på vindarna (50 cm tjockt lager lösull). Radonmätning. Kontroll av gasledningar.
2019: Energideklaration genomförd. Bredbandsuppkoppling (fiber) till alla lägenheter enligt gruppavtal med Bahnhof. Reparationer av ytskikt i några av hyreslägenheterna.
2018: Åtgärder i fastighetens tre skyddsrum.
2017-2018: Översyn av värmesystemet. Byte av samtliga ventiler och termostater.
2016: Upprustning av garage. Åtgärd av sättningsskador samt byte och omledning av avloppsstammar i källaren W-gatan 6-14.
2015-16: Takrenovering.
2015: Nya elstigar. Dragning av trefas-el till lägenheterna. Installation av porttelefoner.
2015: Stamspolning i lägenheter och gemensamma utrymmen.
2015: OVK-besiktning (OVK = obligatorisk ventilationskontroll). Fuktkontroll av alla lägenheters våtutrymmen.
2014: Nytt låssystem till gemensamma utrymmen.
2013: Nytt sophanteringssystem. Tätning av fönster och portar. Mark och dräneringsarbeten vid Wergelandsgatan 4.
2012: Översyn av utemiljön. Dränering runt fastigheten.
2011: Nytt låssystem till portar (aptusbrickor). Renovering av tvättstugor.
2003-2004: Stambyte och nya elledningar i lägenheterna.

Under 2024/25 planeras följande åtgärder
- Rengöring av samtliga ventilationskanaler samt sotning.
- Renovering av mindre fasadskador
- Upprustning av miljöstugan
- En trädgårdsgrupp har etablerats för att se över möjligheterna att rusta upp de gemensamma grönområdena.
Parkering Föreningens garage ligger på baksidan av Wergelandsgatan 6-14. För att få hyra garage ska du vara boende i föreningen. Månadshyran är 800-900 kr beroende på garagets storlek. Kontakta styrelsen om du vill ställa dig i kö för garageplats.
Tv och bredband Bredband/internet via fiberuttag. Eget abonnemang behövs inte. Föreningen har ett gruppavtal hos Bahnhof som täcker alla lägenheter. Obligatorisk bredbandsavgift debiteras med 125 kr/mån/lägenhet. I lägenheterna finns också uttag för de avgiftsfria tv-kanalerna och för kabel-tv från Tele2.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Gemensamma cykel- och barnvagnsförråd finns i fastighetens källare.

Två tvättstugor, belägna i markplanet med ingång från Wergelandsgatan 2.

Sopnedkasten är igensatta. Kärl för hushållssopor vid Sigrid Undsets gata 34 och Wergelandsgatan 8-10. Miljöstuga för återvinning av glas, kartong, metall, plast, tidningar och vissa grovsopor.

Övrigt

Allmänt om bostaden Säljaren disponerar externt förråd i källaren

Dokument

Området

Blackeberg är en lummig och lugn stadsdel i västerort som tillhör Bromma stadsdelsområde. Området bebyggdes ursprungligen på 50-talet och ligger naturskönt inbäddat i naturen och med vackra vandringsstråk vid Mälaren intill. Här finns också det mytomspunna Ljunglöfska slottet med sin vackra park. Blackeberg gränsar mot Grimstaskogen - ett uppskattat friluftsområde där man kan promenera, jogga eller plocka bär och svamp. Området ligger även nära de populära badplatserna Kaananbadet och Ängbybadet. På några minuters gångavstånd finner du tunnelbanan och Blackeberg Centrum med caféer, frisörer, matbutiker, apotek, bibliotek, gym med mera. Tunnelbanans gröna linje tar dig in till Stockholm city på endast ca 20 minuter. Vid Kanaanbadet finns minigolf och omtyckt café som sommartid anordnar grillaftnar med uppträdanden.

Närområde

Vid Blackebergs torg finns viktig närservice så som livmedelsbutik (öppet alla dagar 07-22), apotek, vårdcentral och tandläkare. Här finns också gym, caféer, restauranger och annat som är trevligt. I området finns också många förskolor, bland annat med montesoripedagogik. Södra Ängby skola och Blackebergsskolan erbjuder två väldigt bra grundskolor och Blackebergs gymnasium är sedan länge ett populärt val för gymnasieeleverna. Avståndet är inte heller långt till Vällingby centrum som har ett stort utbud av shopping.

Kommunikation

Tunnelbanans gröna linje har två stationer i området (Blackeberg och Islandstorget) och tar dig till Stockholms centrala delar på ca 20 minuter. Vid Islandstorget avgår även buss 113 mot Sundbyberg och Solna.

Parkering

I området är det fri parkering på gatan. Städdag en gång i veckan under vintertid.

Räkna på ditt nya boende