Blackeberg, Bromma

Wergelandsgatan 32

- Soldränkt balkong i sydvästläge!
- Närhet till T-bana och Blackebergs Torg!
- Nära till strand, bad & natur!

Välkomna till denna trivsamma lägenhet på ett av Blackebergs bästa lägen. Lugnt och harmoniskt med direkt närhet till Blackebergs Centrum. Missa inte chansen att förvärva denna bostadsrätt med stora fönsterpartier i två väderstreck. Mycket bra förvaringsmöjligheter i och med flertalet garderober, skåp och två förråd på källarplan att disponera. Mysig innergård med lekplats, grillplats mm.

Föreningen har god ekonomi med en belåningsgrad på endast ca 4600 kr/kvm och flertalet hyresrätter kvar.
Tvättstuga och stort cykel- och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har 31 parkeringsplatser och 7 garage som man kan hyra för. Separat kösystem.

I Blackeberg har man både känslan av naturen och staden. Här finns charmiga bostadshus byggda från 50-talet, men även från 90-, 00-talet och nyproduktion. Förskolor, grundskolor och gymnasium. Parker, promenadstråk och lekplatser. Vid Islandstorget finns T-bana, busshållplats, bensinstation och restauranger. På Blackebergs Torg finns T-bana, Hemköp, restaurang, biografen Kaskad och Skridsko-Johan mm. Nära torget finner vi även Robert E:s berömda chokladfabrik och det nya bageriet Ferm Bageri. Även i Vällingby Centrum två stationer bort finns stort utbud av butiker, service och handel. Grimsta naturreservat med motionsspår och utegym, idrottsplatser och Råcksta träsk ligger alldeles i närheten, men likaså Blackebergsklipporna och flertalet badstränder (Kanaanbadet & Ängbybadet). På Kanaanbadet finns även det populära Kanaans Trädgårdscafé som är öppet året runt och erbjuder lunch, mat & dryck, café, trädgårdsbar, live-musik, boule och mycket mer. På Ängbybadet finns Strand35 med restaurang, uteservering, strandkiosk, strandbar och livescen.

Kontakta mig för mer information. Jag kan det mesta om området och har själv gått i Blackebergs gymnasium.

/ Mäklare Deisam, 0763181320

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 70 kvm
Avgift 3793 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1951
Pris

Ansvarig mäklare
Deisam Sulayman
Reg. Fastighetsmäklare
0763-18 13 20
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Charmig 3:a i underbara Blackeberg!

Deisam Sulayman

Deisam Sulayman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Wergelandsgatan 32

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 70 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 70 kvm
Byggnadsår 1951
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Entré & hall

Ta första klivet in i lägenheten och få känslan av en trivsam och rymlig välkomnande hall. Ordentlig plats för avhängning, ytor för spegel och möbel.

Vardagsrum

Stort, ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv. Det finns även yta för extra matplats.

Kök

Rymligt kök med mycket bra förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, gasspis, spisfläkt, ugn och diskmaskin.

Sovrum

Rymligt sovrum med olika möjligheter till möblering. Plats för fullstor dubbelsäng men även garderober, skrivbord, hyllor eller andra möbler om man så vill.

Sovrum

Ljust och rymligt sovrum med olika möjligheter till möblering och förvaring. Plats för fullstor dubbelsäng.

Badrum

Stambytt och helkaklat badrum med WC, badkar, duschblandare, vattenburen handdukstork, tvättställ & spegelskåp med förvaring.

Balkong

Söt balkong i sydvästläge.

Övrigt

Till lägenheten hör två förråd på källarplan, ett vanligare förråd och en så kallad matkällare.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2020-01-02
Primärenergital 212

Ekonomi

Lägenhetsnummer 2045-1094
Avgift 3793 kr/mån
Kommentar inkl. värme, VA
Andel i förening 2,48%

Förening

Föreningsnamn BRF Skärkarlen 9
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769622-1436
Gatuadress Wergelandsgatan 26-40
Postnummer 16848
Ort Bromma
Epostadress brfsk9@gmail.com
Hemsida https://skarkarlen9.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Skärkarlen 9 registrerades hösten 2010 och föreningen förvärvade officiellt fastigheten från familjebostäder den 23 Juni 2011. Föreningen består av 49 bostadsrättslägenheter och 6 hyresrätter.

Ekonomisk förvaltare är Bostadsförvaltning Sverige AB.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 49
Antal hyresrätter 6
Antal lokaler 1
Renoveringar 1995 - Stambyte i badrum
1995 - Byte av lägenheternas elinstallationer
2005 - Balkongrenovering
2012 - Fasadrenovering på del av fastigheten
2012 - Byte av tak på del av fastigheten
2012 - Dränering av delar av huset
2014 - Byte av värmecentral
2015 - Byte av el-serviser
2017 - Byte av el-central i tvättstugan
2017 - Byte av el-stigare samt mätartavlor i samtliga lägenheter
2017 - Stambyte i kök

Inga större renoveringar planerade.
Parkering I föreningen finns 31 parkeringsplatser och 7 garage som man kan hyra. Parkeringsplatserna kostar 200 kr/mån för boende (500 kr/mån för utomstående) och garagen runt 650 kr/mån. Det är separata köer till parkeringsplatserna och garagen. Det är gratis att stå på gatan, men max 7 dygn i sträck.
Tv och bredband Tillgång till TV, bredband och telefoni via fiber (stadsnät) och via Comhem. Säljaren använder Comhem för bredband och tv. För att använda fiber kopplar du in dig i fiberuttaget och öppnar sedan din webbläsare. Då kommer du automatiskt till en portal som heter Zmarket där du kan välja vilken tjänsteleverantör du vill ha, vilken hastighet du vill ha och om du vill komplettera med IP-telefoni och/eller digitalTV (obs. inget av detta ingår lägenhetsavgiften).
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Tvättstugan är belägen i mitten av fastigheten under port 34. Tvättid bokas i bokningsdatorn som är placerad utanför tvättstugan med hjälp av låsbricka.

Stort gemensamt cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren mellan port 30 och 34.

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar två förråd på källarplan.

Dokument

Området

Blackeberg är en lummig och lugn stadsdel i västerort som tillhör Bromma stadsdelsområde. Området bebyggdes ursprungligen på 50-talet och ligger naturskönt inbäddat i naturen och med vackra vandringsstråk vid Mälaren intill. Här finns också det mytomspunna Ljunglöfska slottet med sin vackra park. Blackeberg gränsar mot Grimstaskogen - ett uppskattat friluftsområde där man kan promenera, jogga eller plocka bär och svamp. Området ligger även nära de populära badplatserna Kaananbadet och Ängbybadet. På några minuters gångavstånd finner du tunnelbanan och Blackeberg Centrum med caféer, frisörer, matbutiker, apotek, bibliotek, gym med mera. Tunnelbanans gröna linje tar dig in till Stockholm city på endast ca 20 minuter. Vid Kanaanbadet finns minigolf och omtyckt café som sommartid anordnar grillaftnar med uppträdanden.

Närområde

Vid Blackebergs torg finns viktig närservice så som livmedelsbutik (öppet alla dagar 07-22), apotek, vårdcentral och tandläkare. Här finns också gym, caféer, restauranger och annat som är trevligt. I området finns också många förskolor, bland annat med montesoripedagogik. Södra Ängby skola och Blackebergsskolan erbjuder två väldigt bra grundskolor och Blackebergs gymnasium är sedan länge ett populärt val för gymnasieeleverna. Avståndet är inte heller långt till Vällingby centrum som har ett stort utbud av shopping.

Kommunikation

Tunnelbanans gröna linje har två stationer i området (Blackeberg och Islandstorget) och tar dig till Stockholms centrala delar på ca 20 minuter. Vid Islandstorget avgår även buss 113 mot Sundbyberg och Solna.

Parkering

I området är det fri parkering på gatan. Städdag en gång i veckan under vintertid.

Räkna på ditt nya boende