VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Minneberg, BROMMA

Svartviksslingan 51

- Områdets mest påkostade lägenhet!?
- Totalrenoverad med exceptionell finish!
- Stor balkong i syd/väst
- 100 meter från Mälaren
- Våning 4 av 5
- Öppen och väldisponerad planlösning
- Fönster i tre väderstreck
- Två bra sovrum
- Mycket bra förvaringsmöjligheter
- Förening med mycket god ekonomi och som äger marken

***Kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information samt möjlighet till förhandsvisning***

Eftertraktat klassboende 100 meter från Mälarens glittrande vatten för ett dopp i det blå. Stor balkong som bjuder på sol större delen av dagen, gavelläge med fönster i tre väderstreck och optimalt välplanerade kvadratmeter gör detta till ett mycket attraktivt boende.
Hela lägenheten har under 2022 totalrenoverats med mycket stor känsla för kvalité och stil. Jag har sålt bostäder i Minneberg i snart 17 år och detta är en av de absolut mest påkostade lägenheterna i området, kanske den mest påkostade! Med perfekt finish och exklusiva stilsäkra materialval blir det inte annat än succé. Kök med öppen planlösning, köksö och matplats som rymmer stora middagar. Luftigt vardagsrum och två bra sovrum. Badrum utöver det ordinära och dessutom mycket bra förvaringsmöjligheter med bl.a. walk-in closet. Missa inte denna pärla!
Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bland annat T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer med mera Vid torget finns Coop och sushirestaurang. I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor. Fem minuter till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, skatepark, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Runt husknuten, ordagrant, finns badplatser och underbara promenadstråk längs både vattenlinjen och naturen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Stabil förening med mycket god ekonomi som äger marken och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri med mera.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 68.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3785 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1986
Pris 5 495 000 kr /bud

Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Mycket påkostad bostad som totalrenoverats till perfektion. Stor balkong i sydväst. Två sovrum.

JImmie annons

JImmie annons
JImmie annons

Planritning

planr
planr
Jimmie Rönnbäck

Jimmie Rönnbäck

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svartviksslingan 51

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 68.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

RUMSBESKRIVNING
-Rymlig och praktisk möblerbar entréhall med gott om plats för både kapphängare och byrå. Rejäl garderob för bra förvaring. Gott om plats finns för exempelvis barnvagn eller cykel om så önskas. Exklusiv Jura kalksten på golvet i hallen som sedan övergår till sober vitlackad 3-stavs parkett i asp som löper vidare in genom lägenheten.

-Stort lyxigt badrum som för tankarna till den mest exklusiva spaanläggningen. Ljust gråbeiget klinkergolv med golvvärme samt helkaklade sandfärgade väggar. Rymlig duschplats med glasväggar och kvalitetsblandare och takdusch från Tapwell, handdukstork, stort handfat med kommod och vägghängd toalett. Praktiskt med egen tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.

-I anslutning till hallen ligger det stora sovrummet som gott och väl rymmer dubbelsäng och sovrumsmöbler. Garderober eller kanske en arbetsplats för hemmajobbaren får även det plats. Ordentlig walk-in closet bjuder på mycket bra förvaringsmöjligheter, en dröm för klädälskaren.

-Ljust, luftigt och stilrent kök med mycket bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Ett fantastiskt kök för matälskaren med vita skåpluckor och Jura kalkstensbänkskiva samt samma gedigna kalksten på väggen som stänkskydd. Köksön är förutom utomordentlig arbetsyta en mycket social yta med plats för servering av frukosten, tilltugg inför middagen eller för minglande vänner på besök. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum ger härligt ljus och rymd men också trevlig kontakt mellan rummen. Matplatsen rymmer dagligdags ca fyra-sex personer men inga problem med långbord när släkt och vänner kommer på besök och då ca 10–12 personer. Mycket välutrustat maskinellt med; kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt vinkyl.

-Vardagsrummet är luftigt och ljust med öppen planlösning mot köket och gott om plats för sällskapsmöblerna. Via vardagsrummet kommer ni till den stora balkongen som ligger fint inbäddad i grönskan i syd/väst läge. En harmonisk plats för en avkopplande drink, en god middag eller bara koppla av till en bra bok så gör detta till ett grönskande uterum under långa sköna sommardagar. Sommartid kan ni njuta av solen under större delen av dagen från förmiddag fram till kvällssolen. Fin detalj vid balkongdörren där säljaren lagt in samma vackra kalkstensgolv som i hallen.

- Lilla sovrummet fungerar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och ligger i anslutning till vardagsrummet.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.

Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med flera badbryggor och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt.
I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00 samt en sushirestaurang.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
Fem minuters promenad till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Gångavstånd till Alviksskolan med årskurserna F-6 samt i årskurserna 7-9.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 68.5 kvm
Byggnadsår 1986
Fönster 3-glas
Uppvärmning Värmepump, olja och el
Ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-04-01
Primärenergital 117

Ekonomi

Lägenhetsnummer 9
Pris 5 495 000 kr /bud
Avgift 3785 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl värme, V/A, kabel-TV, bredband & IP-telefoni
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,31169%
Andel av årsavgift 0,31169%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Tangen nr 266
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716418-6939
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB BRF Tangen nr 266.
Föreningens fastigheter byggdes 1986 och ägs med äganderätt. Består av 304 bostadsrättslägenheter samt 7 lokaler för uthyrning. Föreningen äger marken vilket är tryggt för framtiden, inga nya dyra tomträttsavtal som skall tecknas. För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB. Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen finns via föreningen och ingår i avgiften vilket gör att hemförsäkringen blir billigare för alla boende.
Mer information finns på föreningens hemsida; www.hsb.se/stockholm/brf/tangen samt www.minneberg.com

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi där man 2015 kunde sänka avgifterna med hela 10%. 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 och 2018 var januari månad avgiftsfri, detta bestäms från år till år.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns en fin och välutrustad tvättstuga, lätt att få tider.
Praktiskt med sopnedkast på samma våningsplan som lägenheten.

Brf Tangen är tillsammans med föreningarna Sandvik, Tranan och Svartvik i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal (400kr/år) & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81

PARKERING
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 st p-platser. Kostnad/mån 436 – 608 kr beroende på om platsen är inne eller ute. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där.

TV OCH INTERNET
Kabel-TV går att få från både ComHem och Bredbandsbolaget. Basutbudet från ComHem ingår i avgiften.
Internet via fiber. Hastighet: 250 Mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.
Äger föreningen marken Ja
Överlåtelseavgift 1183 kr
Pantsättningsavgift 473 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Övrigt

Allmänt om bostaden - Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd om ca sex kvm.
- Tvättstuga finns i huset. Lätt att få tider.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende