Minneberg, BROMMA

Svartviksslingan 39

- Sjöutsikt!
- Topprenoverad -20/21 och mycket påkostad!
- Stor inglasad balkong
- Högt upp i huset på våning 4/5
- Utsikt över den grönskande parken
- Lyxigt badrum
- Kök utöver det ordinära
- Drömboende precis vid Mälaren
- Öppen ljus planlösning
- Två stora sovrum
- Insynsskyddad
- Förening med mycket god ekonomi som äger marken

Fantastiskt läge precis vid Mälaren med inglasad balkong som bjuder på härlig utsikt över den fina innergården och Mälarens glittrande vatten med passerande segelbåtar. En av områdets absolut finaste och mest påkostade lägenheter. Totalrenoverad 2020-2021 med påkostade och stilrena materialval där inget lämnades åt slumpen. Våning 4 av 5 och helt insynsskyddat där det förutom sjöutsikt också bjuds på rogivande utsikt över den grönskande parken. Läget endast 1 minut från Mälaren för ett morgondopp i det blå eller harmoniska morgonpromenader längs strandlinjen ger en enastående boendekvalité. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två stora sovrum och rymligt badrum. Mycket bra förvaringsmöjligheter med bl.a. två klädkammare och stort källarförråd. Trevlig och barnvänlig innergård samt den stora parken precis utanför porten. Missa inte denna pärla!

Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bl.a. T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer m.m. Vid torget finns Coop och sushirestaurang. Runt husknuten, ordagrant, finns badplatser och underbara promenadstråk längs både vattenlinjen och naturen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Stabil förening med mycket god ekonomi som äger marken och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri m.m.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 77.5 kvm
Avgift 4382 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 1986
Pris 5 475 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Totalrenoverat drömboende med inglasad balkong och sjöutsikt. Två stora sovrum. Öppen planlösning.

JImmie annons

JImmie annons
JImmie annons

Planritning

Jimmie Rönnbäck

Jimmie Rönnbäck

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svartviksslingan 39

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 77.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

RUMSBESKRIVNING
-Stor möblerbar entréhall med plats för hallmöbel och avhängning av ytterkläderna. Här finns gott om plats för garderobsvägg samt barnvagnen om det behovet finns. Praktiskt och snyggt med ljust klinkergolv i marmorstil med golvvärme och vitmålade väggar. Från hallen sedan där klinkergolvet tar slut löper robust enstavs ekparkett genom kök och vardagsrum.
I anslutning till hallen finns en inbyggd garderob/städskåp.

-Stort och exklusivt badrum som ger en sån där härlig hotellkänsla. Helkaklade ljusa väggar med delvist vitt kakel och marmorplattor. Klinkergolv med ljus marmor och golvvärme som gör det varmt för fötterna. Dusch med glasväggar, handdukstork, handfat med kommod och toalett. Infällda spotlights i taket. Praktiskt med egen tvättmaskin dessutom.

-Fantastiskt trevligt kök för dig som älskar att laga mycket mat men också en plats att kunna umgås med familj och vänner. Renoverat till perfektion med blå skåpluckor som tillsammans med den exklusiva stenskivan ger köket massor med karaktär. Köksön är förutom utomordentlig arbetsyta en social yta med plats för servering av frukosten, tilltugg inför middagen eller för minglande vänner på besök. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum ger härligt ljus och rymd men också trevlig kontakt mellan rummen. Matplatsen rymmer dagligdags utan problem ca sex personer men inga problem med långbord när släkt och vänner kommer på besök. Mycket välutrustat maskinellt med exklusiva vitvaror från Miele med; kyl och frysskåp, induktionshäll, ugn, fläkt, mikro och diskmaskin. Flera stora fönster som ger härligt ljusinsläpp och bjuder på utsikt över den grönskande parken utanför.

-Ljust och lättmöblerad vardagsrumsdel med fint ljusinsläpp och trevlig kontakt med köket. Här finns plats för sällskapsmöbler och bokhylla.

-Sovrum 1 är det största av sovrummen och rymmer både dubbelsäng och sängmöbler. Även flera garderober eller arbetsplats får plats om ni så önskar. En rejäl klädkammare bjuder på mycket bra förvaringsmöjligheter. Plankgolv och målade väggar.
Via sovrummet kommer du till lägenhetens oas, balkongen. Balkongen är inglasad och vetter mot innergården och det höga läget gör det också fritt och privat. Här ser ni mellan husen hur Mälarens vatten glittrar i solskenet och båtarna glider förbi. En harmonisk plats för en avkopplande drink, en god middag eller bara ett tillfälle att luta sig tillbaka i stolen med en bra bok. Sudda ut gränsen mellan ute och inne och gör detta till ett grönskande uterum under långa sköna dagar. Inglasningen gör också att balkongen kan nyttjas så gott som året runt.

-Sovrum 2 är nästan lika stort som sovrum 1 och rymmer också enkelt dubbelsäng, sovrumsmöbler och garderober. Används idag som barnrum och precis som i sovrum 1 finns en rejäl klädkammare för mycket bra förvaringsmöjligheter. Fönster mot innergården och plankgolv som i sovrum 1 samt målade väggar.
En av de stora fördelarna med lägenheten är just att båda sovrummen är så pass stora.

I samband med renoveringen av lägenheten drogs även all el om, så ny el i lägenheten.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.

Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med flera badbryggor och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt.
I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00 samt en sushirestaurang.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
Fem minuters promenad till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Gångavstånd till Alviksskolan med årskurserna F-6 samt i årskurserna 7-9.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 77.5 kvm
Byggnadsår 1986
Fönster 3-glas
Uppvärmning Värmepump, olja och el
Ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-03-29
Primärenergital 123

Ekonomi

Lägenhetsnummer 262
Pris 5 475 000 kr utgångspris
Avgift 4382 kr/mån
Kommentar inkl värme, V/A, kabel-TV, bredband & IP-telefoni
Andel i förening 0,31773%
Andel av årsavgift 0,31773%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Svartvik nr 268
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716418-6913
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Svartvik 268.
Föreningen består av 327 bostadsrättslägenheter och fem lokaler som hyrs ut. Föreningen äger fastigheterna med äganderätt och består av sju huskroppar på adresserna Svartviksslingan 11-49. Mer information finns på; www.brfsvartvik.com samt www.minneberg.com. Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare. För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB

EKONOMI
Föreningen har en mycket välskött och stabil ekonomi. Att föreningen äger marken är en stor trygghet för framtiden då inga dyra tomträttsavtal skall omförhandlas.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns en fin och välutrustad tvättstuga, lätt att få tider.
Praktiskt med sopnedkast på samma våningsplan som lägenheten.

Brf Svartvik är tillsammans med föreningarna Sandvik, Tranan och Tangen i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal (400kr/år) & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81

PARKERING
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 st p-platser. Kostnad/mån 436 – 608 kr beroende på om platsen är inne eller ute. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där som kostar 500 kr/månad.

TV OCH INTERNET
Kabel-TV går att få från både ComHem och Bredbandsbolaget. Basutbudet från ComHem ingår i avgiften.
Internet via fiber. Hastighet: 250 Mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift 1666 kr
Pantsättningsavgift 714 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Övrigt

Allmänt om bostaden - Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd om ca sex kvm. - Tvättstuga finns i huset. Lätt att få tider.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende