VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Abrahamsberg / Åkeslund, BROMMA

Spannvägen 38

- Fungerande öppen spis
- Möjlig 4 ROK
- Privat balkong i väster mot naturen med rogivande utsikt
- Välplanerad med fönster i tre väderstreck
- Insynsskyddad
- Två bra sovrum och möjlighet till ett tredje
- Vackra gamla trägolv
- Ca fem minuter från T-bana & service
- Lugnt läge på återvändsgata
- Stabil förening med mycket god ekonomi och lågt belånade

Insynsskyddat och lugnt kvalitetsboende på fridfull gata med skog och liljekonvalj runt knuten. Optimalt planerad med ljus från tre väderstreck, fungerande öppen spis för mysiga höst och vinterkvällar och privat balkong i väster som bjuder på eftermiddagssol och på fantastisk utsikt över Brommas nejder. Planlösningen erbjuder dessutom mycket bra möjligheter till att skapa ett tredje sovrum så lägenheten blir eftertraktade 4 ROK. Det finns ytterst få 4:or i området så missa inte denna möjlighet! Genomgående mycket fin och välhållen lägenhet där många delar i lägenheten är original från 40-talet så de tidstypiska detaljerna som exempelvis parkettgolven och funkisköket är bevarade. Högt i tak och vackra fönsterbrädor i marmor. Badrummet är i väldigt fint skick och renoverades i samband med stambytet. Fantastiskt tillfälle att göra denna underbara lägenhet till just ert drömboende för många år framåt!
Läget i området bjuder in till ett sällan skådat lugn så här nära stan samtidigt som närheten till stadens puls ger boendet det bästa av två världar. Högt i tak och vackra parkettgolv. Öppna härliga ytor och lättmöblerade rum. Ljust vardagsrum med den pampiga öppna spisen. Matrum med plats för stora middagar. Två sovrum.

Lägenheten är belägen på gränsen mellan populära Abrahamsberg och Brommaplan med ca 5 minuters promenad till vardera. Med andra ord nära till mataffär, småbutiker, gym, caféer, pizzeria, sushi och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city via Alvik på ca 15-18 minuter. På promenadavstånd från lägenheten finns underbara grönområden med härlig natur och avkopplande motionsslingor. Likaså finns trevliga lekplatser för de små samt populärt utegym.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 70 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4109 kr/mån
Rum 3,5
Våning 1 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1942
Pris 4 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Charmigt 40-talsboende. Öppen spis. Underbar utsikt över nejderna. Balkong. Nära T-bana. Möjlig 4:a!

JImmie annons

JImmie annons
JImmie annons

Planritning

Planr
Planr
Alternativ plnr 4 rok
Alternativ plnr 4 rok
Jimmie Rönnbäck

Jimmie Rönnbäck

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Spannvägen 38

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3,5
Boarea 70 kvm. föreningens information
Hiss Nej

RUMSBESKRIVNING
-Entréhall med plats för avhängning av ytterkläderna. Mycket bra förvaringsmöjligheter med tre platsbyggda garderober med överskåp. Original ekparkett sträcker sig från hallen vidare in genom lägenheten. Säkerhetsdörr.

-Ljust badrum som helrenoverades i samband med stambytet 2009. Stilrent med vita kaklade väggar och svart klinkergolv. Badkar, handfat med kommod och toalett. Handdukstork. Fönster ger rummet det rätta ljusinsläppet och även vädringsmöjligheter.

-Trevligt arbetskök som renoverats men bevarat den äldre köksinredning i den goda funkisstilen som 40-talet bjöd på. Inte så ofta denna klassiska inredning finns kvar så gyllene möjlighet för dig som brinner för det gamla genuina! Bra förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Praktiskt med diskbänk i rostfritt och vit mosaik på väggen ovanför som stänkskydd. Klassiskt schackrutigt linoleumgolv. Maskinellt finns kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

-Matrummet ligger i anslutning till köket mot vardagsrummet. Rymligt rum med plats för ordentligt matbord för stora middagar. Öppen planlösning in mot vardagsrummet ger trevligt kontakt mellan rummen samt behagligt flöde genom lägenheten. Detta rum kan med enkelhet göras om till ett tredje sovrum.

- Luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Gavelfönstret bjuder på vacker utsikt över natur och taknockar. Den fungerande öppna spisen ger rummet massor med karaktär och kommer ge dig som bor här många mysiga höst- och vinterkvällar. Via vardagsrummet kommer du till balkongen som ligger väldigt privat med rogivande utsikt mot naturen och över Brommas nejder. Lugnt och stillsamt. Även om lägenheten ligger på första våningen så ligger balkongen en bra bit upp från marken. Västerläget gör att du kan njuta av eftermiddags-/kvällssol. Här är det lätt att sudda ut gränsen mellan ute och inne så släpp in humlesurr och fågelkvitter och gör balkongen till ett grönskande uterum under långa sköna sommardagar.

-Stora sovrummet ligger i anslutning till hallen och rymmer enkelt dubbelsäng och sovrumsmöbler. Två platsbyggda garderober bjuder på förvaringsmöjligheter.

-Det lite mindre sovrummet är ett jättebra mindre sovrum fungerar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. En inbyggd garderob.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 70 kvm
Byggnadsår 1942
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-07-07
Primärenergital 184

Ekonomi

Lägenhetsnummer 381001
Pris 4 495 000 kr utgångspris
Avgift 4109 kr/mån
Andel i förening 9,243%

Förening

Föreningsnamn Brf Ämbaret 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769618-0210
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen bildades under 2007 och är belägen på adresserna Spannvägen 36-38. Fastigheten är i gott skick där flertalet större renoveringar har gjorts och är belägen på kort avstånd ifrån både Abrahamsbergs centrum och Brommaplan. beläget ganska mitt emellan.

Föreningen har en mysig gårdsplats på hörnet med massor av grönska, sittplatser/bord och grillplats. Uteplatsen gjordes vid under 2010 och är stenbelagd till viss del. Gemensamma utrymmen består av tvättstuga i källaren och cykelförråd.
Föreningens ekonomi Föreningen har sedan starten 2007 haft en god ekonomi och tack vare dem gjorda renoveringarna en fastighet i gott skick. Man har en låg belåning i förening och låga avgifter.
Äger föreningen marken Föreningen innehar marken med tomträtt.
Antal lägenheter 13
Renoveringar 2009- Stambyte, nya el-stigare, fasadrenovering, renovering av yttertak, fjärrvärmeinstallation & renovering av tvättstugan.
2010- Balkonger renoverades, säkerhetsdörrar installerades, ny grillplats och asfaltering av uppfarten.
2019- Sotning och besiktning av rökkanal.

Fastigheten bedöms vara i gott skick och inget större underhåll eller renoveringar är planerade.
Parkering Föreningen har fem parkeringsplatser med el-stolpe för uthyrning utanför fastigheten. Dessa kostar 500 kr/månad och separat kösystem tillämpas. Boendeparkering gäller på gatorna med taxa 5 och kostar f.n 300 kr/månad.
Tv och bredband Kabel-TV & Bredband levereras av Tele2. Basutbudet kabel-TV ingår i månadsavgiften och bredband tecknas separat av varje medlem.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Övrigt

Allmänt om bostaden Till lägenheten disponeras källarförråd.

Dokument

Området

Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet som är mycket välbevarade och ger området en mycket god standard. Livsmedelsbutiker finns både vid Abrahamsbergs torg samt vid Brommaplan. Granne med området ligger gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplatser. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.

Närområde

I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi strt gym och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, Både ICA och Coop, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter samt både Stora Coop och ICA Maxi.

Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området likaså finns Kristofferskolan, F–9 på gångavstånd. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.

Kommunikation

Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår förutom T-bana även flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.

Räkna på ditt nya boende