VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Abrahamsberg, Bromma

Rörläggarvägen 16

-Ombonad balkong i eftertraktat sydvästläge
-Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck
-Två väldisponerade och generösa sovrum
-Klassiskt kök med full maskinell utrustning
-Renoverat badrum med tvättmaskin

Nu saluförs denna väldisponerade trerummaren som är belägen i en välskött tegelbeklädd 40-talsfastighet på omtyckta och lugna Rörläggarvägen.
Bostaden som ligger två trappor upp i huset bjuder på flertalet charmiga attribut som trägolv i form av fiskbensmönstrad stavparkett, originalfönster, fönsterbrädor i solid sten samt en tilltagen takhöjd. Tack vare den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck får man här ett svårslaget ljusflöde!

Här välkomnas du av en rymlig och hemtrevlig hall som berikats med en generös garderobsvägg. Vidare finner vi ett fullt utrustat och klassiskt renoverat kök med spröjsade vita skåpsluckor som kombinerats med vitvaror i rostfritt stål. I och med flertalet över- och underskåp finns det tacksamma förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor på bänkskivorna i ek längst två väggar.
Det helkaklade och renoverade badrummet med funktionellt vädringsfönster har försetts med bekvämligheter som både handdukstork, golvvärme och tvättmaskin, vilket underlättar vardagslivet!
Med vitmålade väggar och trägolv i form av fiskbensmönstrad stavparkett ges det i vardagsrummet möjlighet att möblera med både sällskapsdel samt matbord. Den ombonade och högt belägna balkongen i eftertraktat läge när du via vardagsrummet. Här kan ni avnjuta solens strålar under merparten av dagens alla timmar. Vidare finns det även två välplanerade sovrum med förvaringslösningar!

Varmt välkomna till detta natursköna boende som passar perfekt för singeln som för paret eller för den lilla familjen!

Lägenheten är belägen mitt i attraktiva Abrahamsberg med cirka 7 minuters gångavstånd till Abrahamsbergs centrum. Här finner du all nödvändig service som mataffär (ICA), gym, caféer, pizzeria, sushi och tunnelbana som tar dig till Stockholm city på cirka 16 minuter via Alvik.
På promenadavstånd finner du även Brommaplan med nödvändig service så som systembolag, matbutik och apotek etcetera. Här erbjuds också enastående kommunikation i form av flertalet bussar, t-bana och flygbuss.

I närområdet återses gamla Brommas villakvarter med idylliska torg där några få butiker och caféer avlöser varandra. Populära motionsspår, bad, utegym och grönområden återfinns samtliga inom bostadens närområden, däribland runt Lillsjön, Ålstensängen och Solviksbadet som du tar dig till längs med Mälarens vatten. Lummigt läge på gränsen till Olovslunds mysiga villaområde och Olovslundsparken, som utgör en grön oas i Västerleds pittoreska villakvarter. På kort promenadavstånd utgör denna ett trevligt utflyktsmål för såväl barnfamilj som par. Precis utanför porten finns även populära restaurang Brasserie Maison.

En kort promenad bort ligger även Judarskogens naturreservat med dess fridfulla skog, vatten och natur!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 60 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3769 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1943
Pris 3 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-36 25 14
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad trerummare på populär och lugn gata med ombonad balkong i eftertraktat läget!

Digitalt visitkort Daniel Andersson

Digitalt visitkort Daniel Andersson
Digitalt visitkort Daniel Andersson

Planritning

Daniel Andersson

Daniel Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rörläggarvägen 16

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 60 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 60 kvm
Byggnadsår 1943
Fönster 2-glas
Uppvärmning Bergvärme och fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Välkomnande ljus och luftig hall med tilltagen takhöjd. Här möts du av vitmålade väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Lägenheten har försetts med säkerhetsdörr.

Kök

Klassiskt kök med vita spröjsade skåpsluckor och kaklade vita väggar satta i tegelförband. Här bjuds det på generösa arbetsytor i och med den tilltagna bänkskivan i ek och tacksam förvaring i flertalet över- och underskåp. Köket som berikats med grått klinkergolv med golvvärme i kombination med vitmålade väggar samt en tapetserad Josef Frank fondvägg är fullt utrustad med spis, ugn, fläkt, micro, kyl/frys samt diskmaskin! I och med den platsbyggda bänken finns det en självklar plats för det fullstora matbordet.

Sovrum

Stillsamt sovrum med vitmålade väggar och fiskbensmönstrad stavparkett. Här finns gott om plats för både stor säng, förvaringsmöbel samt skrivbordshörna.

Vardagsrum

Tilltaget och trivsamt vardagsrum med lättmöblerade ytor och mycket generös rymd. Rummet som berikats med bevarat trägolv i form av fisbensmönstrad stavparkett i ek samt vitmålade väggar, förses av ett härligt ljusinsläpp tack vare det generösa fönsterpartiet. Från vardagsrummet når du lägenhetens ombonade balkong.

Balkong

Mysig och ombonad balkong belägen i eftertraktat samt solsäkert sydvästläge. Här rymmer du stolar och bistrobord eller en mindre loungegrupp.

Sovrum

Generöst sovrum med plats för stor dubbelsäng. Här finns en rymlig garderob och utrymmer för antingen fler förvaringsmöbler eller arbetshörna. Vitmålade väggar och trägolv i form av fiskbensparkett.

Badrum

Stambytt och stilfullt badrum med funktionellt vädringsfönster som skänker en dos dagsljus. Här möts du av kakelklädda vita väggar och mörkgrått klinkergolv. Utrustat med vägghängd WC, kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, handukstork samt golvvärme. Badrummet har även berikats med en tvättmaskin som underlättar vardagslivet.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00004/4
Pris 3 595 000 kr utgångspris
Avgift 3769 kr/mån
Kommentar Inkl Värme & VA.
Andel i förening 9,37931%

Förening

Föreningsnamn Brf Silvertallen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769613-2195
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen är en äkta bostadsrättsförening belägen på Rörläggarvägen 16 och 18. Föreningen bildades under 2011 och består av 12 lägenheter där 10 upplåts med bostadsrätt och två med hyresrätt. Hyresrätterna är en stor ekonomisk tillgång som kommer generera mycket kapital till föreningen den dag de säljs. Föreningen har nyligen sålt en hyresrätt vilket har inbringat ett stort tillskott till kassan. Planen är att amortera på föreningens lån.
Äger föreningen marken Nej, marken innehas med tomträtt
Renoveringar 1980-tal - Renoverades balkongerna
2003 - Renoverades yttertaket med ny papp, nya pannor och plåtdetaljer
2007 - Installerades ny bergvärmepump med fjärrvärme
2008 - Installerades ny värmepump
2009 - Energibesiktning
2010 - OVK
2011 - Nya kodlås och nytt låssystem
2012 - Stambyte och byte av el-stigare samt renovering av tvättstugan
2015 - Fönsterrenovering
2016 - Målning av trapphus
2018 - Installation av säkerhetsdörrar

Föreningen följer en underhållsplan där man under höst och vår planerar att utföra mindre takarbeten samt att åtgärda en fuktgenomträngning i port 18. Föreningen har inga större renoveringar planerade i närtid men det ligger i underhållsplanen att man ska renovera balkongerna, dock inte de närmsta åren.
Parkering Boendeparkering gäller på gatorna i området och kostar f.n 300 kr/månad.
Tv och bredband Bredband och TV via Comhem alternativt Telia.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gårdsplats På fastighetens baksida i den gemytliga naturen finns en mycket trevlig uteplats med utemöbler med möjligheter till grill.
Gemensamma utrymmen Tvättstugan är belägen på entréplan i port 16 och här finns två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och ett torkrum. I övrigt finns cykelrum, barnvagnsrum samt ett utrymme för snickarbänk.
Övrigt Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Övrigt

Allmänt om bostaden Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.

Dokument

Området

Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger det gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.

Närområde

I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.

Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.

Kommunikation

Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.

Parkering

Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.

Räkna på ditt nya boende