- Lugn idyll med närhet till stan
- Uteplats i söder
- Nybyggt 2014
- Bergvärme som uppvärmning
- Populärt 50+boende
- Övernattningslägenhet i föreningen
- Granne med vackra Lillsjön
Välkommen till BRF Lillsjöparken. En mycket trevlig bostadsrättförening med ett tilltalande fint läge på lugn återvändsgata och granne med Lillsjön. Det är ett s.k. 50+ boende vilket betyder att den som förvärvar bostadsrätt här (eller åtminstone en i paret) ska ha fyllt 50 år. Ett uppskattat och eftersökt boende som stod nyproducerat och inflyttningsklart 2014.
Denna trevliga 3:a har en fin planlösning med genomgående stora rum och bra förvaringsmöjligheter i lägenheten samt extra förråd i grannhuset. Uteplats i söder kan sätta guldkant på tillvaron genom att erbjuda en plats i solen under sommarhalvåret. På gården finns p-platser att hyra för medlemmarna för 600 kr/mån. 8 st av platserna har laddstolpe för elbil. I övrigt är det boendeparkering på gatorna i området.
I närområdet finns fina vandringsstråk vid bland annat Lillsjön och Ulfsunda slott. Gångavstånd till tunnelbanestation Abrahamsberg och tvärbanestation Johannesfred gör kommunikationerna goda.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Niklas Bergsten på MOHV för mer information och intresseanmälan för visning!
Ulvsunda, Bromma
Lillsjönäsvägen 55
Information
Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lillsjönäsvägen 55
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall / Klädkammare
Rymlig hall med plats för avhängning vid garderob med skjutdörrar och gott om förvaringsmöjligheter i ordentlig klädkammare. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett fint ekparkettgolv som är genomgående för hela lägenheten.
Vardagsrum
TIll höger från hallen öppnar vardagsrummet upp sig och erbjuder plats för stor sällskapsgrupp. Ekparkett på golv och väggar målade i vitt. Härifrån finns också utgång till den fina uteplatsen med trätrall mot söder.
Kök
Köket har en trevlig öppen planlösning mot vardagsrummet. Kan för den som önskar delas av genom att vägg sätts upp för att få ett separat kök. Rymlig matplats för ett stort sällskap med fint ljusinsläpp från fönster mot söder. Gott om förvaringsutrymmen i flertalet skåp och generösa arbetsytor på bänk i laminat och rostfri diskbänk. Vita skåpluckor och grått kakel som stänkskydd, Väl utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn, micro, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Sovrum 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i två garderober. Ekparkett på golv och målade väggar i en ljus blågrå ton. Rogivande läge med fönster mot den lugna baksidan.
Sovrum 2
Detta sovrum kan med fördel även användas som arbetsrum. Ekparkett på golv och vitmålade väggar. Även här ett trevligt läge med fönster mot baksidan.
Badrum
Helkaklat badrum med grått golv och vita väggar. Utrustat med WC, kommod, badrumsskåp och dusch med vikdörr. Tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Finns även större tvättstuga att nyttja i föreningen.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 960 kr
- Försäkring: 1 940 kr
- Hushållsström: 2 750 kr
- Övrigt: 2 640 kr
Övrigt avser obligatorisk kostnad för bredband om 220 kr/mån. VA avser kostnaden för varmvatten som bostadsrättshavaren betalar efter faktisk förbrukning.
Förening
Föreningen består av 24 ljusa lägenheter i två röda trähus i ett av trädgårdsstadens grönaste lägen. Villor, kolonilotter på båda sidor och Lillsjön ramar in våra moderna och miljöanpassade lägenheter. Föreningen har en regel i stadgarna som innebär att den som förvärvar bostadsrätt här (eller minst en i paret) har fyllt 50 år.
Båda fastigheterna har två våningar samt inredd vindsvåning och i det ena huset finns en källare med gemensamhetslokal med övernattningsrum, förråd, gemensam tvättstuga och cykelförråd. Föreningen äger marken runt husen och parkeringen.
Läs mer: https://www.lillsjoparken.se/
Föreningen planerar att måla om fasaderna tidigast 2024. I dagsläget finns pengar avsatt för detta.
Inga andra renoveringar finns planerade.
En parkeringsplats hyrs idag ut externt, denna kan sägas upp till förmån för boende som önskar parkeringsplats. Detta innebär att köpare kan få en parkeringsplats efter uppsägningstiden om 3-mån.
Utöver avgiften debiteras varmvatten efter individuell förbrukning.
Övrigt
Dokument
Området
Området Ulvsunda har ett tilltalande läge intill Mälaren och med närhet till Stockholm city. På endast 15 minuters pendlingsavstånd når du Stockholms centrala delar. Tvärbanan förbinder området med Sundbyberg/Solna, Alvik och Sickla på södra sidan stan. Ett lugnt och populärt område med närhet till vacker natur och strövområden vid bland annat Lillsjön. På gångavstånd finns även lokal båtklubb, badbrygga, skolor och förskolor. Även gångavstånd till bra närservice i form av City Gross, Bauhaus, Ö&B, apotek mm. I området ligger även det vackra Ulfsunda slott som ursprungligen uppfördes mellan år 1644-1647. Slottet fick sitt nuvarande utseende på 1830-talet och bedrivs idag som en konferensanläggning.
Kommunikation
Från station Stora Mossen avgår tunnelbanan och tar ca 10-15 minuter till city. Från tvärbanestation Johannesfred tar det endast 15 min att komma till Fridhemsplan och ca 20 minuter till Hötorget mitt i city. Tvärbanan trafikerar även mot Bromma flygplats samt sträckan Solna - Sicklavilket gör det smidigt att även ta sig till Stockholms södra delar. Busshållplatserna Norrbyvägen och Ekbacksvägen ligger på gångavstånd med bussar mot Alvik, Sundbyberg, Ekerö och Mörby.
Flygbussar avgår även från hållplats vid området för smidig access till Arlanda.