- Fint skick med nytt badrum från 2023
- Möjlighet till garageplats
- Lågt belånad BRF med mycket god ekonomi
- Loft i sovrum ger extra sovplatser
- Tvättmaskin och diskmaskin finns
- Kort gångavstånd till tunnelbana
- Vackra strövområden intill Mälaren
Välkommen till Holbergsgatan 135 där nu denna bostad i genomgående fint skick finns till försäljning. Här bor man lugnt och trygg i en förening med synnerligen god ekonomi där man arbetar mot att inom viss närtid kunna bli skuldfri. Endast 1850 kr/kvm i belåning, bra kapital i kassan och fortfarande 6 st hyresrätter kvar (enligt årsred 2022). Det borgar för en fortsatt god ekonomi för lång tid framöver.
Nuvarande ägare hyr en garageplats i gatuplanet som kan vara möjlig att överta!
Lägenheten har det senaste året genomgått en stor renovering med många nya ytskikt, nytt badrum i modern stil med tvättmaskin och ombyggt sovrum som nu förutom plats för dubbelsäng även har sovplatser på loft. Det gör att lägenheten även kan passa för en barnfamilj. Balkong i söder har plats för bordgrupp och bjuder in till fina stunder i solen under sommarhalvåret.
Området Blackeberg är mycket eftersökt och uppskattas för sitt lugn och den fina parkmiljön som finns här. I området finns allt du behöver i form av livsmedelsbutik, matställen, skolor, förskolor och tunnelbana. Ett stenkast bort ligger även Mälaren med badplatser som sommartid utgör ett trevligt utflyktsmål.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Niklas Bergsten på MOHV för mer information och intresseanmälan för visning!
Blackeberg, BROMMA
Holbergsgatan 135
Information
Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Holbergsgatan 135
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Välkommen in till en trevlig lägenhet i genomgående fint skick. Vid entrén finns gott om plats för avhängning och förvaringsutrymme erbjuds i stor klädkammare. Ekparkett finns på golvet och väggarna är målade i vitt.
Kök
Stort och rymligt kök med gott om förvaringsutrymmen i flertalet skåp och generösa arbetsytor. Vita skåpluckor ovantill och svarta bänkskåpluckor, vitt kakel och vit bänkskiva. Matplats för 4-6 personer där fönster finns i väggen mot vardagsrummet vilket ger ett trevligt ljusflöde. Ekparkett på golv och väggar med mönstrade tapeter. Utrustat med vitvaror; Kyl/frys, spis med häll och varmluftsugn, spisfläkt, micro och integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Vid vardagsrummet ges generösa ytor med plats för både sällskapshörna och matsalsbord. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Original ekparkett och väggar med tapeter i beige ton. Utgång härifrån finns till balkongen i söder.
Sovrum
Sovrummet är stort och har byggts om på ett smart och genomtänkt sätt. Inre delen har avskilts och kan idag fungera som barnrum eller arbetshörna. Härifrån nås även ett loft som är 90x200 cm och kan fungera som sovplats. Andra delen av sovrummet har ett loft på 100x150 cm samt utöver det plats för dubbelsäng och arbetshörna. Här finns ekparkett på golvet och väggarna är målade i turkos.
Badrum
Nytt badrum från 2023 som renoverats med fin känsla och precision. Golv och väggar med kakel i kalksten (Limestone från Brickmate). Här finns handfat, WC, dusch, golvvärme på el och tvättmaskin. Infällda spotlights ger ett behagligt ljus liksom det öppningsbara fönster som finns. Tvättmaskinen är placerad extra högt för att ge plats för badkar för den som önskar.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 975 kr
- Hushållsström: 2 750 kr
Förening
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Besök gärna föreningens hemsida för mer information - https://www.hsb.se/stockholm/brf/spanjoren/
1990-tal Stambyte badrum/kök
1990-tal Renovering yttertak
1990-tal Renovering balkonger
2012 Diverse målningsarbeten på byggnaderna
2013 Byte av entréportar
2014 Stamspolning
2015 Nya fönster och balkongdörrar
2017 Uppgradering centralventilation
2020 Ombyggnation av lokal till 4 nya lägenheter
2021 Asfaltering p-platser
2021 Spolning stammar
2022 Nya snörasskydd
2022 Tilläggsisolering samtliga vindsutrymmen
2022 Upprustning av innergård samt ny utomhusbelysning
Planerade/pågående underhåll:
2023 Nya undercentraler
2023 Värmeoptimering, utbyte radiatorventiler, termostater mm.
2024 Översyn elinstallationer
- Verkstad
- Cykel- och barnvagnsförråd
Övrigt
Dokument
Området
Blackeberg är en lummig och lugn stadsdel i västerort som tillhör Bromma stadsdelsområde. Området bebyggdes ursprungligen på 50-talet och ligger naturskönt inbäddat i naturen och med vackra vandringsstråk vid Mälaren intill. Här finns också det mytomspunna Ljunglöfska slottet med sin vackra park. Blackeberg gränsar mot Grimstaskogen - ett uppskattat friluftsområde där man kan promenera, jogga eller plocka bär och svamp. Området ligger även nära de populära badplatserna Kaananbadet och Ängbybadet. På några minuters gångavstånd finner du tunnelbanan och Blackeberg Centrum med caféer, frisörer, matbutiker, apotek, bibliotek, gym med mera. Tunnelbanans gröna linje tar dig in till Stockholm city på endast ca 20 minuter. Vid Kanaanbadet finns minigolf och omtyckt café som sommartid anordnar grillaftnar med uppträdanden.
Närområde
Vid Blackebergs torg finns viktig närservice så som livmedelsbutik (öppet alla dagar 07-22), apotek, vårdcentral och tandläkare. Här finns också gym, caféer, restauranger och annat som är trevligt. I området finns också många förskolor, bland annat med montesoripedagogik. Södra Ängby skola och Blackebergsskolan erbjuder två väldigt bra grundskolor och Blackebergs gymnasium är sedan länge ett populärt val för gymnasieeleverna. Avståndet är inte heller långt till Vällingby centrum som har ett stort utbud av shopping.
Kommunikation
Tunnelbanans gröna linje har två stationer i området (Blackeberg och Islandstorget) och tar dig till Stockholms centrala delar på ca 20 minuter. Vid Islandstorget avgår även buss 113 mot Sundbyberg och Solna.
Parkering
I området är det fri parkering på gatan. Städdag en gång i veckan under vintertid.
