VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Abrahamsberg, Bromma

Gustav III:s Väg 41A

- Med lummig grönska som närmsta granne
- Modernt kök och fina ytskikt
- Fönster i två väderstreck med fint ljusinsläpp
- 2,70 m i takhöjd
- Balkong med eftermiddags-/kvällssol
- Stambytt och nyrenoverat badrum (2022) med tvättmaskin

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare med högt till tak, smakfulla renoveringar och fönster åt två håll. Mycket välplanerad och genomtänkt planlösning med goda förvaringsmöjligheter samt med ett trevligt läge helt utan insyn. Ett härligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till bostadens balkong i fritt läge med vy över grönskan. Smakfullt renoverat kök med diskmaskin, mycket bra sovrum med plats för både bred säng och förvaring samt ett nyligen renoverat och helkaklat badrum med både dusch och tvättmaskin.

Lägenheten är belägen i populära Abrahamsberg med bara några minuters promenad till Abrahamsbergs lilla centrum med bl.a. ICA-mataffär, småbutiker, stort nytt gym, caféer, pizzeria, sushi och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city via Alvik på ca 18 minuter. Sju minuter från lägenheten finns Lillsjöns grönområde med härlig natur och avkopplande motionsslingor och åt andra hållet finner ni Ålstens vackra villakvarter och mälarens glittrande vatten. Intill husknuten finns också en busshållplats för ännu smidigare resa.

Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 42 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3947 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1943
Pris

Ansvarig mäklare
Malin Klebe Danielson
Reg. Fastighetsmäklare
070-602 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Malin Klebe Danielson

Malin Klebe Danielson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gustav III:s Väg 41A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 42 kvm. Förvaltarens information
Hiss Nej
Våning 2 av 4
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0028
Avgift 3947 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, VA
Elförbrukning 2 282 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 3 060 kr
  • Hushållsström: 5 712 kr

Summa kr/år: 8 772kr
Kommentar: Baseras på säljarens faktiska förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-03-26
Andel i förening 2,896284%
Andel av årsavgift 2,89626%

Förening

Föreningsnamn Brf Långkoket
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769638-4515
Gatuadress Gustav III:s Väg 35
Postnummer 16830
Ort Bromma
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Långkoket är en s.k äkta bostadsrättsförening som bildades 2020 och består av 31 lägenheter totalt varav 3 hyresrätter.
Föreningens ekonomi Det finns inget beslut om avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-11-02).
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 31
Antal hyresrätter 3
Renoveringar 2022- Stambyte
2020- Utförd och godkänd OVK
2013- Målning av fönster
2012- Byte av fjärrvärmecentral
2009- Byte av maskinpark i tvättstugor

Föreningen renoverar just nu balkongerna. Arbetet kommer pågå under första halvåret 2026 och ska enligt kontraktet vara klart till midsommar. Fram till dess är balkongerna avstängda för användning. Några övriga renoveringar finns inte beslutade (kontrollerat 2026-04-09)
Parkering Föreningen har 4 stycken garageplatser till en kostnad om 1200 kr/mån. I dagsläget är dessa uthyrda.
Tv och bredband Kabel-tv levereras via ComHem och tecknas separat. Fiber finns indraget i fastigheten.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Tvättstuga finner ni i källaren. I källaren finns även cykelrum.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 42 kvm
Byggnadsår 1943
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall

Välkomnande och rymlig hall med avhängning till vänster samt goda förvaringsmöjligheter i tre platsbyggda garderober.

Kök

Stilrent och fullt utrustat kök i vitt som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter samt goda arbetsytor. Fönstret släpper in rikligt med dagsljus och även fin utsikt under matlagningen. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll med fläkt ovan, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrum

Ett mer insynsskyddat men ändå ljust läge är svårt att hitta. Stora fönster med stenbräden ger vardagsrummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Här är din närmaste granne naturen och grönskande träd, kanske får du syn på en ekorre som glatt hoppar mellan grenarna. Rummet har gott om plats för både soffgrupp, soffbord och tv. Dessutom finns plats för ett matbord.

Balkong

Genom vackra dubbeldörrar kliver du ut på balkongen i fritt och lummigt läge. Här finns plats för cafémöbler och för den med gröna fingrar - blommande och grönskande växter.

Sovrum

Rofyllt och insynsskyddat sovrum med plats för bred säng, sängbord och förvaring. Utrymme finns även för ett skrivbord.

Badrum

Helkaklat och stambytt badrum från 2022 med dusch, handfat, spegelskåp, handdukstork, wc samt tvättmaskin. Golvvärme!

Energideklaration

Utförd Ja, 2020-09-30
Primärenergital 149

Dokument

Området

Område

Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.

Närområde

I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.

Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.

Kommunikation

Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.

Parkering

Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.