Abrahamsberg, Bromma

Gustav III:s väg 39

På toppen av Abrahamsbergs höjder finns nu möjlighet att förvärva denna fantastiskt fina och totalrenoverade gaveltvåa som disponeras på 47 välplanerade kvadratmeter. Bostaden som är belägen tre trappor upp med insynsfritt läge och en tilltagen balkong förses av ett svårslaget ljusinsläpp tack vare det härliga gavelläget med fönster i tre väderstreck!

Lägenheten som bjuder på lättmöblerade rum, flertalet vackra 30-tals attribut som generös takhöjd, fönsterbrädor i sten samt tilltagen takhöjd besitter en härlig rymd i och med det unikt höga läget i kombination med dess flertalet fönsterpartier.

Här möts du av en välkomnande hall som erhåller goda förvaringsmöjligheter tack vare en generös garderobsvägg med skjutdörrar, stillsamt sovrum med plats för stor dubbelsäng och förvaringsmöbler, fullt utrustat och nyrenoverat badrum med bekvämligheter som golvvärme, tvättmaskin och torktumlare!
Det tidlöst vita och fullt utrustade köket med både diskmaskin och micro bjuder på goda förvaringsmöjligheter med dess flertalet över- och underskåp samt tacksamma arbetsytor på den tilltagna arbetsbänken i massiv ek.
Hjärta och det absolut härligaste rummet i lägenheten är utan tvekan vardagsrummet som berikats med ett ovanligt stort fönsterparti som vetter i eftertraktat västerläge. Rummets väggar har här målats vita och originalgolvet är i klassisk fiskbensmönstrad stavparkett!
Via vardagsrummet och sovrummet når du bostadens breda balkong där du kan njuta av solens strålar från eftermiddagen till sen solnedgång!

Varmt välkomna till en av Abrahamsbergs absolut finaste tvåor med dess unika läge som är det perfekta boendet för singeln som för paret!

Bostaden är belägen i lugna och natursköna Abrahamsberg med busslinje utanför dörren , ett stenkast från just Abrahamsbergs centrum, med brett serviceutbud i form av mataffär (ICA), mysiga caféer, gym, pizzeria, sushi samt tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholm city på cirka 16 minuter via Alvik.

Med ett kort avstånd når du även Brommaplan med nödvändig service så som systembolag, matbutik och apotek etcetera. Här erbjuds också enastående kommunikation i form av flertalet bussar, t-bana och flygbuss.

Inom promenadavstånd från lägenheten återses gamla Brommas villakvarter med dess idylliska torg där några få butiker och caféer avlöser varandra. Populära motionsspår, bad, utegym och grönområden återses samtliga inom bostadens närområden däribland runt Lillsjön, Olovslundsparken, Ålstensängen samt Solviksbadet som du tar dig till längst med Mälarens vatten.

En kort promenad bort ligger även Judarskogens naturreservat med dess fridfulla skog, vatten och natur!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 47 kvm
Avgift 3002 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1942
Pris

Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-36 25 14
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Nyrenoverad gaveltvåa, högt insynsskyddat läge med naturskön utsikt & balkong i eftertraktat läge!

snart här guhl Digitalt visitkort Daniel Andersson

snart här guhl
snart här guhl
Digitalt visitkort Daniel Andersson
Digitalt visitkort Daniel Andersson

Planritning

planritning
planritning
Daniel Andersson

Daniel Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gustav III:s väg 39

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 47 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 47 kvm
Byggnadsår 1942
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Välkomnande ljus och luftig hall med mycket goda avhängningsmöjligheter tack vare en praktiskt garderobsvägg med skjutdörrar. Hör möts du av vitmålade väggar och kvalitativ vitlaserad ekparkett som löper vidare ut i köket. Från vardagsrummet når du bostadens badrum, vardagsrum och kök.

Kök

Fullt utrustat och stilrent kök som bjuder på mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet över- och underskåp samt tacksamma arbetsytor på bänkskivan i massiv ek! Med vita släta skåpluckor och vitt tegelsatt kakel har kökets kyl/frys och diskmaskin integrerats medan micro, spis/ugn och fläkt har valts i rostfritt stål. Vita väggar och vitlaserad ekparkett.

Vardagsrum

Vardagsrum bjuder på en fantastisk rymd och lättmöblerade ytor. Det stora fönsterpartiet i väster förser rummet med en riklig dos dagsljus och förstärks ytterligare av balkongdörrens glasparti i nordväst.
I kombination med den generösa takhöjden och det härliga ljusflödet besitter rummet en ljus och luftig karaktär. Med vitmålade väggar och tidstypiskt originalgolv i form av fiskbensmönstrad ekparkett når du från vardagsrummet bostadens balkong och sovrum.

Balkong

Mysig, generös och ombonad balkong belägen i eftertraktat nordvästläge med milsvid utsikt utöver tallar och trädtoppar! Här rymmer du stolar och bistrobord eller en mindre loungegrupp!

Sovrum

Rofyllt och insynsskyddat sovrum med vitmålade väggar samt trägolv i form av furutiljor. Med svårslagen utsikt utöver grönskande natur finns här plats för både byråer samt större säng. Här hittar du även två bevarade original garderober som smyckats med beslag i rostfritt stål!

Badrum

Helt nyrenoverat och ytterst stilrent badrum med kakelklädda sandfärgade väggar med matchande klinkergolv. Badrummet som försetts med ett funktionellt vädringsfönster har utrustats med wc, handfat, dusch med glasväggar samt både tvättmaskin och torktumlare. Här finns även golvvärme, handdukstork samt spottar i taker.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-09-30
Primärenergital 159

Ekonomi

Lägenhetsnummer 92719-01-01-0019
Avgift 3002 kr/mån
Kommentar Värme & VA.
Andel i förening 2,9388%

Förening

Föreningsnamn Brf Långkoket
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769638-4515
Gatuadress Gustav III:s Väg 35
Postnummer 16830
Ort Bromma
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Långkoket är en s.k äkta bostadsrättsförening som bildades 2020 och består av 31 lägenheter totalt varav 3 hyresrätter.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga planerade avgiftsändringar.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 31
Antal hyresrätter 3
Renoveringar 2022- Stambyte
2020- Utförd och godkänd OVK
2013- Målning av fönster
2012- Byte av fjärrvärmecentral
2009- Byte av maskinpark i tvättstugor
Parkering Föreningen har 4 stycken garageplatser till en kostnad om 1200 kr/mån. I dagsläget är dessa uthyrda.
Tv och bredband Kabel-tv levereras via ComHem och tecknas separat. Fiber finns indraget i fastigheten.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Tvättstuga finner ni i källaren. I källaren finns även cykelrum.

Övrigt

Allmänt om bostaden -Säljaren disponerar ett källarförråd.

Dokument

Området

Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger det gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.

Närområde

I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.

Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.

Kommunikation

Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.

Parkering

Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.

Räkna på ditt nya boende