Visningar

Söndag 25 September Boka visningstid med mäklaren!
Nockebyhov, BROMMA

Ferievägen 70

- Två stora balkonger
- Granne med naturreservat
- Fönster i tre väderstreck
- Möjlighet till garageplats
- Nyproducerat 2020
- Två minuters gångväg till Mälaren
- Hiss

Kontakta ansvarig mäklare för mer info och intresseanmälan för visning!

Varmt välkommen till en väldisponerad, stilsäker och social 4:a belägen i natursköna Nockebyhov! Bostaden är en del av projektet Nockebyn som färdigställdes av Aros bostad under 2020/2021 där fokus har varit material och arkitektur. Påkostade och karaktärsfulla materialval i natura toner som genom den vitpigmenterade en-stavsparketten och ljust beigegrå-målade väggar ger ett varmt och rofyllt intryck. Totalt 100 kvm som fördelas på 4 rum och kök samt två våtrum och separat tvättstuga. Kök och vardagsrum i öppen planlösning varifrån ett fantastisk ljusinsläpp ges mot den grönskande allmänningen intill. Perfekt för trevliga sammankomster med nära och kära. Här hittas även utgång till en av lägenhetens två stora balkonger som enkelt möbleras upp med en loungegrupp alternativt bord och stolar. Här ges möjlighet att njuta av kvällssolen med ett ogenerat läge. Den andra nås från master bedroom och är även denna extra väl tilltagen med ett avkopplande läge vid husets lugna baksida.

Belägen med löv- och barrskogen precis inpå knuten går det knappast att komma närmare naturen. För den odlingsintresserade hittas koloniträdgårdsföreningen Gubbkärret utanför porten med möjlighet till odling och trädgårdsfix. På en kortare promenad nås Judarskogens naturreservat bestående av ängsmarker och kuperade skogsmarker. Perfekt för att avnjuta en långpromenad, löprunda eller rastning av hunden och under sommarmånaderna rekommenderas ett dopp vid Ängbybadet. Kommunikationer erbjuds med buss 127 som går mellan Brommaplan och Blackebergs Torg alternativt promenad till Ängbyplans tunnelbanestation. Närhet till både förskola och grundskola underlättar vardagslivet med hämtning och lämning av barn. För den bilburne finns möjlighet att ställa sig i kö till garageplats alternativt utomhusparkering. Varmt välkommen till Ferievägen 70 och BRF Nockebyn!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 100 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5573 kr/mån
Rum 4
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2020
Pris 6 995 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Powerbild NiklasBergsten

Powerbild NiklasBergsten
Powerbild NiklasBergsten

Planritning

Niklas Bergsten

Niklas Bergsten

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ferievägen 70

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 100 kvm.
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 100 kvm
Byggnadsår 2020
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX

Rum

Hall

Välkommen in till Ferievägen och denna rymliga hall bestående av ljust målade väggar samt vitpigmenterad en-stavsparkett som direkt ger en känsla av värme som är genomgående för hela lägenheten. Möjlighet att hänga av sig ytterkläderna återfinns invid ytterdörren för att sedan välkomnas in till resterande rum som utgör denna fantastiska lägenhet.

Kök

Fantastiskt kök med stilsäkra materialval där den öppna planlösningen till vardagsrummet skapar goda förutsättningar för trevliga middagar med nära och kära. Fullt utrustat med två st kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Generöst med förvaring bakom vita skåpsluckor som på ett diskret och stilrent sätt bryter av mot de ljust gråbeiga väggarna med beslag i stålgrått. Bänkskiva i gråmelerad kvartskomposit ger goda arbets- och avlastningsytor.

Vardagsrum

Socialt vardagsrum med lättmöblerade ytor. Stort fönsterparti med praktfull vy mot den grönskande allmänningen förser vardagsrummet med ett generöst ljusflöde och spär på känslan av rymd och öppenhet. Här finns det gott om plats för matsalsdel samt vardagsrumsdel med soffa, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang om så önskas. Utgång till en av lägenhetens två stora balkonger som enkelt möbleras upp med loungegrupp alternativt bord och stolar samt krukväxterna.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt sängbord. Ljust målade väggar och vitpigmenterad en-stavsparkett ger rummet en rofylld och varm karaktär. Förvaring återfinns bakom tre fristående garderober och vid behov finns plats för ytterligare förvaring. Stora fönsterpartiet öppnar upp och skapar en riktig wow-känsla. Här återfinns utgång till lägenhetens andra stora balkong med plats för loungemöbler alternativt bord och stolar.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord. Kan med fördel även användas som arbetsrum. Ljust målade väggar och vitpigmenterad en-stavsparkett.

Sovrum 3

Sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbler. Även detta möjligt som arbetsrum. Förvaring erbjuds i form av en fristående garderob. Ljust målade väggar och vitpigmenterad en-stavsparkett.

Badrum

Badrum i helkaklat utförande med påkostade och stilrena materialval i naturtoner. Vitkaklade väggar kombineras med klinker i behaglig naturbeige/grå ton. Badrummet är utrustat med wc, badkar, kommod, spegel som sträcker sig längs med kommoden samt handdukstork.

WC/Dusch

I lägenhetens andra badrum återkommer de påkostade och stilrena materialvalen med vitkaklade väggar och klinker i naturbeige/grå ton. Badrummet är utrustat med wc, dusch med duschvägg i glas, kommod samt handdukstork.

Tvättstuga

Tvättrum utrustat med tvättmaskin samt torktumlare. Möjlighet att hänga upp tvätt för torkning, hyllplan med plats för förvaring och bänkskiva som gör det enkelt att vika den torkade tvätten. Fönster perfekt för vädring och ger det lilla extra ljuset.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-06-18
Primärenergital 64

Ekonomi

Lägenhetsnummer 04.1102
Pris 6 995 000 kr Utgångspris
Avgift 5573 kr/mån
Kommentar ink värme, va
Driftkostnad 8 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 750 kr
  • Hushållsström: 5 850 kr

Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsström, hemförsäkring, bostadsrättstillägg samt bredband/tv/telefoni. Uppskattning av hushållsel och försäkring finns angivna i driftskostnaderna.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,36463%

Förening

Föreningsnamn Brf Nockebyn 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769634-4923
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningens fastigheter färdigställdes 2020 och ligger med adresserna Ferievägen 68-70 samt Tyska bottens väg 61-69 i Bromma. Föreningen består av fem flerfamiljshus med upp till fem våningar innehållande 49 bostadsrättslägenheter samt parkeringsgarage som är beläget under 2 av husen.
Föreningen äger marken vilket är tryggt för framtiden, inga nya dyra tomträttsavtal som skall tecknas med andra ord.
Föreningens ekonomi I dagsläget finns inga planer på att ändra månadsavgiften till föreningen (kontrollerat 2022-05-31).
Äger föreningen marken Ja, friköpt mark
Antal lägenheter 49
Renoveringar Då byggnaderna är nyproducerade finns inget renoveringsbehov under lång tid framåt. Normalt löpande underhåll vid behov.
Parkering Föreningen har 27 garageplatser samt 13 p-platser för uthyrning. Garageplatserna kostar f.n. 1200 kr/månad och p-platserna 400 kr/månad. I garaget finns även 3 laddplatser. Föreningen har för avsikt att utöka dessa vilket kommer finansieras med befintlig kassa/löpande kassaflöde. Separat kösystem till dessa. Parkeringsmöjligheter finns även på gatan utanför och närliggande gator i området. Boendeparkering gäller som f.n. kostar 300 kr/månad.
Tv och bredband Fiber finns med multimedia uttag i vardagsrum och sovrum för TV, data och IP-telefoni. Varje bostadsrättshavare ansvarar för att själva teckna abonnemang.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I föreningen finns:
-Barnvagnsrum

-Miljörum
Rum för sortering av plast, kartong, glas, metall och wellpapp är beläget vid entrén till hus 3

-Cykelrum
I nerfarten till garaget finns ca 20 platser för cykel. Det finns även cykelställ utanför husen.

-Hobbyrum

-Garage och p-platser

Avfallshantering sker via nergrävda sopkassuner samt i miljörum för källsortering.

Övrigt

Allmänt om bostaden Till lägenheten hör ett förråd i källarplanet. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Dokument

Området

Välkommen till ett mycket lugnt och harmoniskt område precis invid Mälarens glittrande vatten. Här kan ni verkligen njuta av att bo med naturen runt hörnet samtidigt som Citys puls finns endast ca 15 minuter från dörren. Det bästa av två världar helt enkelt! På ett fåtal minuters gångväg finner man harmoniska Judarskogens naturreservat och Åkeshofs slottspark med fina promenadstråk och vacker natur. Judarsjön med sitt stillfulla vatten är vintertid perfekt för skridskoåkning eller spontan skidåkning. Utmed Mälaren finns fina badmöjligheter från klipporna men även badplatser som t.ex. Ängbybadet och Kärsön, för svalkande sköna bad under sommarens varma dagar. Vid Åkeshov finns badhus, gym och upplyst motionsslinga för den som gillar att springa och vintertid åka skidor. Det finns också en jättefin cykelbana hela vägen ut till Ekerö via Drottningholm och Lovöns vackra strövområden.

Närområde

Vid Brommaplan finns ett stort serviceutbud av matbutiker, restauranger, konditori, systembolag, vårdcentraler, BVC, apotek, träningscenter samt flera bankkontor. I just Nockebyhov finns en närservicebutiken Garpes livs som har en mycket välsorterad köttdisk mm. I övrigt finns även restaurang, pizzeria och thairestaurang.

Kommunikation

På några minuters busstur eller 15 minuters promenad ligger Brommaplan. Brommaplan är en knutpunkt varifrån man snabbt tar dig till större delar av Stockholm med hjälp av tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Från Brommaplan tar tunnelbanan ca 15 minuter till city. I Nockebyhov finns också 12:ans spårvagn som går genom Brommas klassiska villakvarter till Alvik.

Många boende i området tar även cykeln till Alvik, över Tranebergsbron och vidare mot city då det är fina cykelbanor hela vägen.

Parkering

Boendeparkering gäller i området.

Räkna på ditt nya boende