VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Annedal, BROMMA

Emils gata 11A

Hjärtligt välkommen till denna familjevänliga och trivsamma 4:a, här erbjuds genomgående stilsäkra färg-och materialval vilket skapar en tidlös och modern känsla. Bostadens kvadratmeter fördelas på tre väldisponerade sovrum, generösa sällskapsytor med trivsam öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, gäst-wc samt ett stort helkaklat badrum med badkar. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Förvaring finns det gott om både i stor klädkammare/walk-in-closet, flertalet garderober samt rymligt källarförråd.

Huset ligger trivsamt intill Annedalsparken en omtyckt park för både stora och små. På kort gångavstånd infinner sig Bällstaån och dess vackra promenadspråk. Bara ett stenkast bort finns fler trevliga parker däribland Marabouparken och Sundbyberg C vilket gör läget ytterst svårslaget. På Mariehällstorget som ligger på kort gångavstånd finns ICA butik, fler restauranger samt busshållplats. På kort avstånd finns även Bromma Blocks med både stor och detaljhandel däribland ICA Maxi, Coop och köpcentrum med gott utbud.


En idealisk plats att kalla hem, är du intresserad eller har frågor? tveka inte på att kontakta mäklare på 076-176 2021!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 102 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6312 kr/mån
Rum 4
Våning 3 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2015
Pris

Ansvarig mäklare
Lovisa Ek
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 20 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stor familjevänlig fyra intill Annedalsparken!

Planritning

Lovisa Ek

Lovisa Ek

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Emils gata 11A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 102 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 6

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 102 kvm
Byggnadsår 2015
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluftsventilation m. värmeåtervinning

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 31201
Avgift 6312 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme och kallvatten. (+159 kr i obligatoriskt tillägg för bredband, telefoni och kabel-TV).
Driftkostnad 3 432 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 524 kr
  • Övrigt: 1 908 kr

Övrigt avser obligatorisk kostnad för Tv/Telefoni/Bredband om 159 kr/mån. VA avser uppskattad kostnad för varmvatten baserad på säljarnas förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,231%
Andel av årsavgift 1,23069%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 968 139 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på senaste årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Trollskogen Mariehäll
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769624-9452
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen BRF Trollskogen i Mariehäll är en stabil förening med totalt 105 lägenheter i varierande storlek från 1 till 5 rok. Mer info om föreningen finns i senaste årsredovisningen samt på deras informativa hemsida - https://www.trollskogen.org/
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar men diskuterar en justering framöver.
Äger föreningen marken Nej, föreningen innehar marken med tomträtt.
Antal lägenheter 105
Antal lokaler 2
Renoveringar Föreningens byggnader är nyligen uppförda så i dagsläget behöver inga större renoveringar planeras. Diskussioner finns på att installera solceller vilka skulle ge 80.000 kwh och betala sig på 5-7 år.
Parkering Föreningen har 71 p-platser i garage varav 15 st har elladdstolpe. Dessa kostar 1.200 kr/månad att hyra (100 kr extra för elladdstolpe. Förbrukning vid hyra av laddstolpe debiteras var tredje månad och dessa administreras av Aimo Park. P-platserna fördelas enligt kö-system.
Tv och bredband Fiber genom Ownit. 500/1000 mBit bredband och TV-abonnemang flex ingår till ett obligatoriskt tillägg av 159 kr/månad som debiteras i samband med månadsavgiften. Ytterligare TV-kanaler kan tecknas av bostadsrätthavaren själv.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen Hushållsavfall lämnas i sopnedkast som finns belägna på fastighetens innergård. Sopnedkasten är anslutna till en för Annedal gemensam sopsugsanläggning. För sortering av plast, metall, el, glas, wellpapp samt batterier finns miljörum inom fastigheten.
Övrigt Förbrukningen av hushållsel mäts genom separata lägenhetsabonnemang

Dokument

Området

Stadsdelen Annedal har vuxit fram under de senaste tio åren och består i stort sett uteslutande av nyproduktion under denna tid. Detta ger området en väldigt hög standard. Här finns trevliga fik, restauranger, gym, förskolor, ICA-butik och mycket annat. En mycket uppskattad stadsdel med folk i alla åldrar.

Närområde

Lokalt i Annedal finns ICA-butik och närbutiken Direkten. Centralt belägen i området finns Mariehällsskolan som är en F-6 skola med ca 570 elever. Även tandläkare finns lokalt. Viktig närservice i form av vårdcentralapotek och apotek finns i Sundbyberg. Bromma Blocks ligger granne med området och erbjuder all form av shopping du kan tänkas behöva.

Kommunikation

Goda kommunikationer med bussar som går längs Bällstavägen intill området. På endast ett par minuter når du Sundbybergs C med både tunnelbana, pendel och tvärbanan. En promenad direkt till centrumet tar ca tio minuter. På endast ca fem minuters bilfärd finns Bromma flygplats för den som reser mycket i jobbet.