- Nyrenoverat
- Ljust gavelläge
- Högt upp med hiss
- Balkong i söder
- Möjlig 5:a
- Parkering ingår
Smakfullt renoverad till genomgående fint skick. Fri från insyn. Ljus och trivsam med ett tilltalande läge högt upp med gavel och ljusinsläpp från tre väderstreck. Stor balkong med sol hela dagen och ogenerat läge intill allmänning.
Smart planerad med genomgående generösa ytor. Rymligt förråd vid hallen som har fönster kan med fördel användas som extra sovrum för den som önskar fem rum.
Välskött förening med god ekonomi där löpande amortering på lånen görs. Parkering ingår, liksom gemensam tvättstuga, cykel-/barnvagnsum mm.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning.
Bäckbornas väg 3
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4
Boarea
102.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
102.5 kvm
Byggnadsår
1991
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme (installeras)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Rum
Hall
Ordentlig hall med plats för avhängning och förvaring. Svart klinkergolv och vitmålade väggar.
Kök
Stilrent renoverat i smakfulla färger. Vitmålade väggar, vita skåpsluckor, svart kakel och brun bänkskiva som matchas ihop på ett bra sätt. Rymlig matplats för ett stort sällskap, generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Välutrustat med kyl, frys, inbyggd micro, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Trevlig öppen planlösning mot vardagsrummet som ger en känsla av rymd.
Vardagsrum
Ljust och luftig med generösa ytor och fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns också utgång till den stora balkongen i bästa söderläge. Vardagsrummets golv har ett brunt laminatgolv och väggarna är målade i vitt.
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum/Tvätt
Helkaklat i ljusa färger med vitt klinkergolv och kakel. Utrustat med badkar, WC, handfat, badrumsskåp och tvättmaskin.
WC/Dusch
Nyligen renoverat med fin känsla och precision. Svart klinker på golv och väggar med vitt kakel samt svart mosaik. Här finns dusch, WC, handfat och badrumsskåp. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus.
Extra rum/Förråd
Intill hallen finns ett extra rum som med fördel kan användas som extra sovrum, arbetsrum eller förråd. Fint ljusinsläpp från öppningsbart fönster.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2021-01-28
Primärenergital
109
Ekonomi
Lägenhetsnummer
30743
Pris
3 695 000 kr Utgångspris
Avgift
6035 kr/mån
Kommentar
inkl värme, VA, bredband (500-1000 MBit) & sophantering
Driftkostnad
8 100 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 2 900 kr
- Hushållsström: 5 200 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,48857%
Andel av årsavgift
1,45146%
Förening
Föreningsnamn
Brf Österbäcken
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716421-3345
Gatuadress
Bäckbornas väg 3-15
Postnummer
16860
Ort
Bromma
Epostadress
info@osterbacken.se
Hemsida
www.osterbacken.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Österbäcken består av sammanlagt 81 lägenheter som samtliga upplåtes med bostadsrätt. Lägenheternas storlek är varierande men främst 2-4 rok. Byggnaderna stod klara för inflytt 1991 och är således fortfarande i gott skick. Samtliga portar har hiss och en gemensam tvättstuga finns i port 9.
Vid den barnvänliga innergården finns uteplatser med tillgång till grill, lekpark samt förråd för bl.a. cykelförvaring. Förrutom det förråd som ursprungligen finns i alla lägenheter kan förråd hyras genom föreningen. Kostnaden för dessa varierar beroende på storleken och de fördelas enligt kö-system.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. För mer info besök gärna föreningens hemsida - www.osterbacken.se - eller se den senaste årsredovisningen.
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi anses mycket stabil och inga beslut finns på att ändra månadsavgiften. I mars 2021 kunde man lägga om ett av sina lån med lägre ränta. Installationen av bergvärmen beräknas också ha en positiv inverkan och sänka föreningens löpande kostnader.
Äger föreningen marken
Nej, man innehar marken med tomträtt.
Antal lägenheter
81
Renoveringar
Föreningens byggnader är från 1991 och är fortfarande i gott skick. Man har och kommer regelbundet att följa sin underhållsplan. Föreningen genomförde en renovering av skyddsrum samt stamspolning under 2019. Under 2020 rustade man upp gårdsytor samt utförde en OVK. Utöver detta pågår löpande underhåll av balkonggolven där man successivt genomför detta vid eventuellt behov. Det senaste som föreningen har gjort är installation av bergvärme, elladd-stolpar samt att sett över ballofixer samt låskolvar under 2021. I övrigt finns inga större reparationer planerade.
Parkering
Möjlighet till boendeparkering på gården utanför gäller för en bil per hushåll, vilket man får ansöka om hos föreningen. Detta om en kostnad på 2 000 kr/år. Ytterligare p-plats kan hyras i mån av plats mot en årlig kostnad på 2 500 kr.
Tv och bredband
TV, Bredband och telefoni levereras av Tele2. Tillgång finns även till Fiber via Stockholms stadsnät där 500-1000 Mbit ingår i avgiften fram till april 2026 enligt avtal.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Ansvarig mäklare
