- Hjärtat av Abrahamsberg
- Öppen spis
- Balkong i sydväst med kvällssol
- Välplanerad med två bra sovrum
- Välskött BRF med låg belåning
- 3 min gångväg till tunnelbana
Med ett tilltalande läge mitt i hjärtat av Abrahamsberg finns denna smakfulla 3:a i genomgående bra skick. Här finns en gedigen öppen spis samt en fantastisk balkong som har ett skyddat läge intill föreningens gröna bakgård. Balkongen vetter mot sydväst och ger vacker kvällssol som sommartid bjuder in till en avkopplande plats att vistas vid. Lägenheten har varsamt renoverats under årens gång och här är det bara att ställa in tandborsten. Helkaklat och stambytt badrum, snyggt och modernt kök och vackra trägolv. Stabil Brf med en låg belåning och en välskött fastighet. De fantastiska fönsterpartierna som detta hus erbjuder är verkligen något utöver det vanliga och skapar ett unikt boende på omtyckt läge mitt i Abrahamsberg.
På endast tre minuters gångväg finns livsmedelsbutik, caféer och tunnelbana som tar endast 14 minuter in till mitt i city. Bara några hundra meter från lägenheten finns Abrahamsbergsskolan för årskurs F-9 samt ett flertal förskolor. Området präglas annars mycket av sin grönska och lummiga parkmiljö. Ett lugnt och populärt område där man även på gångavstånd kan nå till Mälaren och exempelvis Solviksbadet.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Fredricson för mer info och intresseanmälan.
Abrahamsberg, BROMMA
Arkitektvägen 83
Information
Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad trerummare med alla rätt; balkong i SV, öppen spis och vackra attribut från 30-talet!
Planritning
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Arkitektvägen 83
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Hall med plats för avhängning och generösa förvaringsmöjligheter genom inbyggda garderober. Golvet består av slittålig marmor i hexagonform och i övrigt trägolv. Målade väggar. Säkerhetsdörr.
Kök
Kök som renoverats och moderniserats på ett stilfullt sätt med maskinell utrustning i from av integrerad kyl/frys, gasspis, kolfilterfläkt, ugn och diskmaskin. Gott om förvaring genom över- och underskåp bakom via skåpsluckor med beslag från Buster and punch. Kaklade väggar i vitt med tegelförband är praktiskt och skapar en härlig bistrokänsla. Mörk målad fondvägg bryter snyggt mot de i övriga ljusa materialen.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuds gott om plats för både matgrupp och sällskapshörna. Här finns öppen spis centralt placerad som utgör en extra mysfaktor att elda i under vinterhalvåret. Ekparkett på golv och snyggt målade väggar. Här finns även utgång till den skyddade och möblerbara balkongen i sydväst mot bakgården.
Sovrum 1
Det stora sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring genom inbyggd garderob. Här finns även gott om plats för extra förvaringsmöbler såsom byrå, garderob alternativt skrivbord. Fantastiskt fönsterparti med utsikt mot grönskan intill. Parkettgolv och målade väggar i grå ton.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet kan med fördel även användas som arbetsrum och gästrum vid behov. Här finns plats för säng och annat möblemang. Parkett på golv och målade väggar samt en mönstrad fondtapet från Svenskt Tenn.
Badrum
Badrummet är ljust och fräscht med kaklade väggar i samt golv med klinker. Här finns badkar, WC, kommod, spegelskåp och handdukstork. Fönster ger både ljus och vädringsmöjlighet.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 950 kr
- Hushållsström: 2 650 kr
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnaden för hushållsel, hemförsäkring samt hushållsgas. Kostnaderna är individuella och kan komma att variera beroende på avtal och förbrukning. Kostnaderna som presenteras är en uppskattning. Kostnaden för övrigt avser kostnaden för gas.
Förening
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
1996 - Renovering balkonger
1996 - Rörstambyte
1996 - Elstambyte
1996 - Omläggning yttertak
2007 - Installation bergvärme
2010 - Renovering fönster
2012 - Nya garageportar
2013 - Fiberinstallation
2018 - Ny varmvattenberedare
2019 - OVK
2020 - Ny bergvärmepump
2020 – Nya Miele tvättmaskiner, 2st
2021- Stamspolning
2022- Injustering av värmesystemet
2022- Isolering av varmvattenledningar
Föreningen planerar att renovera trapphusen.
Övrigt
Dokument
Området
Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.
Närområde
I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.
Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.
Kommunikation
Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.
Parkering
Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.
