Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Abrahamsberg, BROMMA

Arkitektvägen 71

- Välplanerad 4rok
- Stambytt badrum
- Modernt och nyligen renoverat kök
- Stabil förening med kvarvarande hyresrätt
- Balkong i fritt söderläge + vädringsbalkong från sovrum
- Nära kommunikationer
- Trevliga grönområden

Varmt välkomna till denna imponerande bostad om 4rok med naturen som granne men endast fem minuter till T-bana. Här finner vi en lägenhet med alla rätt, ett kvalitetsboende med härligt ljusinsläpp och hela två balkonger. Området bjuder på härlig kombination av rogivande lugn samtidigt som närheten till T-banan och stadens puls ger boendet det bästa av två världar. Högt i tak och vacker fiskbensparkett. Renoverat kök med mycket bra arbetsytor, ljust vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöbler, två rymliga sovrum med plats dubbelsäng samt ett perfekt barnrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin.

Lägenheten är belägen i populära Abrahamsberg med dess centrum med bl a ICA-mataffär, småbutiker, stort nytt gym, caféer, pizzeria, sushi och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city på ca 18 minuter. Nära även till Lillsjöns grönområde med härlig natur och avkopplande motionsslingor.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Fredricson på mail eller telefon för mer information om försäljningen!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 74 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5004 kr/mån
Rum 4
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1938
Pris

Ansvarig mäklare
 Daniel Fredricson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0761-76 00 25
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

ny frågor

ny frågor
ny frågor
Daniel Fredricson

Daniel Fredricson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Arkitektvägen 71

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 74 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 74 kvm
Byggnadsår 1938

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0010
Avgift 5004 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme & VA
Driftkostnad 2 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Övrigt: 2 400 kr

Övrigt avser obligatorisk kostnad för bredband om 200 kr/mån
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 5,29519%
Andel av årsavgift 5,29519%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 515 584 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Arkitekten 69-75
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769621-8325
Hemsida http://www.brfarkitekten.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Arkitekten 69-75 registrerades år 2010 och är skatteklassad som äkta bostadsrättsförening.

Fastighetens byggår är 1938 för Naturläran 2 (Arkitektvägen 69 och 71) respektive 1942 för Naturläran 1 (Arkitektvägen 73 och 75).
Föreningens ekonomi Föreningen kommer höja avgifterna med 4 % från och med 1/1-2023.
Äger föreningen marken Föreningen innehar marken med tomträtt.
Antal lägenheter 24
Antal hyresrätter 1
Antal lokaler 3
Renoveringar 2011 -Stambyte av kök
2011 -Stambyte av badrum/WC samt renovering
2011 -Stambyte elstigare samt byte av elcentral och elledningar i lägenheter
2011 -kollades alla ventilationskanaler.
2011 -byttes alla stamventiler
2012 -Brandskyddskontroll
2012 -Senaste OVK godkändes
2013 -Byte av Radiatorventiler
2014 -Injustering av värmeanläggning och radiatorven
2016 -Genomförd och godkänd mätning av radon.
2018 – OVK genomförd och godkänd (och kanalrensning utförd): OVK – alla 69-75
2018 – Sotning och provtryckning av eldstäder
2019 – Fönsterbyte i hela fastigheten till 2+1-glas med hög energiprestanda i tidstypisk stil
2019 – Brandskyddskontroll
2020 – Installation av extra tvättmaskin till vardera tvättstuga
2020 – Renovering av trapphus (slipning av stentrappa, målning av väggar mm)
2021 – Installerade nya entréportar till trapphusentiler

Föreningen planerar underhåll av källarutrymmen med målning och eventuellt kakelläggning i ena tvättstugan samt ommålning av garageportar under 2023.
Parkering Föreningen har 2 stycken garageplatser som hyrs ut, till dessa är det separat kösystem. Boendeparkering längs gatorna i området.
Tv och bredband Obligatorisk gruppanslutning av Triple Play från Stockholms Stadsnät med bredband, IP-telefoni och IP-TV, á 200 kr/månad, läggs på månadsavgiften. Kanalutbud från Sappa.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Varje lägenhet har ett tillhörande förråd i källaren.

Det finns 4 st extra förråd/hobbyrum som hyrs ut. Det är separat kö till dessa som administreras av styrelsen.

Det finns gemensamma cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstugor i fastigheterna.
Övrigt Föreningen har en egen hemsida: brfarkitekten.se

Dokument

Området

Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger det gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.

Närområde

I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.

Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.

Kommunikation

Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.

Parkering

Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.