- Gavelläge på 1tr
- Modernt kök med plats för matgrupp
- Möjlig 4rok
- Fiskbensparkett och öppen spis
- Nära kommunikationer och trevliga grönområden
Varmt välkomna till denna imponerande bostad om 3 rok med endast fem minuters promenad till t-banan. Här finner vi en lägenhet med alla rätt, ett kvalitetsboende med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck och balkong i solsäkert läge. Området bjuder på härlig kombination av rogivande lugn samtidigt som närheten till kommunikationer och stadens puls ger boendet det bästa av två världar. Högt i tak och vackra golv. Fungerande öppen spis för mysiga höst- och vinterkvällar och lättmöblerade rum. Renoverat kök med mycket bra arbetsytor, trivsamt vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöbler, två sovrum som rymmer säng och förvaring samt helkaklat badrum. Här är det bara att ställa in tandborsten!
Lägenheten är belägen i populära Abrahamsberg med dess centrum med bl a ICA-mataffär, småbutiker, stort nytt gym, caféer, pizzeria, sushi och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city på ca 18 minuter. Nära även till Lillsjöns grönområde med härlig natur och avkopplande motionsslingor samt Ålstens trevliga kvarter.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Fredricson på mail eller telefon för mer information om försäljningen.
Abrahamsberg, Bromma
Arkitektvägen 28
Information
Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
En av Abrahamsbergs finaste trerummare som erbjuder öppen spis, fiskbensparkett och balkong!
Planritning
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Arkitektvägen 28
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Väl inne möts vi av hallen med avhängningsmöjligheter samt förvaring genom inbyggda garderober. En härlig takhöjd skapar rymd i hallen och på golvet ligger slittåligt, tidsenligt och vackert klinkergolv med golvvärme. Målade väggar.
Kök
Köket är renoverat och välutrustat! Här finns all maskinell utrustning som krävs av ett modernt hem, här hittar vi induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Gott om förvaring erbjuds genom över- och underskåp bakom vackra luckor i grön ton. Gedigen bänkskiva erbjuder gott om arbetsyta. Snyggt vitt kakel i halvförband med ljusa fogar som stänkskydd. Trivsamt gavelläge med bra ljusinsläpp. Köket har en naturlig plats för större matgrupp. Köket skulle kunna delas av för att skapa ett tredje sovrum om behovet finns.
Vardagsrum
Genom dubbeldörrar möter man vardagsrummet och den härliga karaktären från slutet 30-talet gör sig påmind ännu en gång. Ljusinsläpp från ett härligt fönsterparti samt utgång till lägenhetens balkong. Vardagsrummet och matrummet har karakteristisk fiskbensparkett och rejäl takhöjd. Vardagsrummet erbjuder också en vacker och mysig öppen spis som sätter pricken över i. Rummet möbleras enkelt upp med större soff- och tv-möblemang samt förvaringsmöbler.
Sovrum 1
Det större sovrummet har plats för dubbelsäng samt erbjuder förvaring genom platsbyggda garderober. Snyggt målade väggar i mörk ton och på golvet ligger fiskbensparkett.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet är välplanerade och rymmer såväl säng som skrivbord samt har förvaring genom platsbyggd garderob. Målade väggar och fiskbensparkett.
Badrum
Ett snyggt och påkostat badrum i ljusa toner och med fönster för både vädring och ljusinsläpp. Här finns dusch med glasdörrar, handfat, wc samt handdukstork. Här finns plats för tvättmaskin om så önskas.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 640 kr
- Hushållsström: 7 200 kr
Förening
2003: Ny elcentral uppfördes samt renovering av elstammar utfördes
2005: Renovering och byte av radiatorer
2008: Anslutning till fjärrvärmenätet
2009: Renovering av balkonger (nya)
2010: Stamrenovering i kök och badrum av samtliga bostadsrättslägenheter och hyreslägenheter.
I samband med detta totalrenoverades samtliga badrum
2011: OVK
2011: Renovering av samtliga ytskikt och eldragningar i hyreslägenhet (lägenhet nr 5 i huset), bestående av golv, måleri- och elarbeten
2011: Renovering av vissa ytskikt i hyreslägenhet (lägenhet nr 8 i huset), bestående av golv- och måleriarbeten
2013: Renovering av yttertak; kontroll av råspont och takstolar, reparation av råspont och ny papp, läkt, pannor, fotplåt, nockband, takluckor, hängrännor, stuprör, snörasskydd och diverse måleri- och plåtarbeten
2016: Radonmätning
2020: Trappmålning
Föreningen har inga större renoveringar planerade. Längre fram är tanken att se om våra fönster och värmesystem, men inte i någon närtid (kontrollerat 2024-09-09).
I området gäller boendeparkering och kostar 300 kr/mån.
Hobbyrum finns att låna för föreningens medlemmar som bland annat är utrustat med en snickarbänk. Det finns även en härlig trädgård att nyttja för medlemmarna till tex grillning.
Övrigt
Dokument
Området
Lummiga och natursköna områden kring bostaden och vacker natur precis invid fastigheten. Lillsjön med rogivande promenadstråk och stora härliga grönytor runt om finns på bara ca 10 minuter från lägenheten. Här finns även ett helt nybyggt utegym. En tunnelbanestation västerut eller ca 6-7 minuters promenad, ligger Brommaplan där man finner ett brett serviceutbud och goda kommunikationer. Bland annat hittar man apotek, matbutiker, systembolaget, restauranger, konditori, banker, hotell och OKQ8 (öppet dygnet runt) m.m. Från Brommaplan tar du dig även med buss till större delarna av västerort, Norrort samt Mälaröarna. I området finns flera populära förskolor och grundskolor. Ca 3 minuters promenad upp i området ligger mysiga Kalaset. En uppskattad och populär kvartersrestaurang med mat av yppersta klass. Många boende i området tar cykeln in till city via Alvik och över Tranebergsbron vidare genom Kungsholmen. På gångavstånd återfinns både Gamla Brommas idylliska villakvarter och Mälarens glittrande vatten och Bromma Golf med 9-hålsbana och driving range. Några stationer västerut med tunnelbanan finns Judarskogens naturreservat som erbjuder fantastisk avkoppling i naturen. Från Alvik åker du med gröna linjen till T-centralen på ca 12 minuter. Här finns även mysiga Alviks Torg med butiker, högklassiga restauranger vid vattnet, caféer, 2 gym, SALK-hallen, post, banker mm.
Närområde
Ungefär 3-5 minuter från lägenheten finns Abrahamsbergs lilla centrum med det mesta man behöver i form av mataffär, café, gym, spelbutik, pizzeria, kemtvätt, skomakare, blomsteraffär, videobutik och heminredning. Här ligger också Abrahamsbergs T-banestation där gröna linjen tar dig snabbt och smidigt till City via Alvik på ca 18 minuter.
Kommunikation
Vid Abrahamsbergs centrum avgår tunnelbanans gröna linje som tar dig in till T-centralen på ungefär 18 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Ulvsunda, Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man även ta 12:ans spårvagn genom villaidyllen, Äppelviken och Ålsten till Nockeby.
Buss 124 trafikerar sträckan mellan Abrahamsberg - Alvik, närmsta hållplats 100 meter från huset, som tar dig till Alvik på ca 15 minuter. Buss 124 tar dig även till T-bana i Abrahamsberg.
Parkering
Boendeparkering i området.