VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Abrahamsberg, Bromma

Abrahamsbergsvägen 42

- Fungerande öppen spis
- Vackra tidstypiska detaljer
- Gavelläge på högt våningsplan
- Solsäker balkong
- Bra planlösning
- Stabil förening med låg belåning + kvarvarande hyresrätter
- Nära kommunikationer
- Trevliga grönområden

Varmt välkomna till denna trivsamma och välplanerade bostad i genomgående gott skick och med tidstypiska detaljer bevarade som vittnar om byggnadsåret 1939! Denna härliga lägenhet om 53 kvm och 3rok ligger endast fem minuter från Abrahamsbergs t-bana och lämpar sig perfekt för den lilla familjen eller paret som vill ha arbetsrum/gästrum. Här finner vi en lägenhet med alla rätt, ett kvalitetsboende med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck och balkong i solsäkert läge. Området bjuder på härlig kombination av rogivande lugn samtidigt som närheten till T-banan och stadens puls ger boendet det bästa av två världar. Högt i tak och vackra golv. Fungerande öppen spis för mysiga höst- och vinterkvällar och lättmöblerade rum. Fräscht och modernt kök med bra arbetsyta, ljust vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöbler, stort sovrum som rymmer dubbelsäng samt helkaklat badrum med badkar.

Brf Ryttartorpet 4 är en stabil förening med en välskött fastighet. Föreningens belåning är låg och man har dessutom två kvarvarande hyresrätter som dold tillgång. Föreningen planerar för elbilsladdare och huserar två garageplatser och tre parkeringsplatser.

Lägenheten är belägen i populära Abrahamsberg med dess centrum med bl a ICA-mataffär, småbutiker, stort nytt gym, caféer, pizzeria, sushi och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city på ca 18 minuter. Nära även till Lillsjöns grönområde med härlig natur och avkopplande motionsslingor.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Fredricson på mail eller telefon för mer information om försäljningen!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 53 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3064 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1939
Pris 3 295 000 kr föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Daniel Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-36 25 14
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Genomgående fräsch lägenhet i populära Abrahamsberg!

ny frågor Stående 2

ny frågor
ny frågor
Stående 2
Stående 2

Planritning

Daniel Fredricson

Daniel Fredricson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Abrahamsbergsvägen 42

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 53 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 53 kvm
Byggnadsår 1939
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Väl inne möts vi av hallen med plats för avhängning samt förvaring genom garderober både till höger och vänster. Direkt blir vi påminda om gavelläget med rejält ljusinsläpp från gavelfönstret rakt fram. På golvet ligger ett ljust behandlat trägolv och väggarna är tapetserade.

Vardagsrum

Högt i tak, vacker slipad fiskbensparkett i original, solsäker balkong och en fungerande öppen spis! Rummet erbjuder flertalet möbleringsalternativ och här finns gott om plats för soff- och tv-möblemang, matgrupp och andra möbler såsom byrå eller bokhylla. Vägarna är tapetserade (Boråstapeter) och välbevarat parkettgolv med fiskbensmönster. Balkongen i bästa sydvästläge är rymlig och möbleras enkelt upp med tex bord och stolar. samt ger utrymme för div odlingar.

Kök

Köket är modernt men med en touch av det karakteristiska kök som prydde bostaden redan vid byggnadsåret. Här erbjuds arbetsyta på slittålig bänkskiva i mörk kompositsten som snyggt bryter mot de vita skåpsluckorna. Förvaring genom över- och underskåp bakom vita tidlösa luckor. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis med häll och ugn, integrerad diskmaskin samt spisfläkt. Förvaring erbjuds även genom de vackra serveringsskåpet som sträcker sig från golv till tak med både avställningsyta samt förvaring, här hittar vi vackra detaljer som kryddhyllan och klöverplåten. På golvet ligger ett snyggt och slittåligt klinkergolv med golvvärme. Målade väggar.

Sovrum 1

Det stora sovrummet är väldisponerat och rymmer dubbelsäng med sängbord samt erbjuder gott om förvaring genom garderober samt plats för byrå alt garderobsvägg om så önskas. Tapetserade väggar i mörk ton gör rummet rofyllt.

Sovrum 2

Bostadens mindre sovrum används idag som kontor men fungerar även utmärkt som sovrum/gästrum med plats för fullstor säng samt skrivbord och förvaring. Praktiskt inbyggd hyllförvaring bakom garderobsdörr.

Badrum

Fräscht badrum i helkaklat utförande från stambytet (97-99). Här finns badkar, wc-stol, handfat med kommod samt spegelskåp. Golvbrunnens placering lämpar sig för duschhörna om man föredrar det och då ges även plats för tvättmaskin.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2020-06-18

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1-421001 / 1001
Pris 3 295 000 kr föreslagen budstart
Avgift 3064 kr/mån
Kommentar inkl. värme, VA (obligatoriskt tillägg om 95kr avseende basutbud tv)
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 8,76031%

Förening

Föreningsnamn BRF Ryttartorpet 4
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769626-3388
Gatuadress Abrahamsbergsvägen 40
Postnummer 16830
Ort Bromma
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Ryttartorpet 4 är en sk äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 10 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningens ekonomi Föreningens senaste årsredovisning hittar du bland de bifogade dokumenten.
Äger föreningen marken Tomträtt, nuvarande avtal sträcker sig till 2029-01-01
Antal lägenheter 12
Antal hyresrätter 2
Renoveringar - Stambyte kök och badrum (1997-1999)
- OVK (2010)
- Fönster, baksida (2011)
- Renovering av balkonger (2014)
- Installation av säkerhetsdörrar (2014)
- Byte av golv samt målning i tvättstugan (2014)
- Nya elstigar (2015)
- Fönster, entrésida (2015)
- Renovering av portar (2019)
Parkering Föreningen har 3 garageplatser för uthyrning till medlemmarna, kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering på gatorna, för mer information se www.stockholm.se/parkering
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Gemensam tvättstuga finns i källaren. Gemensam gård med sittplatser och möjlighet för grillning.

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar ett källarförråd.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende