VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Abrahamsberg, Bromma

Abrahamsbergsvägen 17, 1tr

- Balkong i söderläge
- Låg avgift och stabil förening
- Perfekt disponerar 3rok
- Genomgående och öppen planlösning på gavel
- Exklusivt kök från Nordiska Kök
- Stambytt och fräscht badrum
- Fungerande öppen spis
- Populära Abrahamsberg med närhet till allt
- En minut till T-bana, service och matbutik
- Gemytligt område med grönskande omgivningar

Välkommen till detta kvalitetsboende med skog och grönska alldeles runt hörnet. Optimalt planerad gavellägenhet med en genomgående och öppen planlösning skapar ett härligt ljusinflöde i hela bostaden. Balkong i söderläge, rymliga sovrum, bra med förvaring och en låg månadsavgift. Läget i området bjuder in till ett rogivande lugn samtidigt som närheten till T-banan och stadens puls ger boendet det bästa av två världar. Tidstypiska detaljer i lägenheten sedan byggåret så som parkettgolv, högt i tak, vackra fönsterpartier, öppen spis samt stengolv i hall. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör detta till en social bostad och gavelfönstret, i burspråket, ger oss fönster i tre väderstreck. Förening med fina tillgångar i form av två hyreslokaler samt flertalet parkeringsplatser, alla med laddbox, ger oss här en av de lägre månadsavgifterna i området. Varsamt har lägenheten gått igenom en omfattande renovering i form av ändring av planlösning, spacklade och målade ytskift, slipade och behandlade golv och ett toppmodernt kök från Nordiska Kök med kvalitet rakt igenom. Här är det bara att ställa in tandborsten!

Lägenheten är belägen i populära Abrahamsberg med bokstavligt talat ett stenkast till Abrahamsbergs lilla centrum med bl.a. ICA-mataffär, småbutiker, stort nytt gym, caféer, pizzeria, sushi och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city på ca 18 minuter. Fem minuter från lägenheten finns Lillsjöns grönområde med härlig natur och avkopplande motionsslingor.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 59 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3401 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1944
Pris

Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Exklusiv och topprenoverad trerummare ett stenkast från Abrahamsbergs centrum!

Planritning

Daniel Fredricson

Daniel Fredricson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Abrahamsbergsvägen 17, 1tr

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 59 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1712
Avgift 3401 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, VA
Elförbrukning 1 800 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 556 kr
  • Hushållsström: 3 360 kr

Summa kr/år: 5 916kr
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och kan komma att variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 4,51%
Andel av årsavgift 4,51125%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Handboken 3
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716417-4810
Gatuadress Abrahamsbergsvägen 15
Postnummer 16830
Ort BROMMA
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen bildades 1981 och består av 18 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt belägna med attraktivt läge i bottenplanet. Städning av trapphuset samt grovstädning sköts av entreprenör.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
Äger föreningen marken Nej. föreningen innehar marken via tomträtt.
Antal lägenheter 18
Antal lokaler 2
Renoveringar 1998-06: Stambyten
2004/05: Renoverades tvättstugan
2007: Målning fönster
2009: Nya elstigar, målning trapphus
2013: Renovering fönster
2016: Renovering balkonger
2020: Nya parkeringsplatser
2021: Ny bergvärmepump och byte av cirkulationspump
2021: Ommålning i trapphusen
2021: Ny låsutrustning för ytterdörrar samt de gemensamma utrymmena
2021: Laddstolpar till föreningens samtliga p-platser
2022: Byte av torkskåp och tvättmaskiner

Föreningen har inga större renoveringar planerade.
Parkering Föreningen har 10st p-platser. Samtliga platser har laddare för elbil. Kostnad 600 kr/mån ( inklusive el), används inte laddaren är kostnaden 400kr/mån. I dagsläget är alla platser uthyrda, en personer i kö. I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området, för mer information se www.stockholm.se/parkering.
Tv och bredband Alla lägenheter i föreningen är förberedda för anslutning till bredband från Tele2. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 där bredband med upp till 250mb ingår i månadsavgiften. Tv via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga samt ett cykelrum.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 59 kvm
Byggnadsår 1944
Uppvärmning Bergvärme och fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Bredband Tele 2

Rum

Hall

Väl inne sätter vi fötterna på ett stengolv i original, slittåligt och snyggt. Hallen öppnar upp och direkt får vi en känsla av kvalitén som detta boende erbjuder! Förvaring erbjuds genom platsbyggda garderober och väggarna är målade.

Vardagsrum / kök

Ett stort öppet och socialt boende med ett vardagsrum som enkelt möbleras med soff- och tv-möblemang samt större matgrupp. Fönster i tre vädersträck samt utgång till balkong i söderläge som rymmer bord och stolar. Golvet består av ekparkett som slipats och behandlats med en ljus ton och väggarna är målade. Det vackra burspråket och dess fönsterparti erbjuder en charmig sittplats för gäster medans ni lagar mat i det exklusiva och påkostade köket från Nordiska Kök. Köket erbjuder gott om förvaring genom över och underskåp bakom vita stilrena luckor. Arbetsytan är generös och består av en bänkskiva i marmor. Här finns maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och en vinkyl. Två skåp utgör ett sk serveringsskåp anpassat för kaffebryggare och torrvaror, snyggt och praktiskt!

Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv mot lugn gårdssida. Förvaring genom garderober som målats in i väggkulören. Plats för dubbelsäng och sängbord.

Sovrum 2

Gästrummet/arbetsrummet är rymligt och har idag plats för soffa, skrivbord samt förvaringsmöbel. Kan med fördela användas som kontor/gästrum eller som permanent sovrum. Ekparkett och målade väggar.

Badrum

Ett stilrent badrum med fräscha ytskikt i form av kaklade väggar och klinkder på golvet Golvvärme, duschhörna, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-02-12
Energikonsumtion 110 kWh/m2 år.
Primärenergital 114

Övrigt

Övrigt Säljaren disponerar ett förråd i källaren.

Dokument

Området

Ingen karta för tillfället.

Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.

Närområde

I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.

Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.

Kommunikation

Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.

Parkering

Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.