Rum
Hall
Här välkomnas du in i en rymlig hall med avhängningsmöjligheter till höger. På golvet ligger praktisk klinker och väggarna är målade i vitt.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum med kaklade väggar i vitt och svart klinker på golv. Här finns duschhörna med glasdörrar, handdukstork, WC, kommod, spegelskåp och extra förvaringsskåp på väggen.
ALLRUM/KÖK
Rymligt och ljust allrum med stora fönster som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för större säng, soffa, tv möbel, matbord eller skrivbordet. Det praktiska köket har vita skåpsluckor och grå bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd kyl/frys och micro.
BALKONG
Generös balkong i härligt soligt läge med utsikt mot naturen. Balkongen är inglasad och har en heltäckningsmatta på golvet för extra mysfaktor. Här finns gott om plats för möblemang att njuta i från tidig vår till sen höst!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
99-4163-6-903-1
Pris
1 195 000 kr
Avgift
2163 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. Värme, Vatten och Kabel- TV (grundutbud). En obligatorisk avgift om 39 kr/ mån för internetuppkoppling tillkommer
Driftkostnad
2 520 kr/år och fördelas enligt följande:
Andel i förening
0,04787%
Andel av årsavgift
0,04787%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
130 558 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Väduren
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
712400-2192
Gatuadress
Vädurens gata 224
Postnummer
13663
Ort
BRANDBERGEN
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF VÄDUREN
Föreningen består av 912 lägenheter fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Föreningen beskattas som äkta och äger marken huset står på.
Grilllplatser finns även på flertalet gårdar, barnvagnsrum i alla hus samt cykelrum finns i området.
Föreningen har en aktivitetsgrupp som anordnar olika aktiviteter för medlemmarna. Bl a fika, loppis samt även resor till Ullared. Varje sommar anordnas en grillfest för medlemmarna.
Föreningens ekonomi
Senaste höjning om 6% skedde från 2023-01-01. Detta är i enlighet med HSBs rekommendation utefter inflation, belåningsgrad och framtida projekt. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen.
Antal lägenheter
912
Renoveringar
Utförda renoveringar (ett urval)
2012 Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar
2013-2014 Fasadtvätt och infärgning
2013-2014 Nya tak och ventilation på låghusen
2013-2014 Byte till LED-belysning i trapphus och källare
2014 Byte till LED-belysning i entréer samt ytterbelysning
2018 Installation av bergvärme
2021
OVK höghus, fortsatt spolning och filmning av stammar, ventilbyte efter stamspolning, renovering av tak höghus.
PLANERADE RENOVERINGAR
2022-2026
Fönsterrenovering, OVK låghus, Byte av entréportar, målning av fasader
Styrelsen har kommit med ett förslag på inriktningsbeslut ang. stambyte. Läs vidare ang. detta här:
https://vaduren.bostadsratterna.se/projekt/stambyte
För mer info gällande utförda samt kommande renoveringar och annan information se föreningens årsredovisning eller föreningen hemsida www.vaduren.se
Parkering
Väduren äger och förvaltar 3 garage med varmplatser och kallplatser. Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.
Kostnad för P-plats:
- P-plats 200 kr
- HK plats / bred plats 300 kr
- Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 700 kr (stor ensambur)
- MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster)
- MC-garage med bur 350-420 kr
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Tv och bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 där grundutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras genom ett gruppanslutningsavtal med Ownit där samtliga lägenheter har tillgång till bredband för 39 kronor per månad och lägenhet (obligatorisk kostnad).
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA
Flera tvättstugor i föreningen (se nedan adresser). Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan.
Tvättstugor finns på:
Vädurens gata 207
Vädurens gata 228
Oxens gata 248
Oxens gata 257
Vattumannens gata 134
Stenbockens gata 104
Stenbockens gata 110
Stenbockens gata 118
Övrigt
Lägenhetsförråd finns i källaren (höghus) eller i trapphuset (låghus). Ett fåtal mindre lägenheter saknar förråd.
Det finns även ett övernattningsrum och en festlokal för föreningens medlemmar att nyttja. Se mer info på föreningens hemsida. http://www.vaduren.se/
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
