Visningar

Söndag 26 Maj Anmälan krävs, kontakta mäklaren för tidsbokning!
  • Dela via:
Brandbergen, BRANDBERGEN

Tvillingarnas gata 332

Varmt välkommen till Tvillingarnas gata 332 och denna otroligt välplanerade 2,5a om 66 kvadratmeter. Här bor du bekvämt på första våningen med en härlig balkong som bjuder på eftermiddags/kvällssol! Lägenheten har genomgående fina golv, ljust målade väggar och är i fint skick.

De välplanerade kvadratmetrarna är fördelade på rymlig hall med garderober, ett ljust vardagsrum med plats för stor soffa och tv-möbel, kontorshörna mm. Vidare finns ett fräscht duschrum med tvättmaskin, rymligt och ljust kök med gott om förvaringsyta och arbetsyta samt matplats för 4-6 personer invid fönstret. Lägenhetens sovrum är av stor modell där dubbelsäng, sängbord och annat möblemang enkelt får plats. I vardagsrummet har man har även byggt ett extra sovrum som rymmer säng, skrivbord, leksaker, förvaring eller annat.

- Balkong med eftermiddags/kvällssol
- Fina ytskikt
- Välplanerade rum

Här är det bara att flytta in och trivas!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 66 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5971 kr/mån
Rum 2,5 varav 2 sovrum
Våning 1 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1970
Pris 1 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fin 2,5a med kvällssol!

Planritning

Elin Hultman

Elin Hultman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tvillingarnas gata 332

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2,5 varav 2 sovrum
Boarea 66 kvm. föreningens information Lägenheten är registrerad som 2rok enligt mäklarbild.
Hiss Ja
Våning 1 av 6

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 66 kvm
Byggnadsår 1970
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Säljaren disponerar idag över ett förråd i källaren.
Bredband bredband och grundutbud för kabel-tv via Telia (paket lagom 500/500 mbit).

Rum

HALL

Välkomnande hall med gott om avhängningsyta, plats för byrå samt stora garderober. Ljusa väggar och fint laminatgolv som ligger genomgående i hela lägenheten.

BADRUM

Rymligt badrum med delvis kaklade väggar i vitt och våtrumsmatta på golv. Här finns badkar, WC, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.

KÖK

Stort och ljust kök med vita köksluckor med snygga handtag i mässing. Fint golv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för matbord med sittplatser för 4-6 personer invid fönster med trevlig utsikt. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin. Här finns gott om förvaring i skåp och mycket arbetsyta på bänkarna.

SOVRUM

Stort sovrum med dubbla ingångar - en via köket och en via vardagsrummet. Här finns inbyggda garderober, gott om plats för dubbelsäng och sängbord samt annat möblemang. Samma fina laminatgolv ligger även här och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med gott om plats för stor soffgrupp, tv-möbel och kontorshörna. Här tar man sig ut på den härliga balkongen som bjuder på eftermiddags/kvällssol!

SOVRUM

I vardagsrummet har man byggt till ett extra sovrum som man tar sig in via en smidig skjutdörr. Här finns gott om plats för säng, skrivbord, leksaker och annat möblemang. Detta rum har även det samma genomgående golv och vita väggar.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-09-04
Primärenergital 103

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1321
Pris 1 495 000 kr
Avgift 5971 kr/mån
Kommentar till avgiften Värme, vatten, bredband och grundutbud för kabel-tv via Telia (paket lagom 500/500 mbit).
Driftkostnad 5 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 5 400 kr

Andel i förening 0,45763%
Andel av årsavgift 0,45733%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 554 175 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Söderby 2:14
Organisationsform Bostadsförening
Organisationsnummer 769616-8405
Gatuadress Oxens gata 236, nb
Postnummer 13663
Ort Brandbergen
Epostadress forvaltning@restate.se
Hemsida www.soderby214.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen består av totalt 8 hus (två höghus och sex låghus) belägna på Tvillingarnas gata 323 till 327 och 330 till 339 samt Oxens gata 236 till 245. Föreningen förfogar även över tre garage och en utomhusparkering. Fastigheten förvärvades från Akelius den 28 december 2010.

De 275 lägenheterna är fördelade över 1:or, 2:or, 3:or och ett antal 4:or, samtliga med tillhörande förråd (för höghusen i källarplan och för låghusen i anslutning till lägenheten).

Tvättstuga med dubbla maskiner, torkskåp, torktumlare, torkrum och mangel finns att nyttja för medlemmar.

Området ligger utmed Söderbyleden, en trivsam del av Brandbergen med Tyresta Nationalpark inpå knuten. Här har man nära till allmänna kommunikationer och serviceinrättningar. Söderby 2:14 är en förening som drivs med målsättningen att alla ska trivas, gammal som ung.

FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Restate AB och den tekniska förvaltningen av PG Hiss & Fastighet Stockholm AB.
Föreningens ekonomi Månadsavgiften höjdes med 15% 2023-01-01.
Antal lägenheter 211
Antal hyresrätter 64
Antal lokaler 6
Renoveringar Utförda renoveringar:
2022: Ny armatur i tvättstugor och trappuppgångar i höghusen.
2021: Målning av takytor och utbyte av takfläktar samt upprustning av lekplatser.
2020: Taksäkerhet åtgärdad och byte av armatur i garagen.
2019: Byte av låssystemen i garagen.
2014-2019: ombyggnad av samtliga hissar.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Ommålning av plåtdetaljer på samtliga tak utom på garagetaken.
- Byte av tak på garaget på Tvillingarnas gata.
- Renovering av garaget på Oxens gata samt planering för lokalytorna.
- Ny belysning i källare och på uteparkeringen.
- Fortsatt linjemålning under våren av parkeringsplatser ute som inte kunde slutföras under hösten 2021 p.g.a. bilar som
inte flyttades.
- Stor satsning på våra markytor.
- Sophanteringens (hushålls- och grovsopor) framtid fortsätter diskuteras och utredas tillsammans med närliggande
föreningar.
Parkering Följande parkerings möjligheter finns inom Söderby 2:14, totalt 386 st.

- Varmgarage på bredvid vändplanen på Tvillingarnas gata
- Kallgarage på väg ner mot vändplanen på Tvillingarnas gata
- Utomhus parkering framför höghuset på Tvillingarnas gata
- Kallgarage på Oxensgata snett bakom höghuset

För mer information gällande parkeringar: Kontakta HSB via www.hsb.se/stockholm eller ring 010-442 11 00
Tv och bredband Telia levererar kabel-tv och bredband till föreningen. I månadsavgiften ingår Telias Kabel-tv utbud Lagom. Vill man ha ytterligare kanaler samt bredband och ip-tel kontaktar man Telias kundtjänst på 020-755 766.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Besök gärna föreningens hemsida på: www.soderby214.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.

Närområde

Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.

Kommunikation

Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.

Räkna på ditt nya boende