Brandbergen, Brandbergen

Tvillingarnas Gata 309

Varmt välkommen till denna superfina trea belägen bara några minuter från snabbussarna till city. Ställer du höga krav på ytskikt, stil och material? Då är denna lägenhet något för dig! Här finns genomgående fina golv, snyggt kök och helkaklat badrum i toppskick. Rymliga sovrum och stort vardagsrum med utgång till den mysiga balkongen. Här finns möjlighet att använda garderoben som ett minisovrum och i vardagsrummet finns det plats för en liten sovalkov. I området finns flertalet lekplatser och grönområden att upptäcka. Här är det bara att flytta in och du bor på bekvämt avstånd från både centrum, kommunikationer, skolor, förskolor och natur.

Välkommen med din intresseanmälan!

Mäklare: Sara Blomgren 0733 595 476

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 84 kvm
Avgift 6103 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1971-1972
Pris

Ansvarig mäklare
Sara Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare
0733-595476
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Välkommen till Tvillingarnas gata 309 med närhet till allt!

Sara Blomgren

Sara Blomgren

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tvillingarnas Gata 309

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 84 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 84 kvm
Byggnadsår 1971-1972
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Praktisk och ljus hall med gott om utrymme. Hatthylla, skohylla och plats för förvaringsmöbler. Ljust laminatgolv och vita väggar. En perfekt hall för en barnfamiljen med barnvagnar och väskor m.m.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för säng, sängbord och förvaringsmöbler. Fönster mot den grönskande baksidan. Ljusgrå målade väggar och laminatgolv.

GARDEROB/SOVRUM

Garderob som också kan användas som mini sovrum eller ett litet kontor.

SOVRUM 2

Stort och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byråer. Här finns förvaring i form av en skjutdörrsgarderob. Väggar är målade i en ljust grå nyans och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp samt möjlighet att dela av till en liten sovalkov .Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och samm gör rummet ljust och fint. Utgång till lägenhetens balkong.

KÖK

Renoverat kök, köksluckor i grått och vitt. Snygg laminat bänkskiva med marmor motiv. Diskmaskin induktionshäll, mikrovågsugn och ugn. Väggarna går i en grå nyans och laminatgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum i beige och grått kakel. Tvättmaskin, WC, kommod och spegel med inbyggd belysning.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-04-27
Energikonsumtion 168 kWh/m2 år.
Primärenergital 175

Ekonomi

Lägenhetsnummer 126
Avgift 6103 kr/mån
Kommentar El, värme, kabel-TV, bredband, vatten och förråd ingår i avgiften.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Tellus
Organisationsform Bostadsforening
Organisationsnummer 712400-2184
Gatuadress Lejonets gata 383
Postnummer 13660
Ort Brandbergen
Epostadress styrelsen@brftellus.se
Hemsida http://www.brftellus.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Tellus bildades 1967 och är en av de större bostadsrättsföreningarna i Brandbergen. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Söderby 2:16-21, 2:34-36 och 2:42 med adresserna Tvillingarnas gata 301-321, 340-343 samt Lejonets gata 367-368, 371-386. Det finns 591 lägenheter som är fördelade på fem höghus och sju låghus. Därutöver finns det 51 lokaler och ett flerbilsgarage med 206 platser.

GEMENSAMHETSLOKALER
Föreningen har 6 st tvättstugor på följande adresser: Tvillingarnas gata 321, 308, 302 samt Lejonets gata 374, 386, 379. Föreningslokal finns att hyra om en kostnad på 250 kr, för större fester, barnkalas eller evenemang. Inom föreningen finns det även ett gym att tillgå i källaren på Lejonets Gata 385. Kostnaden för gymmet är 1 000 kr/år och debiteras på månadsavin. Föreningen tillhandahåller även en övernattningslokal om en kostnad på 300 kr/dygn.

MILJÖHUS
Föreningen tillhandahåller två så kallade miljöhus. I miljöhuset finns kärl för glasförpackningar, elavfall, småbatterier, färgavfall, tidningar samt plast-, metall- och pappersförpackningar. Hushållsavfall kastas i sopnedkasten i trapphusen.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och av säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi Avgiften höjdes med 3 % från 2019-04-01.
Äger föreningen marken Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Söderby 2:16-21, 2:34-36 samt 2:42.
Renoveringar FASTIGHETERNAS SKICK
2000 - Renovering fasadbeläggning.
2003 - Renovering hiss.
2005 - Renovering av tvättstuga.
2010 - Målning av fönster.
2010 - Renovering av ventilationsanläggning.
2014 - Relining och byte av gaspanna
2016 - Byte av Entréportar
2017- Nya cykelhus har byggts
2018 - Installation av elektroniskt låssystem och porttelefon
2019 - Under år 2019 kommer det att ske en statusbesiktning av samtliga lägenheter
Parkering Föreningen har två ytor med markparkering utomhus, besöksparkering samt kall och varmgarage. Parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. Parkeringsplats kostar 164 kr/mån, parkeringsplats med motorvärmare 276 kr/mån, kallgarage 291 kr/mån och varmgarage 456 kr/mån. Separat kösystem tillämpas och hanteras av HSB. Besöksparkeringen finns på Lejonets Gata 371-374, kostnaden är 5kr/timme eller 40kr/dygn.
Tv och bredband Tv med basutbud från Comhem ingår i månadsavgiften. Bredband via Ownit (700-1000 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1628 kr
Pantsättningsavgift 465 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.

Närområde

Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.

Kommunikation

Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.

Räkna på ditt nya boende