Budgivning pågår

Senaste bud:
1 060 000 kr
Visa historik

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud
1 060 000
1
21/5 13:49
1 055 000
1
20/5 14:45
1 050 000
2
20/5 14:41
1 000 000
1
20/5 11:03

Visningar

Onsdag 29 Maj KL: 17:00 - 17:30 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Brandbergen, Brandbergen

Stenbockens gata 104, 5tr

Ta chans att förvärva denna 3:a. Lägenheten är om 83 kvm och ligger på gaveln vilket ger ett extra ljusinsläpp till både hall och vardagsrum samt med fönster i 3 väderstreck - här upplever man både vackra soluppgångar och solnedgångar! Vidare in finns stort och ljust kök med matplats för 6-8 personer, gott om arbetsyta och ljus skåpsinredning. Härligt vardagsrum med utgång till den magiska balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Duschrum med duschkabin och tvättmaskin finns också samt två bra sovrum som går att göra till 3 sovrum.

I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Friluftsområdet med sjön Rudan vid Haninge C finns 30 min promenadväg bort alt 5 min bussresa. Tyresta By med intilliggande nationalpark finns även tillgängligt via ca 30 min promenad eller 5 min med buss. Brandbergen Centrum med affär, apotek, restauranger, hårfrisör och bio på gångavstånd, samt pizzeria och mindre livsmedelsaffär nära bostaden. Läget innebär närhet till fina grönområden.

Föreningen består av 912 lägenheter fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Grilllplatser finns även på flertalet gårdar, barnvagnsrum i alla hus samt cykelrum finns i området.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 83 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6819 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 5 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1969-1972
Pris 1 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

RYMLIG TREA PÅ 5 VÅNING MED HISS!

Haninge C - Handen
Haninge C - Handen
Port 73 - Handen
Port 73 - Handen
Ica Maxi - Handen
Ica Maxi - Handen

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stenbockens gata 104, 5tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 83 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 5 av 6

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 83 kvm
Byggnadsår 1969-1972
Fönster 2-glas
Uppvärmning Bergvärme
Bredband Tillkommer med obligatorisk kostnad om 39 kr/mån

Rum

HALL

Välkomnande hall med plastmatta, ljusa tapeter och klädavhängning direkt till höger.

VARDAGSRUM

Rakt fram i entrén når du det stora och luftiga vardagsrummet med parkettgolv, ljusa tapeter på väggarna. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, tv-möbel samt även matsalsgrupp. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen med eftermiddags-/kvällssol och den fantastiska utsikten! Detta rum går att dela av för ett 3:e sovrum om så önskas.

KÖK

Praktiskt kök med plastmatta och ljusa tapeter. Köket har vita köksluckor, gott om arbetsyta och ljust kakel. Här finns matplats för ca 6-8 personer och även här en magisk utsikt! Spis, ugn, kyl/frys samt mycket äldre diskmaskin och spisfläkt.

DUSCHRUM

Duschkabin med med ljusblå våtrumsmatta och ljusa väggar. Dusch, tvättställ, badrumsskåp, tvättmaskin och wc.

SOVRUM 1

Mysigt sovrum med laminatgolv och ljusa tapeter.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med parkettgolv, ljusa tapeter och garderober. Gott om plats finns för dubbelsäng samt möjlighet att sätta in flera garderober.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-04-29
Primärenergital 95

Ekonomi

Lägenhetsnummer 768
Pris 1 295 000 kr utgångspris
Avgift 6819 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl värme, vatten och kabel-TV (39 kr/mån tillkommer i obligatorisk avgift för bredband).
Driftkostnad 3 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 3 500 kr

Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Andel i förening 0,1332%
Andel av årsavgift 0,1332%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 386 035 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Väduren
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 712400-2192
Gatuadress Vädurens gata 224
Postnummer 13663
Ort BRANDBERGEN
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF VÄDUREN
Föreningen består av 912 lägenheter fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Föreningen beskattas som äkta och äger marken huset står på.

Grilllplatser finns även på flertalet gårdar, barnvagnsrum i alla hus samt cykelrum finns i området.

Föreningen har en aktivitetsgrupp som anordnar olika aktiviteter för medlemmarna. Bl a fika, loppis samt även resor till Ullared. Varje sommar anordnas en grillfest för medlemmarna.
Föreningens ekonomi Avgiftshöjning om 12% skedde vid årsskiftet 23/24. Detta är i enlighet med HSBs rekommendation utefter inflation, belåningsgrad och framtida projekt. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 912
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR (ett urval)
2012 - Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar
2013-2014 - Fasadtvätt och infärgning
2013-2014 - Nya tak och ventilation på låghusen
2013-2014 - Byte till LED-belysning i trapphus och källare
2014 - Byte till LED-belysning i entréer samt ytterbelysning
2018 - Installation av bergvärme
2021 - OVK höghus, fortsatt spolning och filmning av stammar, ventilbyte efter stamspolning, renovering av tak höghus.
2022-2026 - Fönsterrenovering, OVK låghus, Byte av entréportar, målning av fasader

PLANERADE RENOVERINGAR
2024 - Styrelsen har beslutat om att genomföra stambyte som ska påbörjas under 2024. Läs vidare ang. detta här:

https://vaduren.bostadsratterna.se/projekt/stambyte

För mer info gällande utförda samt kommande renoveringar och annan information se föreningens årsredovisning eller föreningen hemsida www.vaduren.se
Parkering Väduren äger och förvaltar 3 garage med varmplatser och kallplatser. Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.

Kostnad för P-plats:

- P-plats 200 kr
- HK plats / bred plats 300 kr
- Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 700 kr (stor ensambur)
- MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster)
- MC-garage med bur 350-420 kr

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Tv och bredband Kabel-TV levereras via Tele2 där grundutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras genom ett gruppanslutningsavtal med Ownit där samtliga lägenheter har tillgång till bredband för 39 kronor per månad och lägenhet (obligatorisk kostnad).
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen TVÄTTSTUGA
Flera tvättstugor i föreningen (se nedan adresser). Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan.

Tvättstugor finns på:

Vädurens gata 207
Vädurens gata 228
Oxens gata 248
Oxens gata 257
Vattumannens gata 134
Stenbockens gata 104
Stenbockens gata 110
Stenbockens gata 118
Övrigt Lägenhetsförråd finns i källaren (höghus) eller i trapphuset (låghus). Ett fåtal mindre lägenheter saknar förråd.

Det finns även ett övernattningsrum och en festlokal för föreningens medlemmar att nyttja. Se mer info på föreningens hemsida. http://www.vaduren.se/

Övrigt

Allmänt om bostaden Tvättstuga finns i samma trappuppgång (du tar hissen ner) samt förråd.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i nära anslutning till porten. Bricka eller porttelefon för öppning av porten.

Dokument

Området

Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.

Närområde

Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.

Kommunikation

Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.

Räkna på ditt nya boende