Hemmestorps Boke, Blentarp

Älggången 17

Ett välplanerat hus om 75 kvm och en skogstomt om 1052 kvm! Här bor du i ett mycket lugnt område med ett fint ljusinsläpp och en stor inglasad veranda där man blickar ut över trädgården och över de rogivande träden! Ett boende med potential att göra om efter egen smak och tycke och själv kunna sätta sin egen prägel på!
Smart planerat hus med rymliga rum, praktiskt kök, badrum med dusch samt ett extra rum som i dagsläget används som förråd.
Området har en underbar natur, ett rikt djurliv och härliga promenadstråk. Malmö, Lund och Ystad nås på ca 35-45 minuter.

Många av de boende här använder sitt hus som permanentboende!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 75 kvm
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1052 kvm, friköpt
Byggnadsår 1972
Pris 1 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Christina Ovallius
Fastighetsmäklare
0708-25 63 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välkommen till mysiga Älggången 17 och detta vinterbonade fritidshus från 1972!

Planritning

Christina Ovallius

Christina Ovallius

Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Älggången 17

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 75 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad Fritidshus
Fastighet Hemmestorp 31:17
Boarea 75 kvm
Byggnadsår 1972
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä och 9 mm byggboard
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Aluminium
Grundmur Betongsten
Tak Papp
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Direkt El
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Säljaren har valt att installera en avfuktare i krypgrunden för att ha en bra nivå där samt att de har haft ett avtal med Anticimex som kontrollerat det en gång per år.
Taket lades om ca 1991
Uterummet byggdes i början på 1990-talet
Varmvattenberedaren är bytt 1998

Marksänd TV.
Övriga byggnader Finns ett förråd för trädgårdsredskap på tomten.

Rum

Entré

Rymlig entré med laminat på golvet och väggarna är tapetserade. Direkt till vänster finns utrymme att hänga av sig kläderna. Ännu längre in till vänster finns ett rymligt förråd.

Kök

Ett praktiskt kök med laminatgolv och även här tapetserade väggar. Här finns kyl, frys, spis och fläkt. Bra med arbetsyta och skåpsförvaring. En naturlig plats finns för matbord.

Badrum

Badrum i blå kulör med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning här är WC, handfat, spegelskåp samt duschhörna.

Vardagsrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats till soffgrupp och annat möblemang. Stora fönster med mycket ljusinsläpp.

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderober finns här.

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum

Även detta sovrum har parkettgolv och ljusa väggar. Garderob finns här.

Uterum

Ett härligt uterum med stora fönsterpartier och gott om plats till både stort matbord som andra möbler.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2022-06-02
Primärenergital 196

Ekonomi

Pris 1 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 721 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 294 000 kr
  • Småhusbyggnad: 427 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 427 000 kr
Värdeår 1972
Summa inteckningar 350 000 kr
Fastighetsskatt 5 408 kr
Driftkostnad 25 508 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13 800 kr
  • Försäkring: 1 736 kr
  • Renhållning: 2 172 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 7 300 kr
  • Övrigt: 500 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även elkostnad. Renhållningskostnaden betalar säljaren 2172 kr per år men har gått ihop med en granne gällande den kostnaden och fått ned den. I samfällighetskostnaden ingår vatten, snöröjning och underhåll för vägarna och grönområden. Övrigtposten innebär asfaltsvägen, in-och utfarten, som är en egen förening och kostar 500kr per år. Säljarna har inte bott i huset hela året och därför kan siffrorna vara missvisande. Mer information om samfälligheten finns på https://hemmestorpsboke.se/

Tomt

Tomtarea 1052 kvm
Tomttyp Skogstomt och trädgårdstomt
Uteplats Stor och härlig inglasad veranda.
Parkering Finns parkering på tomten.
Parkering Finns plats att parkera på tomten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Sjöbo Hemmestorp GA:13 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Sjöbo Hemmestorp GA:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Förb Anl För Vattenanskaffn Mm
Förmån: Avtalsservitut: Reningsverk Mm, 12-IM4-72/6085.1
Last: Avtalsservitut: Förb Anl För Vattenanskaffn Mm, 12-IM4-72/6086.1

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Läget i mysiga och fridfulla Hemmestorp är optimalt för dig som älskar närhet till naturen - i området finns bland annat vackra promenadstråk.

Närområde

Det finns bland annat Ica, Coop, XL Bygg, Apotek och bank i Veberöd och ännu fler butiker i Sjöbo.
Restaurang i både Veberöd, Blentarp, Östarp och Sjöbo.

Kommunikation

Det finns mycket bra bussförbindelse mellan Malmö, Lund och en stor pendlingsparkering i Veberöd. Finns även en busslinje som går från Veberöd till Blentarp, den stannar precis efter vägen till skogen.

Parkering

Finns parkering på tomten.

Räkna på ditt nya boende