Byggnad
Typ av byggnad
Suterrängvilla
Fastighet
Värby 61:164
Boarea
158 kvm
Biarea
47 kvm
Byggnadsår
1973
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä och lecablock
Fasad
Tegel, trä och puts
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Värmepump luft/luft och direkt el
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Fiber installerat 2020
Ny torktumlare och torkskåp år 2020
Ny el (all el) med jordfelsbrytare, egen el central i garage samt elbilsladdare år 2020.
Nytt fönster i allrum på nedervåningen år 2020
Ny värmepump luft/luft år 2021
Badrum entréplan renoverat år 2021 (kvalitetsintyg finns)
Ny diskmaskin (bosch) år 2021
Växthus uppfört + odlingsyta år 2022
Nytt golv i uterum år 2022
Golv, väggar, tak målade 2019-2023.
Säljaren upplyser köparen om att ventilationen bör förbättras i garage och i bostadshus samt att varmvattenberedaren är från byggnadsåret 1973.
Den väggfasta bokhyllan i vardagsrum och vägghyllan i kök samt krukor och växter (växter i kruka) i trädgården ingår ej i försäljningen.
Larm med rökdetektorer via Sector alarm finns installerat och abonnemang kan övertagas av köparen
TV/INTERNET
Samfällighetsföreningen Bara Fiber har avtal med Ownit som bredbands leverantör med hastighet 1000 Mbits samt kabel-tv via Telenor för en kostnad om 250 kr månaden. Gå in på https://barafiber.se/ för att se tjänster och avtal.
Övriga byggnader
Stort och vinterisolerat dubbelgarage med motordrivna garageportar samt verkstadsdel. Inglasat uterum i söderläge med vindruvor i taket. Uterummet har nyligen fått ett nytt golv.
Rum
ENTRÉPLAN
Hall
Entréhallen har ett stilrent ljust klinkergolv och ljusa väggar samt möjligheter till att hänga av sig sina ytterkläder. Den rymliga hallen ansluter till ett halvkaklat badrum.
Badrum
Halvkaklat badrum med sandtonat klinkergolv samt vita stående kakelplattor och mörkmålade väggar. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, Wc, tvättställ med kommod, golvvärme (komfortvärme el) samt infälld belysning i tak. Badrummet är renoverat år 2021.
Sovrum entréplan
Väl tilltaget föräldrasovrum med plats för dubbelsäng. Mörkblåa väggar och ljust laminatgolv. Sovrummet har platsbyggda garderober på en hel vägg, målade i samma kulör som väggarna och vacker utsikt över trädgården. Intill föräldrasovrummet finns ett mindre sovrum som kan fungerar utmärkt som ett barnrum, gästrum eller kontor. Väggarna är målade i en härlig ljus kulör och på golvet vilar ett ljust snyggt laminatgolv.
Kök
Stilrent kök som är målat i en härlig mörk gyllene grön färg. Köket har bra förvaring samt vitt kakel ovanför arbetsytan. En rejäl kökshalvö med betsad bänkskiva som ger härlig arbetsyta eller kan användas som frukostbord. Snyggt ljust laminatgolv och ljusa väggar. Köket har trots sin storlek väldefinierade ytor för matlagning och ger plats åt en stor matplats som rymmer många middagsgäster. Den stensatta uteplatsen i väst nås enkelt via köket. Utrustning: Spis med induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Vardagsrum
Stort öppet vardagsrum i direkt anslutning till köket med stora fönsterpartier som bjuder på mycket ljus och rymd. Rummet har vacker ekparkett på golv som matchas smakfullt med ljusa väggar. Här ges plats för både soffgrupp och annat möblemang om det så önskas. Vardagsrum och kök och matplats smälter harmoniskt samman i en halvöppen planlösning.
Nedervåning
Det nedre planet når man via en trappa från entréhallen. På nedervåningen finns bastu, badrum, tvättstuga/ pannrum, förråd, klädkammare och ytterligare två bra sovrum samt ett ljust allrum med stort fönster i söderläge.
Allrum
Ljusa väggar och ljust parkettgolv samt stort fönsterparti i söder som ger härligt ljus. Allrummet kan enkelt göras om till sovrum för den som önskar. Allrummet går att använda som lekrum för de minsta eller tv-rum för tonåringen - det är bara fantasin som sätter gränser. Från allrummet har vi utgång till det härliga uterummet i direkt söderläge.
Sovrum på nedervåning
Sovrummen har ekparkett på golv som snyggt matchas mot ljusa väggar och fondtapeter. Det större sovrummet har en egen praktisk klädkammare - eller en mystisk koja för de minsta.
Klädkammare
Den större klädkammaren med gott om förvaring når man från allrummet.
Badrum
Praktiskt badrum med beige våtrumstapet och ljus våtrumsmatta. Här finns dusch, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning samt bastu (aggregat ej inkopplat) och förråd.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga i anslutning till badrum med slitstark plastmatta på golv och ljusa väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho samt skåpinredning. Här finns även villans varmvattenberedare.
Uterum och trädgård
Härligt inglasat uterum (isolerat) med vindruvor hängandes i taket. Här samlar man mer än gärna familj och vänner. Underbar trädgård med stensättning på framsidan, stensatta gångar och uteplatser, trädgårdsdamm med grodor och salamandrar, gräsmatta, valnötsträd, fem äppelträd av olika sorter, tre plommonträd, ett körsbärsträd samt vacker vårblommande magnolia. Här finns också mullbär, hasselbuskar och ett växthus. Trädgården ger gott om plats för barnens lek. På tomtens framsida finns ett isolerat dubbelgarage med motordrivna portar samt biluppställningsplats
De stora ytorna och de många rummen i denna trevliga villa, ger plats för såväl en stor familj som gäster och gemenskap. Ett härligt boende för den stora familjen.
Ett hem att trivas i.