Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Vårsådden i Stockholm
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
702002-5594
Gatuadress
Fjugestagränd 5
Postnummer
12472
Ort
BANDHAGEN
Epostadress
brf.varsadden@bredband.net
Hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/varsadden/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Vårsådden är belägen mellan Hagsätra och Stuvsta i Stockholms kommun, Vantörs församling.
Föreningen bildades den 21 januari 1958 och registrerades den 15 februari 1958. Inflyttning skedde under 1960. Föreningen innehar tomträtterna till, samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i kvarteret Rågaxet 1, Hövolmen 1, Höräfsan 1, Vårsådden 1 samt Rågåkern 1.
Fjugestagränd 1-23 2-4
Glanshammarsgatan 87-97
Stjärnsundsgatan 3-21 25-29
Gällerstagränd 1-5
Området är uppfört 1958-60 av HSB. Arkitekten var Curt Strehlenert HSB:s arkitektkontor.
Brf Vårsådden består av 428 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningens ekonomi
Föreningen är väldigt stabil och skuldfri!
Föreningen höjde avgiften med 3% den 2024-01-01. I dagsläget är budgeten inte klar så inga uppgifter om avgiftsförändringar är fastställda. (2024-10-23)
Se mer information i årsredovisning och stadgar samt länkar och bilagor.
Äger föreningen marken
Nej, Föreningens mark upplåts med tomträtt. Läggs om 2029.
Antal lägenheter
428
Antal lokaler
13
Renoveringar
2023 Byte garage portar
2023 Molok för hushållssoppor installerades utomhus
2023 Byte låssystem portar
2023 Systematiskt brandskyddsarbete påbörjades
2023 Installation av laddstolpar
2022 Byte av entréportar med porttelefon och elektroniska anslagstavlor under installation.
2020 Under året kommer föreningen att byta alla portar till nya portar inklusive portkod
2018 Renoverad Bastu
2018 Stamspolning
2017 Reparationer av balkonger
2013 Utbyte av alla värmecentraler i föreningen
2013 Utbyte av alla armaturer i trapphus och utebelysning
2008 Samtliga tvättstugor totalrenoverade.
2005 fick vi nya fasadfogar mellan huskropparna.
2003 har husen genomgått en omfattande renovering som innefattar bland annat ny takpapp, stuprör, fläktar (tryck- och temperaturstyrda) samt nya rökluckor som samtidigt är ljusinsläpp på översta våningsplanen.
1994 genomfördes stambyten.
Kommande:
Längre fram planeras fönsterbyte, medel till detta avsätts genom årliga överskott.
Parkering
Föreningen har 238 parkeringsplatser, 125 kr/mån, för närvarande kort kö. Föreningen har även 70 garageplatser, för närvarande lång kö. Parkeringsplatserna administreras av HSB Servicecenter servicecenter.stockholm@hsb.se tel 010-442 11 00
Fri datumparkering på gatan i området.
Tv och bredband
Föreningen har gruppavtal för bredband via Telenor till en hastighet på 500/500. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 125 kr/mån. Kabel-TV levereras av Tele2.
Överlåtelseavgift
2006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd, samlingslokal och tvättstugor.
Bastun och träningslokal/gym finns bredvid tvättstugan på Fjugestagränd 17. Bastun har renoverats under våren 2018 och ett nytt låssystem är installerat.
Inom föreningen finns 8 stycken tvättstugor, Fjugestagränd 11 och 17, Glanshammarsgatan 93 (2st), Stjärnsundsgatan 11 (3st) och Stjärnsundsgatan 27. Grovtvättstugor finns på Stjärnsundsgatan 11 och Glanshammarsgatan 93.
Föreningen har en föreningslokal i bottenvåningen, Glanshammarsgatan 101. Lokalen får lånas av föreningens medlemmar mot en depositionsavgift på 500 kr.
Övrigt
Som boende i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Stockholm. Köparen betalar en engångssumma för en andel i HSB på 500 kr(per köpare) samt en årsavgift för medlemskapet på 125 kr (per hushåll).
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt mindre sittmöbel. Ytskikten renoverades 2019 med målade väggar där man tagit bort all underliggande tapet samt lagt ett nytt fint parkettgolv
Kök
Fint renoverat IKEA-kök från 2021 med påkostade vitvaror, exklusivt kakel "Scale" ovan arbetsbänkarna som är av kompositsten. Övriga ytskikt som golv, väggar, tak, fönster, radiatorer, lister osv renoverades också. I köksutrustningen finns induktionshäll, varmluftsugn, mikro, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Matplats för ca 4-5 personer.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med plats för såväl sittgrupp som större matsalsbord samt övrigt trivselmöblemang. Stort fönsterparti som ger ett riktigt ljusinsläpp. Här finns även utgången till den mysiga balkongen som vetter mot föreningens bilfria innergård. Ytskikten renoverades 2019 med målade väggar där man tagit bort all underliggande tapet samt en tapetserad fondvägg och lagt ett nytt fint parkettgolv
Sovrum 1
Stort "master bedroom" med plats för dubbelsäng, byrå samt garderober. Man skulle även om viljan finns kunna få in en arbetshörna. Ytskikten renoverades 2019. Ytskikten renoverades 2019 med målade väggar där man tagit bort all underliggande tapet samt lagt ett fint vitlaserat trägolv.
Sovrum 2 och 3
Två väldisponerade sovrum med plats för säng, skrivbord, förvaringsmöbel samt garderober. Ytskikten renoverades 2019 med målade väggar där man tagit bort all underliggande tapet samt lagt ett nytt fint parkettgolv.
Klädkammare
Praktisk klädkammare som bidrar till lägenhetens goda förvaringsmöjligheter. Ytskikten renoverades 2019.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. I badrumsinredningen finns badkar, tvättställ samt spegelskåp.
WC
Separat WC med tvättställ som är perfekt för barnfamiljen när alla ska göra sig i ordning på morgonen för att stressa iväg till jobb och skola.