Visningar

Söndag 10 December KL: 12:30 - 13:00 Anmäl ditt intresse för visning på www.mohv.se . Boka
Boka visning
  • Dela via:
Hagsätra, Bandhagen

Lerbäcksgränd 4

Perfekt Hem på Våning 1 - Välkommen till Ditt drömboende! Missa inte alla gjorda renoveringar under " Dokument".

Denna charmiga 2-rumslägenhet på halvtrappa är det ultimata hemmet för dig som söker både komfort och bekvämlighet. Våning 1 erbjuder en förtjusande lätthet i vardagen och är det optimala valet för alla som vill slippa trappor och hissar.

På baksidan av byggnaden njuter du av sutterängläge, vilket innebär att ditt sovrum och kök har en högre markposition med total avskildhet från omgivningen. Här kan du koppla av och njuta av privatlivet utan någon insyn alls.

Köket är hjärtat i hemmet och har nyligen genomgått en omfattande totalrenovering. Här har vi investerat i helt nya vitvaror och skapat en rymlig yta där 4-6 personer enkelt kan samlas. Matlagning blir en fröjd, och det finns gott om utrymme för social samvaro i denna moderna och välplanerade köksmiljö.

Alla rum i lägenheten har nyligen fått sig en ansiktslyftning. Väggarna har nymålats och golven har nylagts för att skapa en fräsch och inbjudande atmosfär. Hallen är rymlig och välkomnande, och det stora sovrummet imponerar med sin generösa storlek, rymmande en stor säng och mer.

Vardagsrummet är rymligt och ljust, och härifrån tar du dig smidigt ut till den inglasade balkongen där du kan njuta av kvällssolen och vacker utsikt.

Området runt bostaden är trivsamt och bekvämt. Här finns gott om grönska och en lekplats precis utanför porten, perfekt för familjen. Dessutom har du närhet till utmärkta kommunikationer med buss, tunnelbana (endast ca 20 minuter till city) och pendeltågsstation (Älvsjö). Bara en kort promenad på 4-5 minuter tar dig till Hagsätra centrum, där du hittar en mängd service, matbutiker, restauranger och mycket mer. Området har också för- och låg-/mellanstadieskolor, vilket gör det till en fantastisk plats för familjer.

Denna lägenhet har allt du kan önska dig - från den praktiska våningen och den nyrenoverade köket till det trivsamma området och närheten till allt du behöver. Missa inte chansen att kalla detta för ditt nya hem!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 60 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4002 kr/mån
Rum 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Pris 1 950 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Hall/ förråd
Hall/ förråd
Hall
Hall
Förråd
Förråd
Hall
Hall
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Balkong
Balkong
Fasad baksida
Fasad baksida

Planritning

Planritning
Planritning
Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lerbäcksgränd 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 60 kvm.
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 60 kvm
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Kök

Totalrenoverat kök med exklusiva materialval.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med slipade golv, målade väggar och tak.

Sovrum

Stort sovrum med nylagt golv och målade väggar och tak.

Badrum

Klinker och kakel med tvättmaskin.

Hall

Bra hall med nytt golv och målade väggar och tak.

Energideklaration

Utförd Ja
Primärenergital 147

Ekonomi

Lägenhetsnummer 225
Pris 1 950 000 kr utgångspris
Avgift 4002 kr/mån

Förening

Föreningsnamn Brf Lerlåset
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769608-8819
Gatuadress LERBÄCKSGRÄND 13
Postnummer 12466
Ort BANDHAGEN
Epostadress brflerlaset@gmail.com
Hemsida www.brflerlaset.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen består av 168 lägenheter fördelade över 8 huskroppar på 23 adresser.
Föreningen har nära till både Hagsätra och Rågsveds centrum, samt till områden för lek och rekreation.
Föreningens ekonomi Föreningen har en god ekonomi, se årsredovisningar Några nyckeltal: (2022) Omsättning 9 180 tkr Vinst efter fin. poster 839 tkr Soliditet 65% Årsavgift/m² bostadsrättsyta 738 kr Lån/m² bostadsrättsyta 4103kr
Äger föreningen marken Tomträttsavgälden kan läggas om nästa gång 2037. Tomträtten var upplåten från 1957 och tidigaste uppsägning på den var 2017. Nästa uppsägning kan ske 2057 (dvs 40 år senare). Dock kan priset enligt tilläggsavtal omförhandlas vart 20:e år alltså tidigast till 2037. Den omförhandling som skedde senast var som sagt i slutet av 2016.
Antal lägenheter 168
Antal hyresrätter 8
Antal lokaler 2
Renoveringar Utfört underhåll av betydande karaktär: (ytterligare underhållsarbeten hittas i årsredovisningar)
Gjorda renoveringar:
2022 Lekplats
2022 Effektivisera tvättmaskiner i port 21
2022 Takreperation
2022 Radonmätning
2021 Ommålning och komplettering av tvättstugor i port
10 & 21
2020 OVK-besiktning
2019 Passagesystem (Aptus) för entréportar
2019 - Stamspolning
2018 - Fasadunderhåll
2017 - Rörelsestyrd energieffektiv belysning (LED) i
trapphus
2016 - Trapprenovering invändigt
2015 - Byte av utomhusarmaturer
2014 - Trapprenovering
2014 - Byte av undercentral / OVK / Stamspolning
2013 - Radonmätning
2013 - Fasadputs, diverse reparationer
2013 - Rökluckor
2011 - Skyddsrum
2010 - Port
2007 - p-platser, uttag för motorvärmare
2007 - Tvättstuga i port 7b färdigställd
2007 - Omputsning av fasad
2005 - 2007 - Radonsanering
1996 - Renovering av balkonger
1995 - Elstambyte
1995 - Rörstambyte
1992 - Omläggning av tak
Parkering Ett antal garageplatser samt p-platser med motorvärmare finns i föreningen. Till dessa är det separat kö. I övrigt finns gratis parkering på gatumark mitt på gården, samt i form av kantstensparkering längs med Lerbäcksgränd och Vintrosagatan. P-platser (15st) med motorvärmare kostar 185kr/månad. Garageplatser (54st) kostar ca 6250kr/år beroende på storlek.

Kontakt med styrelsen: brflerlaset@gmail.com eller 08-740 901 50 (telefonsvarare)
Tv och bredband Internetanslutning: Bredband via Ownit eller Comhem
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen Det finns tre tvättstugor (port 7, 10 samt 21) i föreningen, inkl. torkrum. Cykelförråd/barnvagnsförråd finns i varje huskropp. Medlemmar har tillgång till att hyra en gästlägenhet för 200kr/natt och en föreningslokal med uteplats (plats i lokalen för ca 50 pers) för 300kr/dag.
Övrigt Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende