Anderslöv, Anderslöv

Västergatan 2

Välkommen till mysiga Anderslöv och detta gedigna hörngatuhus! Tomten erbjuder en lummig och kuperad miljö med växthus, isolerat förråd och en påbörjad gäststuga som endast behöver en slutfinish.Huset är utbyggt mot trädgården där man gjort ett sovrum/allrum samt större klädkammare. Går vi vidare in i äldre delen av huset finner vi en charmig och praktisk öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Köket och badrummet på nedanvåning renoverades 2012 och är i bra skick men vissa detaljer behöver slutföras. Tar vi trappan upp på andra våningen finner vi två rejäla sovrum samt en toalett eller om så önskas allrum och sovrum, valet är ditt!
Med små medel och lite kärlek, blir detta hus ditt drömhus! Missa inte denna chansen.
Välkommen på visning !

Nuvarande ägare har förvärvat fastigheten genom arv och har lämnat den upplysningen de vet gällande skicket mm. Utifrån det vet vi att elen i fastigheten behövs ses över av fackman. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Spekulanter och slutlig köpare uppmanas därför att undersöka fastigheten extra noga. Ingen ytterligare flyttstädning kommer att göras.
Viktigt: Extra biarea som ej framgår i arean: ca 15 kvm snickarbod, ca15 kvm gäststuga + ca 8 kvm cykelförråd.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 120 kvm + 15 kvm
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 592 kvm, friköpt
Byggnadsår 1909
Pris 2 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Mathilda Thelander
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 20
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Charmig skånelänga med mängder av potential!

Planritning

Mathilda Thelander

Mathilda Thelander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Västergatan 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 120 kvm. säljarens information Extra biarea som ej framgår i area: ca 15 kvm snickarbod, ca15 kvm gäststuga + ca 8 kvm cykelförråd.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Vildanden 2
Boarea 120 kvm
Biarea 15 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong, tegel, trä
Fasad Puts
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund, utbyggnad betongplatta.
Uppvärmning Direkt El och värmepump.
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2012-Huset byggdes till.
2012- Kök , badrum samt ytskikt.
Övriga byggnader OBS! Uppgifterna om grundkonstruktion är ifrån nuvaranade ägare som förvärvat fastigheten genom arv och har lämnat den upplysningen de vet gällande skicket mm.

Rum

HALL

Välkommen in i hall med plats för avhängning av ytterkläder följt av en större hall med plats för ännu mer förvaring och avhängning. Härifrån når man ett sovrum/extra rum , större klädkammare, trappan upp på ovanvåningen och vardagsrummet. Vita väggar och ljust klinkergolv.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och vita väggar. Rummet har använts som ett sovrum/ allrum.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med inbyggt system som rymmer de mesta!

BADRUM

Vit kaklat badrum med toalett, vask,kommod,handdukstork ,dusch och duschvägg.

VARDAGSRUM

Rymlig yta som leder oss till till det öppna köket och även till ovanvåningen via en trappa upp. Under trappan har man byggt smart förvaring.
Vardagsrummet erbjuder flertal möblerings sätt och grupper. Vita stenväggar och mörkt laminatgolv.

KÖK

Renoverades 2012 och är utrustat med kyl/frys (2020), micro, spis, fläkt, ugn, diskmaskin och vask. Gott om förvaring och arbetsplats. Köket är svart högblank och är ifrån IKEA.

OVANVÅNINGEN

Tar man L-trappan upp på ovanvåningen finner vi två stora sovrum (alternativt sovrum och ett allrum) , samt en mindre toalett som även den renoverats 2012 som samtliga delar av ovanvåningen. Här isolerades också om med dubbel isolering. Väggarna i sovrummen är vita och på golvet ett ljust laminatgolv.

ISOLERAT FÖRRÅD

Rymlig förråd med plats för det mesta . Boden är isolerad.

CYKELFÖRRÅDET

Mindre skjul med plats för 6-8 cyklar.

GÄSTSTUGA

Påbörjat gästhus med nästan komplett kök med vask , bänk och skåp samt är även wc:et påbörjar. Byggnaden kan även göras om till större tvättutrymme om så önskas.Här är isolerat och används idag som tvättstuga.

VÄXTHUS

Charmigt växthus vid sidan om snickarboden.

TRÄDGÅRD

Härlig grön tomt i olika etapar med två stycken terrasser samt uppfart till 2-3 bilar och ett släp.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-06-02
Primärenergital 147

Ekonomi

Pris 2 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 147 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 473 000 kr
  • Småhusbyggnad: 674 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 674 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 1 230 000 kr
Fastighetsskatt 8 602 kr
Driftkostnad 18 373 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 538 kr
  • Renhållning: 2 931 kr
  • Hushållsström: 10 904 kr

Tomt

Tomtarea 592 kvm
Tomttyp Friköpt
Parkering Uppställning för 2-3 bilar + släp.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Nyttjanderätt Trappa

Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

Dokument

Området

Den lilla byn som har allt sticker ut med sin charm. Trots få invånare kan man ändå stoltsera med all service som erbjuds. Anderslöv är beläget i det vackraste områden. Härligt böljande och kuperat med närhet till Havgård och Börringesjön. Gabeljung är skogen där man njuter av trevlig blandskog och härliga gångstråk. Herrgårdarna Havgård och Börringekloster förhöjer charmen. Söder om Anderslöv ligger den skånska slätten och ca 10–15 minuter med bil när man stränderna i Beddingestrand och Skateholm. Denna unika placering mellan två så olika landskap gör naturupplevelsen extraordinär i ett Skåne där man annars får välja.

Närområde

Här byggs nya villor och barnfamiljer flyttar ut från Malmö och de andra större städerna. Byn är en genuin by med bla kyrka och gästis från den gamla tiden, två pizzerior och modern service så som familjens hus, bibliotek, apotek, en ny fin lekplats och förskola, Skola (Väståkraskolan för årskurserna F-9 ligger en kort promenad bort), vårdcentral (invigdes 2022), tandläkare och affärer. Även gym, yogastudio utomhusbad och padel. Det skvallras om att även en skatepark är på gång. Perfekt för ungdomarna!

Kommunikation

Pendlingsavståndet är bra både till Malmö, Lund, Trelleborg och Sturup. Byn har goda bussförbindelser och i närbelägna Östra Grevie finner vi även Pågatåg som med god frekvens tar oss både söderut och norrut med andra orter som bl.a. Köpenhamn i förlängningen.

Räkna på ditt nya boende