VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Örby, Älvsjö

Listavägen 28B

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Välkommen till Listavägen 28 B - ett välplanerat och välskött hus med härlig tomt i mycket lugnt läge! Huset har en totalyta om hela 296 kvm och har endast haft en ägare. Bergvärme!

Entréplan rymmer en välkomnande entréhall, rymligt kök och stort vardagsrum med både separat matsalsdel, öppen spis och stora fönsterpartier. Här når du även den fina baksidan. Invid vardagsrummet finns ett arbetsrum/sovrum och vidare in ytterligare tre bra sovrum och badrum. På nedre plan finns möjlighet till flera sovrum (sovrum/hobbyrum/allrum idag), tvättstuga samt gott om förvaring, dusch och garage. Parkeringsplats finns även framsidan av huset på på tomten.

Närmaste skola är Örbyskolan (F-9) som endast ligger ett stenkast från huset. Bäckahagens skola (F-9), Sjöängsskolan (F-9) och Stureby skola (F-9) finns också i närheten. Närma förskola är Förskola Åkerögränd. I Örby centrum finns livsmedelsbutik, restaurang och pizzeria. I Högdalens centrum finner du all tänkbar service, såsom matbutiker, fisk- & ostaffär, diverse butiker, systembolag och sport- och simhall. Vid Stockholmsmässan finns även en stor Willysbutik och ett bibliotek. Från Örby finns bussförbindelse till flertalet destinationer bl a Farsta/Liljeholmen, Fruängen/Gullmarsplan, Kärrtorp/Bredäng/Älvsjö m.m.

Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 168 kvm + 128 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 8 varav 4-6 sovrum
Tomt 1229 kvm
Byggnadsår 1964
Pris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Hemnet

Hemnet
Hemnet

Planritning

Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Listavägen 28B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 8 varav 4-6 sovrum
Boarea 168 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Baklyktan 8
Boarea 168 kvm
Biarea 128 kvm
Byggnadsår 1964
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä / lättbetong
Fasad Sten, tegel och träpanel
Fönster 2-glas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare och krypgrund
Uppvärmning Bergvärme (2006) med vattenburet system / öppen spis
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-11-18
Energikonsumtion 72 kWh/m2 år.
Primärenergital 129

Ekonomi

Taxeringsvärde 6 188 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 3 383 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 805 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 805 000 kr
Värdeår 1964
Summa inteckningar 130 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 17 757 kWh/år
Driftkostnad 36 443 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 475 kr
  • Försäkring: 9 000 kr
  • Renhållning: 4 853 kr
  • Hushållsström: 19 115 kr

El/uppvärmning under samma post.

Tomt

Tomtarea 1229 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

Dokument

Området

I Örby finns ett av Stockholms äldsta villaområden. Örby bjuder på härlig småstadskänsla med en blandad bebyggelse av villor, radhus och lägenheter. Här finns flertalet grönområden och lekplatser och för den badsugna finns utomhusbad med två bassänger och stora gräsytor i närområdet. Vill man hellre bada i sjön kan man välja mellan ett flertal badplatser. Örby har vuxit otroligt i popularitet senaste åren och ett generationsskifte har skett. Här finns ett stort utbud av skolor och förskolor. NÄRSERVICE I området finns flera förskolor och skolor. Närmsta skolor är Örbyskolan (F-9), Bäckahagens skola (F-9), Sjöängsskolan (F-9) och Stureby skola (F-9). Närmste förskola är Förskola Åkerö. I Örby centrum finns livsmedelsbutik, restaurang och pizzeria. I Högdalens centrum finner du all tänkbar service, så som matbutiker, fisk- & ostaffär, diverse butiker, systembolaget, samt sport- och simhall. Vid Stockholmsmässan finns även en stor Willysbutik och ett bibliotek. KOMMUNIKATION Från Älvsjö station har du mängder av busslinjer och pendeltåg med destination Södertälje/Nynäshamn & Uppsala/Märsta/Bålsta. Pendeltåg tar dig direkt till Stockholms central på endast 9 minuter, Arlanda flygplats och vidare till Uppsala. Genom Örby villaområde tar du dig till tunnelbanan i Bandhagen med endast 17 min till Stockholms Central. Från Örby finns bussförbindelse till flertalet destinationer; Buss nr 165 - Farsta/Liljeholmen Buss nr 144 - Fruängen/Gullmarsplan Buss nr 163 - Kärrtorp/Bredäng/Älvsjö Buss nr 161 - Gröndal/Midsommarkransen/Bagarmossen Buss nr 173 - Skarpnäck/IKEA/Älvsjö/Gullmarsplan ÖVRIGT I Örby bor du i en charmig småstadsmiljö med närhet till allt. I närområdet finns fina grönområden, badplatser och Bandängen - Vantörs största parklek med djur, stor lekpark och plaskdamm. I Örby samsas villaidyllen med all tänkbar service som butiker, restauranger, café, bibliotek och mycket mer. Tillsammans med de mycket goda kommunikationerna gör detta Örby till ett mycket populärt område.