Visningar

Onsdag 17 Augusti KL: 16:00 - 17:20 Tidsbokad visning Boka
Lördag 20 Augusti KL: 10:00 - 11:00 Tidsbokad visning Boka
Åled, Åled

Himmelkullen 15

Nyproducerad villa med utmärkt läge angränsande till grönområde!
En rymlig svanenmärkt villa i 1 1/2-plan med öppen och luftig planlösning. Vardagsrum i vinkel med rejäl takhöjd i form av ryggåstak och i öppen planlösning med kök från Vedum. 2 moderna helkaklade badrum, rejäl tvättstuga/groventré samt 4 sovrum och ett stort allrum (med möjlighet att göra om till ett utmärkt master bedroom med rejäl klädkammare). Således en flexibel planlösning där 4 sovrum kan bli 5, vilket gör att det finns plats för både den stora som för den större familjen.
Hög standard med bland annat slätmålade innertak, platsmålade lister, spotlights i tak, "tjocka” täta innerdörrar för ett gediget intryck och tystare rum, smart home ready och golvvärme för optimal komfort. Och givetvis med låga driftkostnader.. Bara till att flytta rätt in!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 155 kvm
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 747 kvm, friköpt
Byggnadsår 2022
Pris 4 500 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Emil Jensen
 Reg. Fastighetsmäklare
 0706-84 77 53
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fritt utmärkt läge och låga driftkostnader!

Planritning

Himmelkullen 15 EP copy
Himmelkullen 15 EP copy
Himmelkullen 15 ÖP copy
Himmelkullen 15 ÖP copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Himmelkullen 15

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 155 kvm. säljarens information

Entré
Inbjudande entréhall med goda avhängningsmöjligheter till vänster. Ljus klinker på golv med vattenburen golvvärme.

Badrum (bottenvåning)
Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, handdukstork och duschplats med vikdörrar av glas.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med ryggåstak och bra ljusinsläpp från flertalet fönster. Vitlaserad ekparkett på golv och behaglig gröngrå färg på väggarna. Vattenburen golvvärme.

Kök
Ett kök för den matglade med en utmärkt köksö att nyttja som serveringsbänk, arbetsyta eller matplats. Köket har dessutom gott om förvaring där skåpsluckor med spegel och mässingsbeslag symbioserar väl med de snygga bänkskivorna, stänkskyddet av vitt kakel och de rostfria vitvarorna. Köksutrustning bestående induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vitlaserad ekparkett på golv och gröngrå väggar. Vattenburen golvvärme.

Tvättstuga
Stor tvättstuga med vattenburen golvvärme som även fungerar grovingång. Gott om förvaring genom garderob samt arbetsyta med rejäl vask. Klinker på golv och vita väggar. Utrustning bestående av torktumlare, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Sovrum
2 bra sovrum på bottenvåningen. Båda med bra ljusinsläpp, behaglig färgkulör på väggarna och tjusig vitlaserad ekparkett på golvet. Det ena sovrummet som passar utmärkt som master bedroom har dessutom en rejäl walk in closet.

Allrum
Stort mysigt allrum med en bra klädkammare/förråd. Bra ljusinsläpp från tak- och gavelfönster. Allrummet sammanlänkar ovanvåningens samtliga rum och har behaglig gröngrå färgton på väggarna och vitlaserad ekparkett på golv.

Badrum (ovanvåning)
Helkaklat badrum med golvvärme. Grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, handdukstork och duschplats.

Sovrum
2 bra spegelvända sovrum med garderob att nyttja till förvaring. Bra ljusinsläpp från större fönster. Vita väggar och vitlaserad ekparkett på golv.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Enslövs Djäknebol 1:14
Boarea 155 kvm
Byggnadsår 2022
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas, isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, golvvärme
Ventilation FTX-system
Övrigt om byggnaden Anslutningar: Fiber.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2022-07-04
Primärenergital 60

Ekonomi

Pris 4 500 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 167 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 167 000 kr
Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt 1 670 kr
Driftkostnad 21 937 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 10 238 kr
  • Vatten/avlopp: 4 000 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 2 699 kr

Då villan är nyproducerad är driftkostnader schablonberäknade utifrån upprättad energiberäkning. Kostnadsfri villaförsäkring kvarstår med ca 6 månader (övertages av köparen).

Tomt

Tomtarea 747 kvm
Övrigt I idealiskt västerläge och angränsande till grönområde!
Parkering Hårdsatt yta med plats för 1-2 bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Endast 10 km från Halmstad ligger detta idylliska lilla samhälle. Åled är vackert beläget i en grönskande dal med Nissans glittrande vatten genom hela samhället. Här finns livsmedelsbutik, pizzeria, förskola, frisör samt en fiske affär. Sennans IF är en aktiv fotbollsförening med egen klubbstuga och nordost om samhället hittar vi Torsjön med sin badplats.

Övrigt

Förskola och skola i området:

Solgläntans förskola, Åleds förskola, Enslövsskolan, Österledsskolan.

Räkna på ditt nya boende