VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Åled, Åled

Åsgatan 17

Välskött villa som varit i nuvarande ägares ägo sedan uppförandet. Villan är i närmast originalskick, men i mycket god kondition, vilket således skapar ett ypperligt tillfälle för dig som önskar sätta din egna prägel och skapa något unikt. Trevligt belägen med en härlig trädgård i platå i idealiskt sydvästligt läge. Den redan bra planlösningen med 3 bra sovrum, badrum, separat kök och vardagsrum i vinkel går att förändra för att skapa ytterligare sovrum alternativt ett bättre flöde mellan vardagsrum och kök. Villan har dessutom en mycket fräsch källare med en fantastisk verkstad och andra diverse utrymmen som går att förädla och som grädde på moset finns ett strålande dubbelgarage! Varmt välkommen!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 110 kvm + 117 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1012 kvm
Byggnadsår 1965
Pris 2 500 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välvårdad villa med dubbelgarage!

Planritning

Åsgatan 17 EP copy
Åsgatan 17 EP copy
Åsgatan 17 KP copy
Åsgatan 17 KP copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Åsgatan 17

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 110 kvm. taxeringsinformation

BOTTENVÅNING
Entré/hall
Praktisk klinkerbelagd entréhall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter genom flertalet garderober. Strukturtapet på väggarna och vidare ekparkett resterande hall.

Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum i vinkel med utgång till uterum och trädgården i platå. Här finns plats för både matbord som för den stora soffgruppen. På golvet ligger snygg stavparkett och väggarna är vita.

Badrum (bottenvåning)
Fräscht badrum med ljus plastmatta på golv och väggar. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ, spegelskåp och duschplats

Kök
Stort separat kök med gott om förvaring, bra med arbetsyta och separat matplats för 4 personer. Vita skåpsluckor avdelas med laminerade bänkskivor, rostfri diskbänk och stänkskydd av vitt kakel. Golvet i är belagt med plastmatta och väggarna är vita i kombination med cafépanel. Köksutrustning bestående spis, fläkt och kombinerad kyl och frys i fullhöjd.

Sovrum
3 bra sovrum varav 2 med flertalet garderober att nyttja till förvaring. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

KÄLLARE
Tvättstuga/torkrum/pannrum
Fräsch tvättstuga med separat torkrum och i anslutning till pannrum, vilket lämpligen nyttjas åt förvaring. Utrustning bestående av tvättmaskin, diskho, värmepanna och hyllplan att nyttja åt förvaring. Klinker på golv och uppreglade väggar (ej i pannrum).

Gillestuga
Gillestuga med mysig braskamin som sprider skön värme under kalla vintermånader. Heltäckningsmatta på golv och uppreglade väggar.

Verkstad
Omfångsrik och fantastisk verkstad! Perfekt snickarverkstad eller hobbyrum. Betonggolv och vita väggar.

Ytterligare finns matkällare, separat WC och bra förråd.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Spånstad 1:74
Boarea 110 kvm
Biarea 117 kvm
Byggnadsår 1965
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel/trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Betong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Lättbetong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vattenburet system med gaspanna/braskamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2014 installation av Fiber.
2010 Installation av gaspanna.
1984 Tillbyggnad garage (från enkelgarage till dubbelgarage).
Altanen är tillbyggd på 90-talet.

Anslutningar: Fiber (Halmstads stadsnät).
Övriga byggnader Dubbelgarage om ca 44 kvm.
Uterum om ca 18 kvm.
Stort lättillgängligt vindsutrymme i mycket gott skick (nås från entré genom separat dörr).

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2022-08-26
Energikonsumtion 94 kWh/m2 år.
Primärenergital 184

Ekonomi

Pris 2 500 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 694 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 451 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 243 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 243 000 kr
Värdeår 1965
Summa inteckningar 85 700 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 1 400 kWh/år
Driftkostnad 40 930 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 26 808 kr
  • Vatten/avlopp: 2 993 kr
  • Försäkring: 3 290 kr
  • Renhållning: 1 339 kr
  • Hushållsström: 6 500 kr

Uppvärmningskostnaderna avser 20200601-20210601 då huset senare stått tomt. Årsförbrukning av gas ca 20 383 kWh. Vattenförbrukning: 32 m3.

Tomt

Tomtarea 1012 kvm
Övrigt Härlig trädgårdstomt i platå. Idealiskt sydvästligt läge!
Parkering Asfalterad uppfart med plats för 3 bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Enslöv GA:2 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Endast 10 km från Halmstad ligger detta idylliska lilla samhälle. Åled är vackert beläget i en grönskande dal med Nissans glittrande vatten genom hela samhället. Här finns livsmedelsbutik, pizzeria, förskola, frisör samt en fiske affär. Sennans IF är en aktiv fotbollsförening med egen klubbstuga och nordost om samhället hittar vi Torsjön med sin badplats.

Övrigt

Förskola och skola i området:

Solgläntans förskola, Åleds förskola, Enslövsskolan, Österledsskolan.

Räkna på ditt nya boende