VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Österskär/Tuna, Åkersberga

Vegavägen 28

+ Bergvärme
+ Dränerat 2015 med stödmurar, stenlagd uppfart infällda spotlights på garageuppfart, runt huset i trappor och på terassen på baksidan
+ Nytt tak samt alla fönster + fasad målad
+ Altan i bästa syd/väst läge
+ Stora sällskapsytor
+ Påkostat kök
+ Massor av rum och möjligheter på totalt 271kvm
+ Bastu och öppen spis


Välkommen till ett hus som verkligen tar plats – i storlek, i själ och karaktär. Här har varje kvadratmeter planerats med omtanke och precision för att maximera ljuset, rymden och utsikten. Huset ligger perfekt placerat på tomten, med sol från morgon till kväll och ett naturligt flöde av ljus genom alla de sociala ytorna – från vardagsrum och kök till arbetsrum och gästrum.

Den generösa altanen, på baksidan av huset i soligt sydvästläge blir snabbt familjens favoritplats. Här njuter du av ljumma kvällar, långa middagar och varma stunder under infravärmen – skyddad av den eldrivna markisen. Allt är genomtänkt för komfort, funktion och trivsel.

Tomten är en upplevelse i sig. Professionellt anlagd med exklusiva stenläggningar, altan, vackra stödmurar och trappor i sten – alla med integrerad belysning som förvandlar trädgården till en magisk oas när mörkret faller. Här samsas prydliga planteringar med grönskande buskar, hägg, plommon-, äppel- och körsbärsträd. En stor, plan gräsyta breder ut sig framför huset – perfekt för lek och umgänge – medan den terrassliknande balkongen från kök och matplats bjuder på sol från morgon till sen eftermiddag.

Stort garage med gott om förvaring, carport för cyklar, elbilsladdare för två bilar och en välkomnande entré under tak. Den vackra teakdörren med kodlås och matchande garagedörr i teak sätter tonen redan vid första steget in. Entréhallen med marmorgolv, ljusinsläpp och gott om plats för avhängning gör att du direkt känner att du kommit hem.

Huset har genomtänkt planlösning och tidstypisk charm med många vackra originaldetaljer – marmorgolv, glasdörr, jalusidörr och en stämningsfull öppen spis. På sutterängplanet finns ett rymligt hobby/arbetsrum, som enkelt kan delas upp till flera sovrum enligt alternativ planritning. Här finns även ett ljust gästrum i söderläge, badrum med dusch och bastu (med både traditionell och ångfunktion), samt en generös tvättstuga med plats för allt från tvätt till förvaring och strykning.

En vacker trappa (med praktiskt hotellmatta) leder upp till den ljusa övervåningen. Här möts du av ljus, rymd och vardagslyx med luftiga ytor, ett stort badrum med bubbelbadkar och tre rogivande sovrum – alla med inbyggda garderober. Master bedroom längst in i passagen, erbjuder extra yta och lugn.

Vidare öppnar huset upp mot ett fantastiskt vardagsrum i sydvästläge, badande i ljus och med öppen spis som naturlig samlingspunkt.

Köket – ett påkostat Poggenpohl-kök – är husets hjärta. Med sina tidlösa linjer, arbetsytor i det exklusiva materialet Corian och genomtänkta detaljer blir det en perfekt plats för både vardagsliv och fest. Här flödar solen in från tre väderstreck – morgonsol vid diskbänken, södersol vid matplatsen och kvällssol från vardagsrummet. Hela rummet har fönsterbelysning för de mörkare årstiderna. Köket har ett fint körsbärsträgolv.

Detta är inte bara ett hus – det är ett hem byggt med omsorg, kvalitet och känsla. Ett hem där ljuset, planlösningen och detaljerna samspelar perfekt med tomten. Här är det bara att flytta in, luta sig tillbaka och njuta.

Ett otroligt välplanerat hus med sol, ljus och livskvalitet – året om.

Se alla renoveringar med årtal under byggnad, längre ned.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 206 kvm + 65 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 8 varav 5-7 sovrum
Tomt 798 kvm
Byggnadsår 1973
Pris 7 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Rosenholm
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 35
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Huset från söder, massor av ljusinsläpp
Huset från söder, massor av ljusinsläpp
Altan med kvällssol!
Altan med kvällssol!
Ingång garageport samt entré
Ingång garageport samt entré
Stor plan tomt
Stor plan tomt
Mur samt parkering och ingång garage
Mur samt parkering och ingång garage
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Badholmen med brygga och strand
Badholmen med brygga och strand
Oceanparken med bästa pulkabacken
Oceanparken med bästa pulkabacken
Orionparken
Orionparken
Solbrännan Österskär
Solbrännan Österskär

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning entréplan
Planritning entréplan
Alternativ planritning nere totalt 7 sovrum
Alternativ planritning nere totalt 7 sovrum

Planritning
Planritning
Planritning entréplan
Planritning entréplan
Alternativ planritning nere totalt 7 sovrum
Alternativ planritning nere totalt 7 sovrum
Emma Rosenholm

Emma Rosenholm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vegavägen 28

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 8 varav 5-7 sovrum
Boarea 206 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 7 995 000 kr
Taxeringsvärde 6 636 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 2 278 000 kr
  • Småhusbyggnad: 4 358 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 4 358 000 kr
Värdeår 1973
Summa inteckningar 3 180 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla i vinkel med suterräng
Boarea 206 kvm
Biarea 65 kvm
Byggnadsår 1973
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Tegel och trä
Fönster 2-glas
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Renoveringar

2022 Målning av fönster ut- och invändigt - Mattssons Måleritjänst AB
2021 Installation av köksfläkt - BAG installation

2021 gjort av - Mattssons Måleritjänst AB:
Målning av 1 rum nedervåning
Målning av trappräcke
Målning hall nedervåning
Målning av kontor nedervåning
Målning av vardagsrum, hall och kök övervåning

2021 Nya kranar i badrum och kök
2019 Målning av husfasad och balkong

2018 Takbyte - Woody
2016 Byte av hängrännor och stuprör

2015 Jobb runt huset av - Alltrac
Dränering runt huset
Ny stenlagd garageuppfart
Bygge av murar och trappor runt huset
Trädäck
Belysning garageuppfart, trappor och murar
Montering och borrning av lampor murar och altan

2015 Ny toalett nedervåning - Frödins VVS-butik

2011 Målning enligt offert inomhus - Östernäs
2011 Nya trägolv i tre sovrum övervåning - Linoleumkompaniet
2011 Tapetseringar i tre rum övervåning, samt 1 rum på bottenvåning - Björklund och Wingkvist
2011 Byte av golv på kontor nedervåning

Insallation av ny köksfläkt
Nytt kylskåp Siemens 2013
Ny frys Siemens 2013
Ny diskmaskin Miele 2019
Ny micro Whilpool 2013
Ny torktumlare Miele 2019
Ny tvättmaskin Miele 2017
Ny induktion spishäll Elon 2016
Bredband Fiber

Energideklaration

Utförd Beställd, 2025-10-30

Tomt

Tomtarea 798 kvm
Tomttyp Trädgård
Fastighetsbeteckning Tuna 3:154
Övrigt Altan med sydväst läge och sol från mitt på dagen till sena kvällen.
Uteplats Balkong/terrass ut från köket med morgonsol och södersol.
Parkering Flera bilar kan stå på den stenlagda uppfarten. Minst en bil i garaget men det är större än så. Finns laddstolpe för två bilar under tak vid entrén.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker tuna ga:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Planbestämmelser Byggnadsplan (1959-09-07)

Dokument

Området

Österskär

Österskär är ett villaområde i Österåkers kommun. Här finns två av stationerna på Roslagsbanan som förbinder området med centrala Åkersberga och med Stockholm, Tunagård och Österskär (som också är slutstation på Roslagsbanans linje 28). Området ligger på en kuperad halvö mellan Tunaviken och Sätterfjärden. I området finns Tunaborgen med anor till 1200-talet.

Närområde

RESTAURANGER OCH SERVICE
I Österskär finns den populära restaurangen Solbrännan som är belägen precis vid Österskärs Havsbad och har en fin uteservering samt en fantastisk havsutsikt. Här serveras lunch dagligen året om, söndagsbrunch under våren och hösten, BBQ på sommaren samt julbord i November och December. De har även temakvällar året om för allmänheten, så som musikkvällar och modekvällar. Solbrännan går att hyra för fester, bröllop, mindre konferenser och minnesstunder. De ordnar även med catering. Lokalen och terrassen är rullstols- och barnvagnsvänliga!
Här finns även en klädbutik och en salong.

AutoMat Tuna Livs (vid Tunagård station)
https://www.facebook.com/TunaLivs/
Åkersbergas första obemannade livsmedelsbutik.
De säljer även lokalproducerade produkter och har färskt bröd och bullar varje morgon.
Öppet 05-23 alla dagar året runt.


Här ligger även Ida & the cakes. Egendesignade tårtor och cupcakes.
https://www.idaandthecakes.se/



Österskärs villaägarförening håller i midsommarfirande vid Strandängen vid Österskärs havsbad. Man anordnar även andra aktiviteter som tex julgransplundring
ÖVF har 9 st bryggor med båtplatser som man kan hyra (kö)
https://www.ovf.se/

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
I Österskär finns två av stationerna på Roslagsbanan som förbinder området med centrala Åkersberga och med Stockholm, Tunagård och Österskär (som också är slutstation på Roslagsbanans linje 28). Roslagsbanan går 2-4 gånger i timmen beroende på tidpunkt och dag. Från Österskär till Stockholms östra tar det cirka 40 minuter och till Åkersberga station tar det endast 4 minuter.

Övrigt

SPORT OCH FRITID
Österskär och Tuna är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Österskärs havsbad är en fin badstrand med både klippor och sand samt brygga.
I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga, cirka 3 kilometer från Österskär station, finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar.



FÖRSKOLA OCH SKOLA
I Österskär finns bl.a. Förskolan Tuna, Tärnans förskola, Montessoriförskolan Aquarius och Österskärsskolan (Fskk-årskurs 6)

Under 2022 invigdes Åkersbergas multihall med 13 000 kvm. Här finns det plats för en mängd olika idrotter, däribland innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende