VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Åkersberga, Åkersberga

Tvärvägen 1

Välkommen till Tvärvägen 1, hus på denna gata säljs sällan!
Detta är ett rymligt hus med stora ytor, totalt 196 kvm + orangeri. Många rum och stor potential för att skapa ert drömboende!

Huset inrymmer hela 6 sovrum, nyrenoverat stort badrum samt tvättstuga (renoverat 2022-11). Stor tomt med fina planteringar och härliga fruktträd samt flertalet uteplatser runt om huset. Ett lusthus/gäststuga finns även på tomten. Hela tomten är inhägnad med staket, häck och grindar för våra små och fyrbenta vänner.

Ni välkomnas in i en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter samt garderob.
Vidare kommer ni till den inre hallen där ni hittar entréplanets wc.

Från den inre hallen når ni köket, här inne finns det gott om utrymme för matlagning och samvaro. Dels vid den halva köksön samt på matplatsen där ni kan vara upp till 8 personer. Från köket når ni även husets uteplatser via balkongdörr, precis utanför finns en liten frukostveranda.

Från den inre hallen når ni även vardagsrummet, husets hjärta med den stora braskaminen i sten. Här finns plats för stor soffa och till vardagsrummet finns även en veranda. Här finns utrymme för ytterligare matplats, läshörna mm.

Angränsat till vardagsrummet finns ett stort sovrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck här finns det gott om plats för dubbelsäng och garderober. Från inre hall vid vardagsrummet kommer ni till sovrum, klädkammare med trappa till vind samt ett mindre gästrum.

Via köket finns dörr med trappa till undre källarplanet. Här nere förbinds tre sovrum samt badrum/tvättstuga via korridor. Två stora sovrum där det finns gott om plats för dubbelsäng, skrivbord, garderober och soffa. Ett mindre sovrum/gästrum/kontor som nås via pannrummet.

Nyrenoverat (2022-11) badrum samt tvättstuga finns även på detta plan. Våtrumsintyg finns.

Från källarplan finns även uppgång till det inbyggda orangeriet/växthusrummet.

Här bor ni centralt med gångavstånd till Åkersberga Centrum och hela dess utbud av affärer, restauranger mm, nära kommunikationer via buss eller tåg. Direkt bussar till Danderyd och Humlegården finns på ca 5 min gångavstånd.
I närområdet ligger Röllingby backar med sin fårhage, Röllingbyparken med sportanläggning, ishall, motionsspår mm. Områdets påkostade lekpark för såväl stora som små barn är mycket populär (se bilder)!
Åkers Kanal med dess vackra vandrings- och naturstråk ligger endast ett par meter ifrån fastigheten.

Renoveringar / åtgärder utförda senaste åren:

2022: Badrum med tvättstuga och relaxytor har totalrenoverats i november i år via auktoriserad firma. Här finns dusch, WC, handfat, tvättmaskin och relaxytor.

2021-2022: Träd borttagna (7 st), trädgård anlagd med blommor och buskar.

2020: Yttertaket byttes via Tio Tak inkl rännor, stuprör och vindskivor.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 109 kvm + 87 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 8 varav 6 sovrum
Tomt 821 kvm
Byggnadsår 1943
Pris 5 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Hus om totalt 196 kvm i centrala Åkersberga med stor potential!

Tvärvägen 1 Tvärvägen sommar 1 Tvärv plan entre Tvärv plan källare Fastighetskarta Lekpark 2 Ekbacken Lekpark Ekbacken Röllingbyparken

Tvärvägen 1
Tvärvägen 1
Tvärvägen sommar 1
Tvärvägen sommar 1
Tvärv plan entre
Tvärv plan entre
Tvärv plan källare
Tvärv plan källare
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Lekpark 2 Ekbacken
Lekpark 2 Ekbacken
Lekpark Ekbacken
Lekpark Ekbacken
Röllingbyparken
Röllingbyparken
Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tvärvägen 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 8 varav 6 sovrum
Boarea 109 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Berga 11:3
Boarea 109 kvm
Biarea 87 kvm
Byggnadsår 1943
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft-/vattenvärmepanna
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-05-13
Energikonsumtion 74 kWh/m2 år.
Primärenergital 119

Ekonomi

Pris 5 195 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 748 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 675 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 073 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 073 000 kr
Värdeår 1943
Summa inteckningar 3 400 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr

Tomt

Tomtarea 821 kvm
Parkering Inom Åkersberga Centrum finns det gott om parkeringsmöjligheter med såväl parkeringsgarage som infartsparkering.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Åkerstorp GA:1 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Röllingbyparken

Åkersberga är den centrala delen i Österåkers kommun. Åkersberga Centrum som erbjuder ett brett utbud av affärer, restauranger och lokala verksamheter. Det är en blandad bebyggelse med småhus och lägenheter. Populära kanalstaden med restauranger är uppförd runt kanalen och erbjuder vackra promenadstråk längs med Åkers kanal. I närheten av Åkersberga centrum finner ni Hackstaskogen som bjuder på motionsspår, pulkabacke, frisbeegolfbana samt Hackstabanan som är en fyra kilometer lång mountainbikebana som går genom vackra partier av Hackstaskogen i Åkersberga. Ett flertal förskolor, skolor och gymnasium finns inom omedelbar närhet.

Kommunikation

Åkersberga genomkorsas av Roslagsbanan, som har fyra stationer inom tätorten. Från Åkersberga station går bussar till bland annat Danderyd, Humleträdgården, Ljusterö, och Norrtälje, samt Kista via Norrortsleden.

Parkering

Inom Åkersberga Centrum finns det gott om parkeringsmöjligheter med såväl parkeringsgarage som infartsparkering.

Övrigt

Historien bakom ortsnamnet Åkersberga:
1901 byggdes en järnvägsstation vid Södra Roslags Kustbana på ett gärde som tillhörde gården Berga i Österåkers socken. För att skilja den från andra stationer med samma namn skyltades den som "Åkers Berga", det vill säga "Berga i Åkers skeppslag". Senare kom namnet att skrivas med bindestreck och slutligen bildades dagens namn Åkersberga.

Österåker är idag en av landets snabbast växande kommuner, mycket tack vare den låga kommunalskatten och närheten till havet.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende