Visningar

Söndag 6 Oktober KL: 16:30 - 17:00 Välkomna på visning!
  • Dela via:
Skärgårdsstad, Åkersberga

Tipparvägen 2

Välkommen upp till detta timmerhus om 173 kvm med fantastiska uteplatser i avskilt läge. Här på Tipparvägen 2 bor ni bekvämt med högt hörnläge samt havsutsikt!

+Dubbelgarage
+Havsutsikt
+Avskild utemiljö med altaner i flera nivåer
+Spabad
+Möjlighet att övertaga båtplats

Den stora uppfarten med dubbelgarage välkomnar er och leder vidare upp till husets entré, via dubbeldörrar kommer ni in i den rymliga hallen. Hallen har ett stilrent praktiskt klinkergolv med golvvärme. Redan härifrån får ni en fantastisk överblick in i kök och matsal. Köket har klassiska ramluckor i vitt samt gedigen bänkskiva i ek. En portabel köksö med förvaring samt svart granitskiva finns för att skapa mer bänkyta. Köket sammanbinds till matsalen via öppen planlösning samt social bardel. Matsalen har fantastisk utsikt över trädtoppar och havet, här ser ni Ålandsbåtarna glida förbi. Härligt ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier samt fransk balkong.

Vardagsrummet är väl tilltaget och här finns plats för stor soffgrupp samt mediamöbel, en braskamin finns här som ger er härlig värme på kyliga dagar. Även här njuter ni av den härliga utsikten!
På detta plan finner ni Master bedroom som har gott om plats för dubbelsäng här finns även en hel garderobsvägg bakom stilrena skjutdörrar samt egen balkong. Strategiskt placerat utanför Master bedroom finner ni ett badrum utrustat med wc, kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med glasvägg, golvvärme, handdukstorkare samt spotlights. En separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin, praktiskt bänkyta med vask, samt skåp för förvaring.

En trappa ner välkomnas ni av ett ljust allrum, härifrån finns dörr ut till trädgården och uteplats under tak. Här finns ytterligare två bra sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob samt ett rymligt förråd som idag används som kontor. Här finns även ett andra badrum med dusch, golvvärme samt bastu. Via utsidan nås även ett extra förrådsutrymme, här finns golvbrunn, handfat med vatten samt teknikdelar så som centraldammsugarenhet.

Vid intresse kan ev. befintlig båtplats tas över, en båtplats klass 2 i Skärgårdsstadshamnen.

Det som verkligen särskiljer detta hus är hur de olika delarna av trädgården har ordnads för att skapa enskilda platser där ni kan njuta från tidig morgon till sen kväll, stora altanytor i olika nivåer, spa bad under tak, stort växthus som kan användas antingen för odling eller som ett orangeri för härliga middagsbjudningar. Vidare i trädgården finner ni gott om frukt och bär i form av äppleträd, päronträd, smultron och blåbär. Här bor ni med omedelbar närhet till både hav och natur, men med bara ca 15 minuters bilfärd till Åkersberga centrum och dess utbud av butiker, restauranger, husläkare, apotek med flera. Ni finner även smidiga kommunikationsmöjligheter i området via buss, närmaste busshållplats finns ca 400 meter från huset, Buss 622 & 622x.

Utförda renoveringar och förbättringar:
2013 - Hela fasaden målades, löpande underhålls har utförts av fasaden.
2013 - Nya avloppsledningar utanför huset
2014 - Köket renoverades
2016 - Badrummet på entréplan renoverades, arbetet är utfört av fackman och kvalitetsdokument finns
Ca 2016 - Befintlig farstukvist isolerades, arbetet är utfört av fackman
Ca 2018 - Rengjordes ventilationskanalerna
2019 - Utfördes en långtidsmätning med ett årsmedelvärde på 90 bq/m3 luft
2021 - Braskamin installerades
2021 - Byggdes huset ut med ett matrum, arbetet är utfört av fackman
2021 - Rengjordes taket
2021 - Utbyggnaden målades
2022 - Samtliga sovrum målades om
2024 - Hallen (ner till master bedroom) & vardagsrum målades om

Härliga badplatser i Skärgårdsstad finner ni dels vid havet samt vid Solbergasjön. För mer info om familjevänliga Skärgårdsstad: skargardsstad.se, samt skargardshamnen.com

Kontakta mäklaren för att boka visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 150 kvm + 23 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 3-4 sovrum
Tomt 1498 kvm
Byggnadsår 1991
Pris 5 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Skärgårdsstad
Skärgårdsstad
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tipparvägen 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 150 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med sutterängvåning
Fastighet Översättra 1:149
Boarea 150 kvm
Biarea 23 kvm
Byggnadsår 1991
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2020
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trästomme på övre plan, lättbetong i souterrängdel
Fasad Trä
Fönster 3 glas isolerglaskassetter och 2 glas isolerglas
Bjälklag Trä
Grundmur Leca
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luftvärmepump, braskamin, FTX, direktverkande el
Ventilation FTX, från/tilluftsventilation m återvinning
Övriga byggnader Dubbelgarage

Ekonomi

Pris 5 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 155 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 533 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 622 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 622 000 kr
Värdeår 1995
Summa inteckningar 4 900 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 29 800 kWh/år
Driftkostnad 52 927 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 26 808 kr
  • Vatten/avlopp: 17 439 kr
  • Renhållning: 2 980 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 5 700 kr

Uppvärmning är el Hemförsäkring: 8700 kr/år

Tomt

Tomtarea 1498 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Marsättra GA:1 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Österåker Översättra GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Ledningar
Förmån: Avtalsservitut Väg, 01-IM4-82/10316.1
Last: Avtalsservitut Ledningar, 01-IM4-81/25380.1

Planbestämmelser Detaljplan (1989-09-25)

Dokument

Området

Skärgårdsstad

Skärgårdsstad är en villastad beläget norr om västra Saxarfjärden vid kusten. Området som består av 185 hektar naturskön mark med grönområden, skogs- och vattenområden exploaterades i slutet av 80-talet för permanentboende. Idag består Skärgårdsstad av cirka 610 fastigheter och har drygt 2000 boende. Skärgårdsstads växande popularitet, inte minst bland barnfamiljer, beror till stor del på den unika miljö och livskvalitet som området erbjuder. Till detta bidrar bl.a. närheten till skog, sjö och hav samt ett varierat föreningsliv för alla intressen.

Kommunikation

Kommunikationer finns via buss till Åkersberga centrum.

Övrigt

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende