Visningar

Söndag 2 Oktober KL: 13:20 - 13:50 Välkommen på visning!
Svinninge, ÅKERSBERGA

Svartgarnsvägen 3A

Välkommen till denna minivilla i toppskick i natur- och havsnära Svinninge!
+ Stor tomt & altan
+ Elbilsladdare
+ Isolerat förråd om 7 kvm (innermått), perfekt för förvaring eller kontor
+ Gångavstånd till buss samt badplats & båtbryggor.

Perfekt boende för dig som önskar en härlig tomt att kunna plantera på och pyssla om sommartid. En tuijabrabant-häck är redan planterad med bevattningsslinga runt tomten. Invid huset finns stor altan byggd med större delen under tak vilket förlänger huset sommartid! Perfekt för härliga grillkvällar med trevligt sällskap. Det rymliga förrådet har blivit isolerat och el har indragits med såväl belysningsenheter samt eluttag, tanken var att ha detta som ett kontorsutrymme för hemmajobbet. Även en elbilsladdare har installerats på den rymliga uppfarten. Mycket nära gångavstånd finns även till busskommunikationer. Endast 800 m till området Hästängsudds badplats och båtbryggor. Även Björnhammarvarvets stora marina finns på gångavstånd.

Minivillan består av ett luftigt allrum med tak till nock och ett fantastiskt ljusinsläpp från husets stora vackra fönsterparti! Ordentlig trappa med exklusivt glasräcke i trappa samt loftdel öppnar upp utrymmet. Sovloft om 15 kvm med mindre klädkammare/förvaring. Rymligt duschrum invid köksdelen. Påkostat kök med full utrustning samt integrerad kombi-tvättmaskin & torktumlare. Inbyggnads ugn och micro samt induktionshäll. Integrerad kyl- & frys. Plats för matbord invid köket. Vattenburen golvvärme i hela nedre plan.

Välkommen hem!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 20 kvm + 15 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2382 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Byggnadsår 2018-2019
Pris 2 150 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Drönarvy

E-skymning Svartgarnsv 3a Hästängsudd marina o bad Hästängsudd badplats

E-skymning Svartgarnsv 3a
E-skymning Svartgarnsv 3a
Hästängsudd marina o bad
Hästängsudd marina o bad
Hästängsudd badplats
Hästängsudd badplats

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svartgarnsvägen 3A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 20 kvm.
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Minivilla 1-plan med loft
Boarea 20 kvm
Biarea 15 kvm
Byggnadsår 2018-2019
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Isolerat förråd

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00021
Pris 2 150 000 kr utgångspris
Avgift 2382 kr/mån
Kommentar Månadsavgift 2 280,75 kr, obligatoriskt tillägg för Vatten och Avlopp med 101,67 kr per månad.
Driftkostnad 8 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 7 200 kr
  • Försäkring: 1 200 kr

9600 kWh/år varav ca 4000 kWh/år består av elbilsladdning, dvs ca 3600 kWh/år i hushållsel.

Andel i förening 0,142%
Andel av årsavgift 2,55702%

Förening

Föreningsnamn Brf Svinningehusen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769634-8510
Gatuadress Svartgarnsvägen 3
Postnummer 18494
Ort ÅKERSBERGA
Epostadress brfsvinningehusen@gmail.com
Hemsida https://sites.google.com/view/brfsvinningehusen/hem
Äkta/oäkta förening Äkta
Föreningens ekonomi Beslut om större reparationer/ombyggnader: Nej. Plan för amortering av föreningens lån: Kända framtida förändringar av föreningens ekonomi: Nej Planerade avgiftshöjningar: Nej Källa: föreningens hemsida 2022-09-01.
Antal lägenheter 24
Tv och bredband Kabel-tv: Ingår ej i månadsavgiften Österåker Stadsnät är leverantör av fibernät. Ingår ej i månadsavgiften
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Parkering Plats för upp till 3 bilar. Elbilsladdare finns installerad.
Uteplats Stor uteplats, viss del under tak

Dokument

Området

Välkommen till Svinninge! Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, Stockholms län, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge var tidigare ett populärt fritidshusområde med många sommarbostäder, men har under åren omvandlats till majoritet av permanentbostäder med många vackra villor i området. Svinninge ligger med direkt närhet till havet och skärgården med bara ca 25 min från Roslagstull gör Svinninge till ett mycket populärt område. Oavsett var man bor i området, är det bara några minuters väg till närmsta bad- eller båtplats. I Svinninge med omnejd finns flera privata familjedaghem och vid Skåvsjöholm finns en förskola.

Kommunikation

Buss 683 går mot Danderyds sjukhus och Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. Rydbo finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.

Övrigt

För möjlighet till båtplatser se gärna Svinninge Marinas hemsida:
https://svinningemarina.se

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende