Visningar

Söndag 4 Juni KL: 13:00 - 13:40 Välkomna på visning!
  • Dela via:
Björnhuvud, Åkersberga

Stenhammarvägen 2

Varmt välkomna till denna lantliga idyll på Stenhammarvägen 2 med del i brygga och strand. Njut av sommarmånaderna genom att gå ner till badplatsen för ett dagligt dopp i det blå från bryggan eller sandstranden. På vägen hit passerar ni härlig natur, hästgårdar och omfamnas av en härlig bykänsla. Huset är renoverat från topp till tå med nya falsade plåttak, nytt kök och badrum samt ytskikt i hela huset. Huset är luftigt och rymligt med indragen fiber, härlig trädgårdstomt där ni även hittar ett gästhus med verkstad och stort gästrum.

Inne i huset välkomnas ni av en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter och en överblick till husets alla rum.

Köket totalrenoverades 2014 med nya gråa skåp och en harmoniserande bänkskiva i slitstark laminat. På golvet ligger ett svart och vitrutigt linoleumgolv. Här finns gott om utrymme och förvaring, matplats med härligt utsikt över trädgården. Här finns även en extra dörr ut till tomten.

Vardagsrummet är väl tilltaget och badar i ljus från de stora fönsterpartierna, här finns braskamin i vardagsrummets mitt för härliga kvällar! Gott om plats för soffgrupp och matsalsbord.

Via dubbeldörrar når ni husets sovrum, även här är det generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp! Gott om plats för dubbelsäng, garderobsvägg, skrivbord och läshörna.

Badrummet totalrenoverades 2010 och är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar och golvvärme. Plats finns för tvättpelare.

Huset har en härlig altan i vinkel där ni kan njuta av så väl morgonkaffet som långa middagar. Här har ni överblick över den plana trädgårdstomten där ni hittar härliga gräsytor, päronträd, rabarber, vinbär, gräslök, vårlök, mynta, smultron, nypon och myskmadra.

Till fastigheten finns ett gästhus kombinerat med verkstad, i det stora gästrummet finns en inbyggd garderob samt ett angränsande rum där det är lämpligt att göra om till ett enklare badrum.
Till gästhuset finns även en altan där ni njuter av solen under större delen av dagen.

Fastigheten tillhör Björnhuvuds samfällighet, i området anordnas en hel del sommaraktiviteter såsom gemensamt midsommarfirande och firandet av Blidösunds första och sista båttur för året då områdets boende samlas med picknick korgar och njuter av festligheterna. Det går båttrafik till och från Björnhuvud Brygga (ca 750 m ifrån fastigheten), under slutet av våren och under sommaren via Waxholmsbolaget, för mer info se: waxholmsbolaget.se.

Endast 15 min med bil från Åkersberga C!
Bra kommunikationer till området via buss 620 som går hela vägen in i området samt buss 621 som går längs med väg 276, bussarna tar dig till såväl Åkersberga Centrum som till Norrtälje.


Utförda renoveringar:

Bostadshuset
2008 - Nya fönster med äkta träspröjs
2008 - Nya element
2008 -Tätning av skorsten
2009 - Ny varmvattenberedare
2009 - Ny pardörr till sovrummet
2010 - Ombyggnad av badrum inklusive nya avloppsrör i badrum och kök
2012 - Ny insats i öppna spisen
2012 - Nytt tak från Norrtälje plåttak, nya hängrännor och stuprör
2013 - Ny takstege
2013 - Puts av eldstaden
2013 - Nytt överbeslag och regnskydd skorstenen
2014 - Ny borrad brunn
2014 - Ommålning av fasad
2014 - Ombyggnad av kök och nya maskiner
2014 - Ny elcentral installerad
2015 - Nya ytterdörrar
2016 - Ny antennanläggning
2019 - Fiberanslutning
2021 - Målning av furu inomhus, tak väggar och dörrar

Uthuset
2009 - Nytt ute däck
2009 - Påbyggnad förråd med fönster
2013 - Nytt tak, hängrännor och stuprör
2014 - Ommålning fasad
2020 - 2021 Renovering av gästrummet

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 70 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 2 varav 1-2 sovrum
Tomt 1568 kvm
Byggnadsår 1968
Pris 2 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Topprenoverat hus med lantlig idyll samt del i brygga och strand!

Bostadsfilm

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Björnhuvud Brygga
Björnhuvud Brygga
Björnhuvud Brygga
Björnhuvud Brygga
Björnhuvud Brygga
Björnhuvud Brygga
Björnhuvud Brygga
Björnhuvud Brygga

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stenhammarvägen 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1-2 sovrum
Boarea 70 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Lillnäs 1:89
Boarea 70 kvm
Byggnadsår 1968
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Nya 2-glas fönster fr 2008 med äkta spröjs
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Plåt
Tak Falsad plåt
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Direkt El med nya radiatorer, öppen spis med insats och elvärme i badrumsgolv
Ventilation Självdrag

Ekonomi

Pris 2 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 989 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 060 000 kr
  • Småhusmark: 929 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 060 000 kr
Värdeår 1968
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 3 989 kWh/år
Driftkostnad 14 576 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 437 kr
  • Renhållning: 1 905 kr
  • Hushållsström: 9 229 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 005 kr

Nuvarande ägare har använt huset som sommarhus. Renhållning avser 13 tömningar per år vecka 16-40, VA avser Slamtömning ink BDT en tömning per år. Samfällighetsavgifter enligt följande: Avgift Björhuvud samf GA 6 1500 kr/år (Björnhuvudvägen & ångbåtsbryggan). Tomtägarföreningen Lillnäs 1:106 375 kr/år (badplats & brygga 17 fastigheter ingår). Lillnäs samfällighetsförening GA 3 130 kr/år (vägar & parkering Lugnets väg). Sotning sker vart 5e år, 558kr/sotning.

Tomt

Tomtarea 1568 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Uteplats Stor uteplats under tak invid huvudentrén, även invid gästhus/verkstad finns en trädäckad uteplats.
Parkering Plats för minst 2 bilar på uppfarten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Lillnäs GA:3 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Österåker Lillnäs GA:6 ändamål: Vägar, Bad och/eller båtanläggning
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-36/6634.1

Planbestämmelser Byggnadsplan (1966-05-11)

Dokument

Området

Björnhuvud ligger ca 20 min från Åkersberga Centrum, denna lantliga idyll kännetecknas av sin charmiga bebyggelse och flertalet hästgårdar. I området anordnas flertal gemensamma aktiviteter så som Midsommarfirande.

Kommunikation

Goda kommunikationer via buss 620 i området samt buss 621 från väg 276, dessa tar er till Åkersberga C samt till Norrtälje.
Sommartid kan du även ta båten från ångbåtsbryggan för härliga turer i skärgården.

Räkna på ditt nya boende