Visningar

Söndag 5 Februari KL: 14:10 - 14:40 Välkomna på öppen visning!
Skärgårdsstad, Åkersberga

Sorterarvägen 11

Välkomna till Sorteravägen 11!

+ Högt läge med skogsdunge på baksidan
+ 2 renoverade badrum
+ Bra planlösning för den stora familjen
+ Nybyggt isolerat förråd
+ Stor uppfart med plats för många bilar

Denna välplanerade familjevilla i Östra Skärgårdsstad bjuder idag på 4 sovrum som med lätthet kan byggas om till 5 st sovrum.
Villan har ett fantastiskt högt läge med en härligt tomt som under senaste åren genomgått en gallring där ca 50 träd togs bort för att få in luft och ljus.

Ni kommer in i den ljusa hallen, här finns det gott om plats för avgängning samt garderob och förvaring under trappan.
Från hallen når ni nedre planets två stora sovrum, i båda rummen finns gott om plats för dubbelsäng samt garderober.
Nedre planets badrum är helkaklat med klinkers samt golvvärme, renoverat 2018. Badrummet har dusch, WC, kommod, förvaring samt handdukstork.

Vidare kommer ni in i det stora öppna vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med matsalsdel i burspråk.
Kök med matplats finns invid. Köket renoverades via förre ägaren 2016. Goda förvarings- och arbetsytor. Från köket tar du dig in till den rymliga tvättstugan.

Övre plan består av rymligt allrum, duschrum renoverat 2018 och två stora sovrum som med lätthet kan delas upp i minst 3 sovrum. Även en klädkammare finns på detta plan.

Den stora altanen på baksidan har härlig sol från lunchtid till kväll. Härifrån finns access till resten av tomten som till stor del består av naturtomt, perfekt för lekglada barnsben. Varför inte plocka blåbär & svamp på den egna tomten, eller bygga en koja?
Med tanke på nivåskillnaderna på denna del av tomten är denna del perfekt för poolbygge utan att behöva varken spränga eller gräva.

Stor uppfart med plats för många bilar. Uppfarten är i år (2022) omgjord för att rymma fler fordon, även gången upp till huset är omgrusad. Vill du köra bilen upp till huset går även detta då parkering invid huset nu finns.
Nybyggt isolerat förråd om ca 15 kvm mellan uppfart & hus.

Skärgårdsstad är ett underbart område som passar bra för barnfamiljen eller den båt- & skärgårdsintresserade! Här hittar du förskolor och stor F-9 skola.
Stor marina, badplats med sandstrand och förening med bastuhus som går att hyra.
För mer info om närområdet och Skärgårdsstads Samfällighetsförening med info om bad, bastu och marina se: skargardsstad.se

Renoveringar / åtgärder utförda senaste åren:

2016: Köket renoverades
2018: Båda badrummen renoverades. Frånluftsvärmepumpen byttes ut till ny. Även tvättmaskin och torktumlare byttes runt detta år.
2021: Isolerat förråd byggdes (lösvirke), el indraget. Ny induktionshäll installerades. Ny utomhusbelysning installerades.
2022: Ny diskmaskin installerades. Alla fönsterbleck målades om.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 161 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 1684 kvm
Byggnadsår 1993
Pris 4 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Herren på täppan! Här bor du högst upp i området i en familjevilla med perfekt planlösning.

Drönarvy marina & bad sommartid

Fastighetskarta Fastighetskarta Skärgårdsstad

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Skärgårdsstad
Skärgårdsstad

Planritning

Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sorterarvägen 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 161 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Översättra 1:101
Boarea 161 kvm
Byggnadsår 1993
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump (FTX) Nibe F370
Ventilation Från- och tilluft med värmeåtervinning

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-08-29
Energikonsumtion 124 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 139 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 574 000 kr
  • Småhusmark: 1 565 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 574 000 kr
Värdeår 1993
Summa inteckningar 3 895 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 18 800 kWh/år
Driftkostnad 50 700 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 37 600 kr
  • Vatten/avlopp: 5 700 kr
  • Renhållning: 2 300 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 5 100 kr

Hemförsäkring Tre Kronor: 670 kr/månad

Tomt

Tomtarea 1684 kvm
Tomttyp Naturtomt med flertalet träd och framsida med berg
Övrigt Nybyggt isolerat förråd mellan uppfart & hus
Uteplats Altan på baksida och framsida
Parkering Stor parkering med plats för 4-5 bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Översättra GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Ledningar
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-82/10316.1
Last: Avtalsservitut: Ledningar, 01-IM4-81/25380.1

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Skärgårdsstad

Skärgårdsstad är en villastad beläget norr om västra Saxarfjärden vid kusten. Området som består av 185 hektar naturskön mark med grönområden, skogs- och vattenområden exploaterades i slutet av 80-talet för permanentboende. Idag består Skärgårdsstad av cirka 610 fastigheter och har drygt 2000 boende. Skärgårdsstads växande popularitet, inte minst bland barnfamiljer, beror till stor del på den unika miljö och livskvalitet som området erbjuder. Till detta bidrar bl.a. närheten till skog, sjö och hav samt ett varierat föreningsliv för alla intressen.

Kommunikation

Kommunikationer finns via buss till Åkersberga centrum.

Övrigt

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende