Sorterarvägen 11

Välkomna till Sorteravägen 11!

+ Högt läge med skogsdunge på baksidan
+ 2 renoverade badrum
+ Bra planlösning för den stora familjen
+ Nybyggt isolerat förråd
+ Stor uppfart med plats för många bilar

Denna välplanerade familjevilla i Östra Skärgårdsstad bjuder idag på 4 sovrum som med lätthet kan byggas om till 5 st sovrum.
Villan har ett fantastiskt högt läge med en härligt tomt som under senaste åren genomgått en gallring där ca 50 träd togs bort för att få in luft och ljus.

Ni kommer in i den ljusa hallen, här finns det gott om plats för avgängning samt garderob och förvaring under trappan.
Från hallen når ni nedre planets två stora sovrum, i båda rummen finns gott om plats för dubbelsäng samt garderober.
Nedre planets badrum är helkaklat med klinkers samt golvvärme, renoverat 2018. Badrummet har dusch, WC, kommod, förvaring samt handdukstork.

Vidare kommer ni in i det stora öppna vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med matsalsdel i burspråk.
Kök med matplats finns invid. Köket renoverades via förre ägaren 2016. Goda förvarings- och arbetsytor. Från köket tar du dig in till den rymliga tvättstugan.

Övre plan består av rymligt allrum, duschrum renoverat 2018 och två stora sovrum som med lätthet kan delas upp i minst 3 sovrum. Även en klädkammare finns på detta plan.

Den stora altanen på baksidan har härlig sol från lunchtid till kväll. Härifrån finns access till resten av tomten som till stor del består av naturtomt, perfekt för lekglada barnsben. Varför inte plocka blåbär & svamp på den egna tomten, eller bygga en koja?
Med tanke på nivåskillnaderna på denna del av tomten är denna del perfekt för poolbygge utan att behöva varken spränga eller gräva.

Stor uppfart med plats för många bilar. Uppfarten är i år (2022) omgjord för att rymma fler fordon, även gången upp till huset är omgrusad. Vill du köra bilen upp till huset går även detta då parkering invid huset nu finns.
Nybyggt isolerat förråd om ca 15 kvm mellan uppfart & hus.

Skärgårdsstad är ett underbart område som passar bra för barnfamiljen eller den båt- & skärgårdsintresserade! Här hittar du förskolor och stor F-9 skola.
Stor marina, badplats med sandstrand och förening med bastuhus som går att hyra.
För mer info om närområdet och Skärgårdsstads Samfällighetsförening med info om bad, bastu och marina se: skargardsstad.se

Renoveringar / åtgärder utförda senaste åren:

2016: Köket renoverades
2018: Båda badrummen renoverades. Frånluftsvärmepumpen byttes ut till ny. Även tvättmaskin och torktumlare byttes runt detta år.
2021: Isolerat förråd byggdes (lösvirke), el indraget. Ny induktionshäll installerades. Ny utomhusbelysning installerades.
2022: Ny diskmaskin installerades. Alla fönsterbleck målades om.