Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Visningar

Söndag 27 November KL: 14:30 - 15:00 Välkommen på öppen visning!
Söra, Åkersberga

Söravägen 27

Huset är uppdelat i 2 bostäder, perfekt för generationsbostad eller uthyrning! Första bostaden innehar 2 stora sovrum, med möjlighet till 3. Nyrenoverat duschrum med tvättdel 2022 (duschdelen renoverades 2020/21). Kök med matplats och ett intilliggande rymligt vardagsrum med braskamin och utgång till insynsskyddad altan under tak. Den andra bostaden som är helt nybyggd består av mindre kök, rymligt badrum med tvättdel och mindre allrum med sovalkov/mindre sovrum med platsbyggd garderobsvägg. Bostaden har en egen altan.
Tomten är inhägnad, perfekt för våra fyrbenta vänner. Framsida med stor farstukvist med tak, och egna farstukvistdelar under tak till var sin ingång även här.

Här bor ni verkligen bekvämt med 10 minuters gångavstånd till Åkersberga Centrum, 2 minuter till busskommunikationer och endast 5 minuter till Fiskartorpets badplats. Även ca 5 minuters gångavstånd till nyrenoverade Söraskolan (F-9) och 10 minuters gångavstånd till förskola.

Många renoveringar utförda senaste åren! Ny fasad, nya fönster, två luft-/luftvärmepumpar (i var sitt boende), nya altaner och räcken, två nya badrum och ett nytt kök samt många nya ytskikt i båda bostäderna.

Garage och parkering i länga ett par steg ifrån huset.

Fiber finns indraget.

Renoveringar /åtgärder utförda senaste åren:

2022: Nyrenoverad toalett samt tvättdel invid duschutrymmet (utfärdat via fackman). Delvis nya ytskikt i stora bostaden med nya lister, tapeter, ommålning mm. Tvättmaskin (toppmatad) installerades i stora bostaden.

2020/21: Fasad byttes helt och målades. 9 nya fönster i 3-glas samt altandörr installerades. 3 nya altaner samt kanalplasttak och staket byggdes. Nytt duschrum renoverades.

2019: Huset byggdes om i planlösningen till 2 enskilda boenden. Nytt kök, tvättstuga, och rumsfördelning för allrum och sovalkov med nya innerväggar, golv mm byggdes. Inköp av nya vitvaror såsom 2 nya tvättmaskiner, 2 spisar med ugn, 2 kyl/frys och 1 ny diskmaskin till stora bostaden köptes och installerades. luftvärmepumparna båda fr 2019.

2015: Ny varmvattenberedare installerades i lilla bostaden, drift vatten båda bostäderna. Allt utfört via föregående ägare.

2014: Badrum lilla bostaden renoverat (föregående ägare).

2007: Braskamin Contura installerades (Åkersberga vedspisar). Allt utfört via föregående ägare.

2006: Kök renoverat runt detta årtal. Yttertaket lades om - gummiduk 2006 april. Allt utfört via föregående ägare.

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 120 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 219 kvm
Byggnadsår 1973
Pris 3 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

2 bostäder perfekt för generationsboende eller uthyrning!

Drönarvy

Sörav 27 planritning Sörav 27 planritning 3 sovrum Fastighetskarta

Sörav 27 planritning
Sörav 27 planritning
Sörav 27 planritning 3 sovrum
Sörav 27 planritning 3 sovrum
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Söravägen 27

Bostadsfakta

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansparhus
Fastighet Söra 1:457
Boarea 120 kvm
Byggnadsår 1973
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä (fasadbyte hela huset 2020/21)
Fönster 3-glas (alla bytta, senaste 9 st 2020/21)
Tak Papp
Grundläggning Betongsula med pålar
Uppvärmning 2 luft-/luftvärmepumpar, braskamin och oljefyllda el radiatorer

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-08-08
Energikonsumtion 96 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 3 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 566 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 907 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 659 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 659 000 kr
Värdeår 1973
Summa inteckningar 3 009 800 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 16 894 kWh/år
Driftkostnad 47 652 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 23 652 kr
  • Vatten/avlopp: 10 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 14 000 kr

Kostnad uppvärmning baseras på schablon 1,4 kr/kWh.

Tomt

Tomtarea 219 kvm
Tomttyp Omgärdad trädgårdstomt med altaner.
Uteplats 3 altaner, två på baksidan, en för varje enhet, samt en stor farstukvist.
Parkering Garage i länga samt parkering i länga.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Söra GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Väg, 01-ÖST-3715.1

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Söra är ett centralt beläget område endast ca 2 km från Åkersberga Centrum, området består av raduhs, villor och bostadsrätter. Härifrån är det nära till centrum, skola, förskola, tåg, buss, simhall och havsbad i Margretelund och Österskär. I det närliggande friluftsområdet erbjuds ett upplyst motionsspår i kuperad miljö. Badplatsen Fiskartorpet i Sätterfjärden är mycket populär och på nära promenadavstånd. Här finner ni Söraskolan som är kommunens största skola med Åk F-9. Här har en omfattande renovering gjorts nyligen då det uppfördes en konstgräsplan och aktivitetspark.

Kommunikation

Kommunikationer i området är bussar till bland annat Åkersberga station, Danderyds sjukhus och Humlegården. Roslagsbanans linje 28 har även två järnvägsstationer (Tunagård och Åkersberga station) inom gångavstånd till Söra. Precis som resten av Åkersberga så ligger Söra intill länsväg 276 som går mellan Norrtälje och Trafikplats Rosenkälla, där den ansluter till länsväg 265 och E18 Norrtäljevägen.

Räkna på ditt nya boende