Svinninge, Åkersberga

Skåvsjöparksvägen 2A

KOMMANDE FÖRSÄLJNING. Kontakta mäklare för mer information.

+ Saltvattenpool
+ Stora sociala ytor
+ Varmgarage och förråd om 50 kvm
+ Bo nära hav och natur
+ Byggår 2020

Varmt välkommen till Skåvsjöparksvägen 2A i vackra Svinninge. Tänk att varje dag ställa bilen på uppfarten eller i garaget och samtidigt behöva nypa sig själv i armen. Detta är ett hus för den som söker det lilla extra i vardagen. Här bor ni bekvämt på 228,2 kvm fördelat på två plan. Huset har så mycket boxar som checkas i. Perfekt planerad trädgård med bevattningssystem, saltvattenpool, garage, öppen spis, stora sociala ytor, fantastiska ljusinsläpp och mycket mycket mer.

Direkt innanför huvudentrén möts ni av öppna och rymliga sociala delar med fantastiska ljusinsläpp. Gott om förvaringsutrymmen i klädkammaren till höger. Vidare in i rummet är eldstaden en naturlig samlingsplats placerad den strategiska avdelare mellan de öppna ytorna och en lätt avskild Tv-hörna. Övre plan finns 4 stora sovrum ett allrum och dörr ut mot balkongen som blickar ut över den vackra trädgården och generösa altanen.

På sommarhalvåret finns alla möjligheter att öppna upp mot altanen både i kök, vardagsrum men också i badrummet på nedreplan. Perfekt efter ett svalkande dopp i saltvattenpoolen.

Kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725-55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 230 kvm + 50 kvm
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 1503 kvm, friköpt
Byggnadsår 2020
Pris 14 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Oscar Hallbygård
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 10 71
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Monika Söderström
 Reg. Fastighetsmäklare
 0707-72 79 45
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad villa i idylliska Svinninge

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skåvsjöparksvägen 2A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 230 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Svartgarn 2:589
Boarea 230 kvm
Biarea 50 kvm
Byggnadsår 2020
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Övriga byggnader Garage och förråd

Rum

Entréplan:

Hall

Välkomnade hall med klinkergolv som sträcker sig in i den generösa klädkammaren till höger. Målade väggar

Allrum

Stort allrum med eldstad, plats för stor matplats och soffgrupp med utgång ut mot altanen. Genomgående trägolv genom hela bostaden och målade väggar.

Sovrum 5

Sovrum som idag disponeras som kontor med trägolv och målade väggar. Går även att disponera som gästrum/sovrum.

Sällskapsdel

Lätt avskärmat rum från allrum med plats för stor soffgrupp och tv.

Kök

Fullutrustat kök från Hth med ljusgråa luckor och mässingsfärgade handtag. Rostfri kyl och frys, inbyggd ugn och micro i högskåp. Induktionshäll och även här dörrar ut mot altan.

Tvättstuga

Stor tvättstuga med grovingång, tvättmaskin och torktumlare. Tvättbänk, ho och skåpsförvaring. Klinkergolv och målade väggar. Grovingång mot bakgård.

Badrum

Helkaklat badrum med inglasad dusch, handfat med kommod. Wc samt dörr ut mot pool och altan.

Övre plan:

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för säng och garderobsförvaring.

Sovrum 2

Stort sovrum med plats för säng och garderobsförvaring.

Sovrum 3

Master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord.

Sovrum 4

Stort sovrum med plats för säng och garderobsförvaring.

Badrum 2

Helkaklat badrum med WC, handfat, kommod, spegelskåp, badkar samt inglasad dusch.

Allrum 2

Stort allrum med plats för soffgrupp. Dörrar till samtliga rum på övervåningen och dörr ut till balkong.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Pris 14 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 6 947 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 947 000 kr
  • Småhusbyggnad: 5 000 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 5 000 000 kr
Summa inteckningar 5 750 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 60 660 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 21 384 kr
  • Vatten/avlopp: 23 500 kr
  • Försäkring: 5 500 kr
  • Renhållning: 2 230 kr
  • Hushållsström: 6 336 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 710 kr

Elen är fördelad enligt följande: Bergvärme 9720, Elbil 9306, Poolvärmare 4350, Hushållsel 2880. Snittpris 2,2 kr/kwh

Tomt

Tomtarea 1503 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Flertalet uteplatser runt om huset
Parkering Uppfart plus garage

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Svartgarn GA:1 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Välkommen till Svinninge! Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, Stockholms län, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge var tidigare ett populärt fritidshusområde med många sommarbostäder, men har under åren omvandlats till majoritet av permanentbostäder med många vackra villor i området. Svinninge ligger med direkt närhet till havet och skärgården med bara ca 25 min från Roslagstull gör Svinninge till ett mycket populärt område. Oavsett var man bor i området, är det bara några minuters väg till närmsta bad- eller båtplats. I Svinninge med omnejd finns flera privata familjedaghem och vid Skåvsjöholm finns en förskola.

Närområde

Svinninge handel finner ni längs Svinningevägen, här finns en närlivsbutik, pizzeria och Thai - Take Away.

Kommunikation

Buss 683 går mot Danderyds sjukhus och Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. Rydbo finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.

Övrigt

För möjlighet till båtplatser se gärna Svinninge Marinas hemsida:
https://svinningemarina.se

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende