VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Svinninge, Åkersberga

Skåvsjöparksvägen 13B

+ Bästa läget i området, längst in på återvändsgata
+ Högt läge på hus och tomt
+ Omgärdad tomt
+ Stor altan runt husets 3 sidor
+ Carport invid huset
+ Hela 5 sovrum på samma plan i huset
+ Vacker & värmande kakelugn i vardagsrummet
+ Vackert lantkök som följer husets stil
+ Platsbyggd förvaring och sittytor i hall, pärlspont på väggar
+ Gångavstånd till bad- och båtplatser

Välkommen till den villa med kanonläge i Hästängsudd! Här bor du längst in på gatan utan genomfartstrafik, högt läge med fri vy och sol från morgon till kväll. Altan som sträcker sig runt 3 av husets fyra sidor, varav kvällssolen som kan intas under den härliga altanen under tak som finns i anslutning till husets matsal. Altanen är insynsskyddad och flertalet blomlådor, staket mm finns i anslutning till altanen vilket ger den liv! Fin och barnvänlig tomt med fin plan gräsmatta som bjuder in till lek omgärdad av ett stilenligt rött staket. Här finns även lekstuga (används idag som förråd) samt vedbod i samma lantliga herrgårdsstil som huset. Nybyggd carport (2022) finns även invid huset.

Villan om 154 kvm består av två plan. Entréplanet bjuder på vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. En luftig hall med grå snickerier bjuder in dig i huset. Här är inrett med pärlspont på väggar, platsbyggd förvaring i form av hatthylla, krokar, skoställ samt bänk för påklädnad. Hallen leder in dig till duschrum, tvättstuga med groventré samt kök och det intilliggande vardagsrummet. Köket är rymligt och inrymmer en hel del förvaring samt har mycket goda arbetsytor. Den stora matsalen är belägen alldeles invid köket samt i öppen planlösning mot vardagsrummet. Från matsalen tar du dig ut till altanen med takdel. Även från vardagsrummet finns altandörr till baksidas altan. Här står även den värmande kakelugnen, perfekt värmekälla såhär års!

Vackert snidad trappa med vilplan leder dig upp till övre plan som inrymmer hela 5 sovrum, i original fanns här 4 sovrum plus allrum. Idag finns även en inre möblerbar hall samt ett rymligt badrum med både dusch och badkar.

Besiktning finns utförd, för protokoll kontakta mäklaren.



Renoveringar utförda senaste åren:

2022: Carport byggdes.

2021: Allrum övre plan byggdes om till ett 5e sovrum. Ommålning utförd i 2 sovrum. Ommålning kök samt att ny bänkskiva och diskho installerades. Utebelysning installerades.

2020: Altan byggdes runt huset samt tak över altan byggdes, även blomlådor, staket runt altan och sidoplank för insyn byggdes.

2016: Ommålning har utförts av fasad och staket. Nytt golv i köket lades in.



Info om området:

Här bor du havsnära med en mängd bad- och båtplatser. På gångavstånd finns 3 badplatser. Stor badplats med strand och bryggor finns vid Skåvsjöholm. Se mer info: www.skavsjoholm.se
Stora Badet och Lilla Badet är ytterligare två badplatser, dessa sköts av områdets villaförening. Stora badet är perfekt för barnfamiljen! Här finns sandstrand, badbrygga, lekplats, ombytesbås, gräsmatta mm. Vid Lilla badet finns bastu att hyra, klippbad, mindre strand, båtbrygga samt gräsytor. För mer info se www.rydbosaltsjobad.se
Möjlighet till båtplats via fastighetsägarföreningen via köplats.
Vill man få en båtplats snabbt så finns båtplats att hyra i Svinninge Marina.

Härliga strövområden i skog och natur finns även runt knuten!

I området finns nyöppnade ”Svinninge Saluhall” med fullt sortiment av livsmedel! För mer info: svinningesaluhall.se/presentation

Pilstugetorget finns även med några minuters bilfärd. Här finns Stora Coop, Apoteket, Zoo-butik, ÖoB mfl. Även Max-hamburgare, Willys, Rusta finns i närområdet. Även Nya Arninge Centrum finns på kort bilavstånd. Här finns flertalet butiker, bl a ICA, Coop, Systembolaget, Willys, Rusta, Jysk, Granngården, K-Rauta och Byggmax.

Förskola finns vid Skåvsjöholm, Hagbyhöjden och i Rydbo. Skola finns vid Hagbyhöjden - nybyggda Fredsborgsskolan, 2 skolor finns i närområdet Rydbo samt flertalet skolor i Åkersberga.

För mer info om området Svinninge kring kommunikationer mm se fliken "Omgivning".

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 154 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 5 sovrum
Tomt 1523 kvm
Byggnadsår 2001
Pris 7 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Bästa läget i området! Bra planlösning med 5 sovrum, kakelugn & insynsskyddad tomt med högt läge.

Drönarvy

Fastighetskarta Hästängsudd badplats Hästängsudd marina o bad Svinninge marina drönarvy

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Hästängsudd badplats
Hästängsudd badplats
Hästängsudd marina o bad
Hästängsudd marina o bad
Svinninge marina drönarvy
Svinninge marina drönarvy

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skåvsjöparksvägen 13B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 5 sovrum
Boarea 154 kvm. taxeringsinformation Uppmätt i samband med besiktning.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Svartgarn 2:376
Boarea 154 kvm
Byggnadsår 2001
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2014-05-15
Energikonsumtion 125 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 7 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 936 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 399 000 kr
  • Småhusmark: 2 537 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 399 000 kr
Värdeår 2001
Summa inteckningar 4 400 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 19 200 kWh/år
Driftkostnad 58 333 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 43 684 kr
  • Vatten/avlopp: 7 356 kr
  • Renhållning: 2 700 kr
  • Sotning: 558 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 4 035 kr

tonåringar i hushållet

Tomt

Tomtarea 1523 kvm
Tomttyp Plan gräsmatteyta invid baksidans altan.
Övrigt Lekstuga/förråd och vedhus, båda stilenliga med huset
Uteplats Stor altan runt 3 av husets 4 sidor, varav en del under tak.
Parkering Rymlig uppfart med carport invid huset.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Svartgarn GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Va-Ledningar Samt Pump, 0117-2019/17.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0117-2019/17.1

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Välkommen till Svinninge! Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, Stockholms län, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge var tidigare ett populärt fritidshusområde med många sommarbostäder, men har under åren omvandlats till majoritet av permanentbostäder med många vackra villor i området. Svinninge ligger med direkt närhet till havet och skärgården med bara ca 25 min från Roslagstull gör Svinninge till ett mycket populärt område. Oavsett var man bor i området, är det bara några minuters väg till närmsta bad- eller båtplats. I Svinninge med omnejd finns flera privata familjedaghem och vid Skåvsjöholm finns en förskola.

Kommunikation

Buss 683 går mot Danderyds sjukhus och Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. Rydbo finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.

Övrigt

För möjlighet till båtplatser se gärna Svinninge Marinas hemsida:
https://svinningemarina.se

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende