Skärgårdsstadsvägen 8A

Unikt tillfälle att förvärva detta sekelskifteshus anno 1909 med tillhörande smedslänga och liten gäststuga! Utöver detta finns ytterligare ett mindre bostadshus från 1850-talet uppfört i samma stil. Här på Skärgårdsstadsvägen 8a finner ni ert alldeles egna Bullerbyn!

+1 större bostadshus 118 kvm (140 kvm golvyta)
+1 mindre bostadshus 80 kvm
+1 liten gäststuga 7 kvm
+Många detaljer bevarade från husets ursprung
+Stor gårdsplan med carport för 2 bilar, elbilsladdare installerad
+Smedslänga (kontor/gym, förråd samt snickarverkstad)
+Fantastisk utemiljö med köksträdgård, fruktträd, damm och utekök

Redan när ni svänger av från Skärgårdsstadvägen och följer den lilla vägen upp mot gårdsplanen upplever ni att detta är något alldeles speciellt och hur lugnet infinner sig. Tomten öppnar upp sig med de olika byggnaderna placerade som sin egen lilla by. Huvudbyggnaden välkomnar er upp på farstukvisten in i hallen med platsbyggd sittbänk, golvvärme och gott om förvaring. Från hallen finner ni husets tvättstuga utrustad med golvvärme, torktumlare, tvättmaskin, wc och blandare förberett för dusch. Vidare kommer ni in i husets hjärta - köket. Som center finner ni en magnifik spiskåpa med tillhörande vedspis och induktionshäll. Kökets platsbyggda skåp bjuder på sann snickarglädje och de massiva bänkskivorna i sten accentuerar väl. I öppen anslutning till köket ligger matsalen med gedigna plankgolv med gott om plats för stort matsalsbord och umgänge. En fin öppen spis värmer under kyliga vinterkvällar.

Via kökets fondvägg i timmer och de spröjsade dubbeldörrarna i glas når ni husets vardagsrum. Vardagsrummet badar i ljus från det stora vackert spröjsade fönsterpartiet. Här har ni gott om plats för soffgrupp och en fantastisk överblick ut över trädgården. Placerad i hörnet finner ni den fina gjutjärnskaminen som ger värme och mysiga stunder.

En trappa upp leder till en möblerbar hall, perfekt för hemmakontoret, samt tre sovrum. Master bedroom har gott om plats för dubbelsäng, högt i tak till nock samt ett inbyggt blyglasfönster. Strategiskt placerat finns två stycken klädkammare precis utanför sovrummet. Vidare finner ni ett större sovrum med garderobsvägg och ett mindre sovrum/allrum med utgång till övervåningens rymliga balkong där ni kan njuta av kvällssolen. På övre plan finns även ett badrum utrustat med wc, dusch, kommod, spegel och golvvärme.

Husets utemiljö är väl genomtänkt med de olika nivåerna på altanen. Ett utekök har platsbyggts med gjutna betongbänkskivor, här spenderar ni gärna många långa sommarkvällar. Är solen för stark finns även en eldriven markis över loungedelen. En stor gräsmatta sträcker ut sig framför altanen som inbjuder till härliga sommarlekar. En härlig inhägnad köksträdgård hittar ni invid den lilla gäststugan, där det idag odlas örter och grönsaker så som majs, tomater, gurka mm. Den lilla gäststugan är även den omsorgsfullt renoverat och här finns utrymme för en dubbelsäng.

Till fastigheten finns även en egen smedslänga med ett isolerat rum och indraget VA som idag används till kontor och gym, samt två förrådsdelar och en verkstad med snickarbänk.

På fastigheten finner ni även ett mindre bostadshus med två sovrum, badrum, kök, vardagsrum, källare med tvättstuga/badrum, groventré och en härlig altan i söderläge. I huset finns idag en vedspis i köket och en täljstenskamin i det större sovrummet som för närvarande inte är i bruk. Nuvarande ägare har tidigare drivit en mycket omtyckt airbnb verksamhet, men hyr idag ut det mindre bostadshuset permanent till privatperson för 13 000 kr/mån exkl. drift.

Fastigheten ingår i Skärgårdstads samfällighet, se gärna www.skargardsstad.se
Området består av 260 hektar naturskön mark med grön-, skogs- och vattenområden som exploaterades i slutet av 80-talet för permanentboende. Idag består Skärgårdsstad av cirka 610 fastigheter och har drygt 2000 boende.
Det finns en uppskattad skola (ÅK 1-9) samt två förskolor inom gångavstånd, vilket ger speciellt bra förutsättningar för barnfamiljer.
Här bor ni med omedelbar närhet till både hav och natur, men samtidigt med bara ca 15 minuters bilfärd till Åkersberga centrum och dess utbud av butiker, restauranger, husläkare, apotek med flera. Ni finner även smidiga kommunikationsmöjligheter med två minuters gångväg från bostaden till busshållplats för linje 622 & 622x mot Åkersberga.

Kontakta mäklaren för att boka förhandsvisning!