VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Svinninge, Åkersberga

Sjömansvägen 1

Varmt välkomna till detta Rörvikshus där design och funktionalitet går hand i hand.
+ Golvvärme på båda planen via bergvärme
+ Havsutsikt
+ Exklusivt kök från Ballingslöv med bl.a. dubbla ugnar
+ Flytande 1-stavs plankgolv
+ Bastu
+ Biorum
+ Öppen spis
+ Garage
+ Plats för många bilar på uppfarten

Här på Sjömansvägen 1 bor ni nära hav och natur. Ni parkerar bilen på den stora uppfarten och blickar ner mot havet innan ni beger er in huset. Hallen med sina dubbeldörrar välkomnar er med rymd och elegans. Här finns garderober bakom skjutdörrar och gott om yta för avhängning. Ifrån hallen har ni överblick in över vardagsrum och kök. Köket från Ballingslöv är en fröjd att stiga in i. Klassiska ramluckor i pärlgrå nyans accentueras väl av kvartskompositskivorna i nyansen White sky. Vitvarorna är något extra kyl och frys från Miele och dubbla ugnar från Siemens Studioline, varav en kombinerad micro och varmluft och en kombinerad ånga och varmluft. Spishällen är hela 80 cm med en bridgefunktion för de riktigt stora kärlen. Köksön med sin integrerade vinkyl blir lätt den sociala samlingspunkten. Från köket via dubbeldörrar når ni matsalen, som är en del av vardagsrummet. Här kan ni duka upp till stora middagar och har dessutom via dörr access ut till altanen som omsluter huset. Här ute finns en grillplats omringad av vindskydd. Här suddas under sommaren gränserna mellan inne och ute bort.

Vardagsrummet är rymligt och här finns plats för stor soffgrupp samt mediamöbel. Den öppna spisen värmer er gott under kyliga kvällar. Angränsande till vardagsrummet finns idag en biosalong (ingen teknik i biorummet ingår vid försäljning) detta rum har extra ljuddämpade väggar. Rummet kan med fördel fortsätta användas som biorum men kan även passa bra som musikrum/studio/kontor eller ett coolt tonårsrum. Badrummet på nedre plan är utrustat med vägghängd wc, dusch, kommod, handdukstork, spegelskåp med belysning samt angränsande Bastu. Husets tvättstuga är strategiskt placerad från hallen och har givetvis en egen grovingång. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vask samt gott om bänkyta.

Via den eleganta trappan i vitt och ek kommer ni upp till husets övre plan. Ni möts här av dess allrum med högt i tak samt balkong med fantastisk havsutsikt. Här njuter ni av många härliga stunder under sommarhalvåret. Master bedroom är ljust och rymligt med havsutsikt samt en egen Walk-in-closet. Nära finner ni även övre plans badrum vilket utsöndrar ett lugn med sitt spalika utseende och funktionalitet. Här finns dusch, badkar, dubbelkommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och vägghängd wc. Vidare finns det tre sovrum till på övre plan, alla väl tilltagna i storlek och med härlig utsikt. Två av dem har inbyggda klädkammare. Utöver det finns även en större praktisk klädkammare för ytterligare förvaring placerad i övervåningens mittdel.

Huset har en lättskött trädgård med stora plana gräsytor skyddad bakom den eleganta smaragd thujahäcken. Njut av solen från husets altan som sträcker sig längs större delen av huset. Här finns många ställen för matgrupp, grill, utekök och lounge. Stor uppfart med plats för upp till 6 bilar.

Garaget är förberett med ett tre-fas eluttag för laddning av t.ex. en elbil.

Renoveringar och förbättringar som utförts på fastigheten:
2018 - 2023 Altaner och veranda har byggts ut

Här i Svinninge bor ni naturnära men ändå med närhet till Åkersberga centrum (ca 15 min med bil) och Stockholm (ca 30 min med bil). Nyligen öppnades en toppmodern Tempo butik upp i Svinninge bara några minuters bilfärd bort, här finns såväl basvaror som delikatesser. Närhet till kommunikationen via buss och tåg.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 212 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 1332 kvm
Byggnadsår 2018
Pris 10 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Biosalong hemma!
Biosalong hemma!
Drönarvy sommar
Drönarvy sommar
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Hästängsudd badplats
Hästängsudd badplats
Hästängsudd marina o bad
Hästängsudd marina o bad
Svinninge marina drönarvy
Svinninge marina drönarvy
Svinningeudds tomtägarförening badplatss, strand
Svinningeudds tomtägarförening badplatss, strand

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjömansvägen 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 212 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Svinninge 3:129
Boarea 212 kvm
Byggnadsår 2018
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme med vattenburna värmegolv på båda planen samt braskamin
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

Pris 10 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 5 632 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 470 000 kr
  • Småhusbyggnad: 4 162 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 4 162 000 kr
Värdeår 2018
Summa inteckningar 6 012 500 kr
Elförbrukning 8 766 kWh/år
Driftkostnad 43 253 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 21 595 kr
  • Vatten/avlopp: 14 187 kr
  • Renhållning: 982 kr
  • Sotning: 558 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 5 931 kr

Tomt

Tomtarea 1332 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Altan runt 3 av husets 4 sidor
Parkering Stor uppfart med plats för flertalet bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:12 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:13 ändamål: Vattenförsörjning
Last: Officialservitut Utrymme, 0117-13/5.3

Planbestämmelser Detaljplan (2012-01-24)

Dokument

Området

Svinninge är beläget i Österåkers kommun, en naturskön del som omges av vackra vattendrag och frodig grönska. Med närhet till havet och en mångfald av butiker erbjuder Svinninge en perfekt kombination av naturskönhet och bekvämlighet. En av de mest framträdande egenskaperna hos Svinninge är dess närhet till havet. Endast en kort bilresa bort från Östersjökusten, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av strandlivet och maritima aktiviteter. Här finns flera underbara badplatser att utforska, där man kan koppla av på sandstränderna, ta ett uppfriskande dopp i det klara vattnet eller kanske till och med prova på vindsurfing eller kajakpaddling. Svinninge är också omgivet av en vacker natur, vilket gör det till en idealisk plats för friluftsentusiaster. Det finns gott om grönområden, skogar och vandringsleder som erbjuder möjligheter till promenader, löpning och cykelturer. Invånarna kan njuta av den friska luften och den natursköna omgivningen samtidigt som de utforskar den omgivande landsbygden. För dem som söker kulturella och historiska upplevelser finns det också flera intressanta platser att besöka i närheten av Svinninge. Dessutom arrangeras olika evenemang och marknader i kommunen, vilket ger invånarna och besökarna möjlighet att delta i gemenskapliga aktiviteter och uppleva lokal kultur. Svinninge är idylliskt med sin närhet till havet och bekvämligheter som butiker och affärer. Dess natursköna omgivningar och närheten till badplatser ger möjlighet till avkoppling och rekreation. Medan den omgivande naturen bjuder in till friluftsaktiviteter. Svinninge erbjuder en harmonisk livsstil som kombinerar naturens skönhet med bekvämligheten av stadens närhet. I Svinninge med omnejd finns flera privata familjedaghem och vid Skåvsjöholm finns en förskola.

Närområde

Tempo med ett utbud av basvaror och delikatesser.
Pilstugetorget finns ca 15 minuter från Svinninge. Här hittar ni Stora Coop, Ica Maxi, apotek, restauranger mm.

Kommunikation

Buss 683 går mot Danderyds sjukhus och Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. I Rydbo finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.

Övrigt

För möjlighet till båtplatser se gärna Svinninge Marinas hemsida:
https://svinningemarina.se

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende