VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Åkersberga, Åkersberga

Ruddammsvägen 54

Snickarglädje ut i fingerspetsarna & ett av dem bästa lägena i området!
Med ett sinne för detaljer och ett ursprung från Dalarna så har varenda centimeter tagits om hand av familjen som ägt huset senaste åren. Vackert uterum har skapats från fönsterpartier från sekelskiftet, vackra takbjälkar och schackrutigt grått plankgolv. Pilastrar förgyller altanen och trädgården. Ja, till och med lekstugan har satts prägel på. Även trädgården har fått kärlek med vackert blomster och odlingslådor samt spaljéer som hör ihop med allt övrigt på fastigheten. Robotgräsklipparen håller gräsmattan i trim.

Väl inne i huset följer snickarglädjen som en röd tråd. Alla rum har detaljrikt ytskiktsrenoverats och förgyllts. Husets planlösning består av ett entréplan med allrum, matsal och ett rymligt kök. Även badrum och tvättstuga med groventré finns på detta plan. Övre plan består av 3 sovrum samt klädkammare som tidigare varit ett 4e sovrum. Även allrum och badrum finns på detta plan.

På gården finns en till fastigheten tillhörande carport och förråd. Invid carporten finns laddstation för elbil installerad.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 146 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 3-4 sovrum
Tomt 596 kvm, friköpt
Byggnadsår 2003
Pris

Ansvarig mäklare
Monika Söderström
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 45
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Snickarglädje i Bullerbyn

Åkerstorpsskolan drönare sommar Österåkers golfbana

Åkerstorpsskolan drönare sommar
Åkerstorpsskolan drönare sommar
Österåkers golfbana
Österåkers golfbana

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ruddammsvägen 54

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 3-4 sovrum
Boarea 146 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Hagby 1:59
Boarea 146 kvm
Byggnadsår 2003
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Uppvärmning Vattenburna värmegolv på entréplan och el-radiatorer på övre plan samt kakelugn
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd Ja, 2013-04-24
Energikonsumtion 92 kWh/m2 år.

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 994 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 496 000 kr
  • Småhusmark: 1 498 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 496 000 kr
Värdeår 2003
Summa inteckningar 2 548 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 14 000 kWh/år
Driftkostnad 45 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 28 000 kr
  • Vatten/avlopp: 7 400 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 9 800 kr

14 000 kWh/år 2021, beräknas enligt schablon 2 kr/kWh Samfällighetsavgiften inkluderar soptömning och carport med förråd samt interna vägar, gårdslokal och en del av skogen med utegym och grillplats.

Tomt

Tomtarea 596 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Stor uteplats på två av fasadens sidor, sol från morgon till kväll
Parkering Inom Åkersberga Centrum finns det gott om parkeringsmöjligheter med såväl parkeringsgarage som infartsparkering.
Parkering Carport och isolerat förråd på gården

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Hagby GA:4 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Österåker Hagby GA:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Österåker Hagby GA:7 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Österåker Hagby GA:8 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Röllingbyparken

Åkersberga är den centrala delen i Österåkers kommun. Åkersberga Centrum som erbjuder ett brett utbud av affärer, restauranger och lokala verksamheter. Det är en blandad bebyggelse med småhus och lägenheter. Populära kanalstaden med restauranger är uppförd runt kanalen och erbjuder vackra promenadstråk längs med Åkers kanal. I närheten av Åkersberga centrum finner ni Hackstaskogen som bjuder på motionsspår, pulkabacke, frisbeegolfbana samt Hackstabanan som är en fyra kilometer lång mountainbikebana som går genom vackra partier av Hackstaskogen i Åkersberga. Ett flertal förskolor, skolor och gymnasium finns inom omedelbar närhet.

Kommunikation

Åkersberga genomkorsas av Roslagsbanan, som har fyra stationer inom tätorten. Från Åkersberga station går bussar till bland annat Danderyd, Humleträdgården, Ljusterö, och Norrtälje, samt Kista via Norrortsleden.

Parkering

Inom Åkersberga Centrum finns det gott om parkeringsmöjligheter med såväl parkeringsgarage som infartsparkering.

Övrigt

Historien bakom ortsnamnet Åkersberga:
1901 byggdes en järnvägsstation vid Södra Roslags Kustbana på ett gärde som tillhörde gården Berga i Österåkers socken. För att skilja den från andra stationer med samma namn skyltades den som "Åkers Berga", det vill säga "Berga i Åkers skeppslag". Senare kom namnet att skrivas med bindestreck och slutligen bildades dagens namn Åkersberga.

Österåker är idag en av landets snabbast växande kommuner, mycket tack vare den låga kommunalskatten och närheten till havet.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se