Visningar

Boka visning
Tråsättra, ÅKERSBERGA

Otto bondes väg 96

Välkommen att ringa om du önskar boka tid för privat visning.

I ett lugnt område inringad av härlig skog ligger detta fina radhus. Här kan barnen leka ostört på den fina lekplatsen och här finns ingen biltrafik som stör. I den bakomliggande skogen håller kommunen på att skapa fina brynmiljöer genom att ta bort sly och annat för att låta blommor och buskar ta vid så att fjärilar, humlor och vilda bin kan få pollinera. Så här kommer det på sikt bli ett nytt naturlandskap!

Bostaden är ljus och inbjudande från första stund, Ljusa ytskikt och väl omhändertagna golv. Köket renoverades år 2011 och har inte hunnit slitas ut, här finns gott om plats för en barnfamilj runt köksbordet.
Det finns två stycken uteplatser, den första har du vid entrén, ett trädäck med plats för dina utemöbler, här njuter du av kvällssolen. Den andra uteplatsen är insynsskyddad och här njuter du av lugnet från skogen, härifrån kan du gå rakt ut och följa stigarna mot fina äventyr.
På varje plan finns det ett duschrum, övervåningen rymmer husets tre sovrum samt en klädkammare. Det finns även en vind, om man behöver ännu lite mer förvaringsutrymme.
Till bostaden hör en carport i länga samt ett utvändigt kallförråd.

Här bor ni nära alla bekvämligheter med mycket nära gångavstånd till skolor, förskolor samt härliga strövområden i skog och natur. Trastsjöns härliga badplats med 10 minuters promenadavstånd och härliga havsbad som Trälhavsbadet, Breviksbadet, Fiskartorpet, flertal badplatser och marina på nära cykelavstånd. Margretelund Centrum med stor välsorterad ICA Supermarket Favoriten med postombud och lanthandel, två restauranger, bageri, husläkarmottagning och apotek finns på gångavstånd. Även direktbussar till bl a Tekniska Högskolan (628C) och Danderyd finns ett stenkast från huset.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 106.3 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6014 kr/mån
Rum 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1989
Pris 2 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Désirée Tengberg
Reg. Fastighetsmäklare
0707-41 58 29
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Här presenteras en fin 4a på den sista gården i området! Uteplats mot glänta i skogen!

drönarvy

Kök med matplats Köket renoverades år 2013 Otto Bondes väg 96 Välkommen in Fin och ljus hall Köket med vy mot tvättstuga Stort och ljust vardagsrum Vardagsrummet Utgång till trädäckad uteplats Fräscht duschrum Hallen på övre plan Sovrum som vetter mot husets baksida Sovrum med fönster mot framsidan Sovrum mot husets baksida Duschrummet på övre plan Tvättstugan Vy mot fin uteplats som vetter mot skogen Eget förråd på framsidan Sommarbild (säljarens bild) Vy från uteplatsen på baksidan Säljarens bild Fastighetskarta

Kök med matplats
Kök med matplats
Köket renoverades år 2013
Köket renoverades år 2013
Otto Bondes väg 96
Otto Bondes väg 96
Välkommen in
Välkommen in
Fin och ljus hall
Fin och ljus hall
Köket med vy mot tvättstuga
Köket med vy mot tvättstuga
Stort och ljust vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Utgång till trädäckad uteplats
Utgång till trädäckad uteplats
Fräscht duschrum
Fräscht duschrum
Hallen på övre plan
Hallen på övre plan
Sovrum som vetter mot husets baksida
Sovrum som vetter mot husets baksida
Sovrum med fönster mot framsidan
Sovrum med fönster mot framsidan
Sovrum mot husets baksida
Sovrum mot husets baksida
Duschrummet på övre plan
Duschrummet på övre plan
Tvättstugan
Tvättstugan
Vy mot fin uteplats som vetter mot skogen
Vy mot fin uteplats som vetter mot skogen
Eget förråd på framsidan
Eget förråd på framsidan
Sommarbild (säljarens bild)
Sommarbild (säljarens bild)
Vy från uteplatsen på baksidan
Vy från uteplatsen på baksidan
Säljarens bild
Säljarens bild
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Désirée Tengberg

Désirée Tengberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Otto bondes väg 96

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 106.3 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Boarea 106.3 kvm
Byggnadsår 1989
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump samt el-radiatorer
Ventilation Ventilation består av FX system (frånlufsvärmepumpen återvinner frånluften och gör varmvatten)
Övrigt om byggnaden Nyligen sattes en ny ytterdörr in.
Övriga byggnader Föreningslokal som går att hyra. Förråd för gemensam gräsklippare mm.

Rum

Hall

Välkommen in i hallen, här sätter du fötterna på ett fint ljust laminatgolv, ytterkläderna hänger du av dig till vänster.

Kök

Köket är renoverat år 2011 och vitvarorna har bytts ut och ett nytt golv lades in. Kyl och frys i fullhöjd- år 2013, induktionshäll- år 2022 och diskmaskin-år 2017, samt ugn i bekväm arbetshöjd. Köket är rymligt så ett större matbord får plats utan problem.

Tvättstuga

I anslutning till köket ligger tvättstugan, här finns tvättmaskin, torkskåp(äldre) samt frånluftsvärmepumpen från IVT.

Duschrum

Duschrummet är ljust och fräscht, klinkers på golvet(golvvärme) samt kaklade väggar.

Vardagsrum

Ett härligt sällskapsrum med flera fönster samt utgång till husets ena uteplats. Ekparkettgolv samt tapetserade väggar.

Övre hall

Från hallen på övre plan når du husets tre sovrum, samt kommer upp på vinden.

Sovrum 1

Ett stort sovrum med fönster mot skogen, laminatgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 2

De mindre sovrummet, även de med fönster mot skogen. laminatgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 3

Detta sovrum har fönster mot innergården, laminatgolv samt tapetserade väggar.

Duschrum

Ett ljust och fräscht duschrum, våtrumsmatta på golv samt väggar, duschkabin samt badrumsskåp.

Klädkammare

Här ryms diverse saker för familjens alla behov.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-12-13
Primärenergital 122

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00078
Pris 2 495 000 kr utgångspris
Avgift 6014 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. Värme (gäller endast element i hallen) och carportplats. Sopavgift obligatorisk kostnad. Se mer info under drift. Vattenavgift debiteras efter faktiskt förbrukning, avräkning görs i November månad och gäller för efterkommande år. Avgiften sänktes under år 2022 med 10%.
Elförbrukning 10 500 kWh/år
Driftkostnad 28 820 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 200 kr
  • Försäkring: 2 580 kr
  • Renhållning: 2 040 kr
  • Hushållsström: 20 000 kr

Vattenförbrukning debiteras via månadsavgiften, 350 kr per månad. Sopavgift 170 kr per månad.

Andel i förening 2,8283%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 494 664 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021

Förening

Föreningsnamn Brf Aspträdet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716420-0474
Gatuadress Otto bondes väg 66
Postnummer 18462
Ort ÅKERSBERGA
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen bildades år 1987 och första inflyttning skedde mars – juni 1990. Namnet Otto Bondes väg kommer av en bonde som hette Otto och hade sina marker här där vi nu bor.
Föreningen består av 43 hus med mellan 2 till 4 rum och kök.
Föreningens ekonomi Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 43
Antal lokaler 1
Renoveringar Utförda
Ytterdörrar har bytts ut under år 2023.
2021/2022 Takrenovering.
2021: Kontroll av brandsäkerheten av vindarna. Installation av 8 st laddstolpar.
2020: Radonmätning i alla lägenheter
2020: Ny lekplats.
2017: Stamrensning.

Pågående/Kommande
Målning av husen kommer att utföras under 2023
Parkering Till varje bostadsrättslägenhet i föreningen hör en egen carportplats med motorvärmaruttag. Utöver dessa finns ett antal gemensamma parkeringsplatser avsedda för boende och dess gäster. Grundregeln i policyn är att parkering sker i carporten eller på de gemensamma parkeringsplatserna. Alltså inte på gårdarna framför husen.
Tv och bredband Samtliga bostadsrätter är anslutna till stadsnätet via fiber. IP Only. Föreningen har inget kollektivt abonnemang för kabelTV. Men det finns olika möjligheter att ta emot TV via fiberinstallationen. Läs mer: https://www.brfasptradet.se/it/
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I föreningen finns en lokal som är till för alla medlemmar och den får lånas gratis. Den kan exempelvis användas till privata fester, barnkalas, pingisspel och föreningens gemensamma samvaro

Övrigt

Övrigt Värmesystemet i bostaden utgörs av frånluftsvärmepump som gör både varmvatten samt värmer ett element i hallen. Direktverkande el-radiatorerna (var och en står själva ang. byte av radiatorerna) i de olika rummen stöttar värmepumpen. Monterad komfortvärmegolv i badrum.
Parkering Till varje bostadsrättslägenhet i föreningen hör en egen carportplats med motorvärmaruttag. Utöver dessa finns ett antal gemensamma parkeringsplatser avsedda för boende och dess gäster. Grundregeln i policyn är att parkering sker i carporten eller på de gemensamma parkeringsplatserna. Alltså inte på gårdarna framför husen.
Uteplats Fin trädäckad uteplats med kvällssol på husets framsida. På baksidan finner vi den andra uteplatsen som vetter mot skogen. Älskar du förmiddagssol så är det här platsen för dig. Gillar du att odla så står pallarna redo för dig.

Dokument

Området

I Tråsättra bor du lantligt men samtidigt nära till kommunikationer, mataffär och skola/förskola. Busshållplatser ligger på krypavstånd och Roslagsbanan två kilometer bort. Båt och bad med småbåtshamn och badplats finns inom promenadavstånd. Bland annat Breviksbadet, Fiskartorpet och Margretelundsbadet. Likaså härliga skogspromenader med svamp- och bärplockning och Söraspåret med elljusspår. Skolor och förskolor i området är bland andra Bergsättraskolan (F-åk 3), Margretelundsskolan (F-åk 6) och Tråsättraskolan (Åk 4-9)

Närområde

I Margretelunds centrum finns ICA Favoriten med eget bageri och en mycket populär delikatessdisk, pizzeria, restaurang, spelbutik, frisör, apotek samt Husläkarmottagning.

Övrigt

Tråsättra ligger ca 3 kilometer från Åkersberga centrum och är en av Österåkers störta bostadsområden.

VOHV-BY-MOHV
Området har en hög VOHV-faktor! Denna märkning innebär att även din fyrbenta vän, hunden, har en mycket god levnadsstandard här. Hela Margretelund är omringat av grönområden och promenadstråk för pälsklingen. Skog, öppna ytor och vatten. Här finns Sabelbackens hundrastgård som är ca 2000 kvm. Rastgården är omgärdad av skog och belyst. Här finns både sittplatser och bänkar.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende